2025年度公积金贷款房产买卖合同纠纷处理规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房产买卖合同纠纷处理规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________一、标的房产1.标的房产位于：_________________________，具体地址为：_________________________。2.标的房产的土地使用权类型为：_________________________。3.标的房产的建筑面积为：_________________________平方米。4.标的房产的产权证号为：_________________________。二、买卖价格及支付方式1.本合同标的房产的买卖价格为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元，作为买卖合同的保证金。3.乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元。4.乙方应在标的房产过户后____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币_________________________元。三、过户及税费1.甲方保证标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，能够依法办理过户手续。2.甲方负责办理标的房产的过户手续，并将办理结果通知乙方。3.乙方应依法承担标的房产过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.乙方应在标的房产过户前，向甲方支付所有税费。四、违约责任1.甲方未按时办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方未按时支付款项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.标的房产产权证复印件2.其他相关文件本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的其他第三方。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同时，因公积金贷款、房产评估、过户手续等原因，需要第三方介入提供专业服务的，视为第三方介入。a.甲方或乙方要求对标的房产进行评估；b.甲方或乙方需要公积金贷款服务；c.甲方或乙方需要专业法律、会计等服务；d.双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同标的房产买卖价格的_____%（______元）。3.第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。四、第三方责权利划分a.根据本合同约定，收取相应的服务费用；b.依法独立行使职权，不受甲方或乙方干预；c.在本合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。a.按照本合同约定，提供专业、高效的服务；b.对甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密；c.在本合同履行过程中，发现甲方或乙方有违约行为时，应及时通知甲方或乙方。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.双方同意，在收到甲方或乙方的书面申请后，____个工作日内，共同决定是否邀请第三方介入。3.双方同意，在决定邀请第三方介入后，____个工作日内，由甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。六、第三方服务费用1.第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。2.第三方服务费用应在本合同约定的款项支付期限内支付。七、第三方介入的终止1.第三方在本合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权终止服务。2.第三方终止服务后，应及时通知甲方或乙方，并退还已收取的服务费用。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲方、乙方及其他第三方之间的权利义务。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图等所有必要信息。说明：用于证明甲方对标的房产拥有合法的处分权。2.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。3.公积金贷款申请材料说明：用于申请公积金贷款，确保乙方具备贷款资格。4.买卖合同签订证明要求：由公证机关出具的买卖合同签订证明，证明合同的真实性和合法性。说明：用于证明买卖合同的生效，确保交易安全。5.税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，符合法律规定。6.房产过户手续办理证明要求：包括房产过户登记证明、产权转移证书等。说明：用于证明标的房产已过户至乙方名下，完成交易。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方在本合同履行过程中的行为，确保服务质量。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。b.标的房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。c.甲方未按约定支付款项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：甲方未在合同约定的期限内办理过户手续，导致乙方无法按期入住，乙方遭受经济损失。甲方应赔偿乙方因逾期入住而产生的租金损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时支付款项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。b.乙方未按时办理过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。c.乙方未按约定使用标的房产，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例：乙方未在合同约定的期限内支付首付款，导致甲方无法按时收回款项。乙方应赔偿甲方因逾期付款而产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供专业服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。b.第三方泄露甲方或乙方商业秘密和隐私，导致甲方或乙方遭受损失的，