2025年广州商铺买卖合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州商铺买卖合同标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺结构：_______1.4商铺用途：_______1.5商铺权属：甲方拥有商铺的完全产权，并已依法办理了产权登记。二、买卖双方的权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；2.1.2甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，将商铺的产权证、土地使用权证等文件交付乙方；2.1.3甲方应保证商铺的交付符合合同约定，并承担因商铺交付产生的相关税费。2.2乙方权利义务2.2.1乙方应按照合同约定支付商铺的购买价款；2.2.2乙方应于合同签订之日起_______个工作日内，将购买价款支付至甲方指定的账户；2.2.3乙方应按照约定时间接收商铺，并承担商铺接收后的相关税费。三、合同价款及支付方式3.1商铺购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将购买价款支付至甲方指定的账户；3.3甲方收到乙方支付的购买价款后，应出具相应的收据。四、交付及验收4.1甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，将商铺交付给乙方；4.2乙方应在接到甲方交付通知之日起_______个工作日内，对商铺进行验收；4.3乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______个工作日内进行整改。五、税费承担5.1商铺买卖过程中的税费，按照国家法律法规和相关规定，由买卖双方各自承担；5.2双方应依法纳税，并按照税务部门的要求办理相关税务手续。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按合同约定交付商铺的，应向乙方支付_______元整的违约金；6.1.2甲方提供的商铺存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按合同约定支付购买价款的，应向甲方支付_______元整的违约金；6.2.2乙方在验收过程中故意隐瞒商铺存在的质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同在履行完毕或终止条件成就时终止。甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方介入合同，是指甲方、乙方在履行本合同过程中，根据合同约定或法律法规的要求，引入第三方参与合同履行，以协助、监督或提供专业服务的情形。二、第三方介入的情形及方式（1）需要第三方提供专业评估、审计、咨询等服务；（2）需要第三方监督合同履行，确保合同目的实现；（3）需要第三方调解合同履行过程中的争议；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。（1）委托第三方提供服务；（2）聘请第三方作为顾问；（3）聘请第三方作为监督人；（4）聘请第三方作为调解人。三、第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，如因自身过错导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）第三方在提供专业评估、审计、咨询等服务过程中，因自身过错导致甲方、乙方遭受损失的，责任限额为_______元整（大写：_______元整）；（2）第三方在监督合同履行过程中，因自身过错导致甲方、乙方遭受损失的，责任限额为_______元整（大写：_______元整）；（3）第三方在调解合同履行过程中的争议时，因自身过错导致甲方、乙方遭受损失的，责任限额为_______元整（大写：_______元整）。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律法规的要求，获取履行本合同所需的信息；（2）根据合同约定或法律法规的要求，对甲方、乙方的履行情况进行监督；（3）根据合同约定或法律法规的要求，对甲方、乙方的履行情况进行评估；（4）根据合同约定或法律法规的要求，对甲方、乙方的履行情况进行调解。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定或法律法规的要求，履行职责；（3）对甲方、乙方的商业秘密和隐私予以保密；（4）按照合同约定或法律法规的要求，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不影响甲方、乙方作为合同主体的法律地位和权利义务。5.2甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。（1）独立、客观、公正；（2）尊重甲方、乙方的合法权益；（3）维护合同的履行。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定和第三方的指导，继续履行合同。6.2第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方有违约行为，应及时通知甲方、乙方，并要求其改正。6.3甲方、乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同目的实现。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。八、合同变更与解除8.1第三方介入本合同，不影响本合同的变更与解除。8.2甲方、乙方可根据本合同约定或法律法规的要求，经协商一致，对本合同进行变更或解除。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。附件说明：这些文件是商铺所有权的重要证明，是合同生效的必要条件。2.商铺现状描述详细要求：详细描述商铺的内部装修、设施设备、使用状况等，包括面积、结构、用途等。附件说明：此附件用于明确商铺的现状，避免日后因对商铺状况的争议。3.合同履行保证金缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳的合同履行保证金的银行汇款凭证或收据。附件说明：保证金是保障合同履行的重要手段，此凭证用于证明保证金已缴纳。4.税费缴纳凭证详细要求：提供商铺买卖过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：税费缴纳凭证是合同履行的一部分，证明税费已按照法律规定缴纳。5.商铺交接清单详细要求：详细列明商铺交接时双方确认的物品清单，包括但不限于钥匙、设备、家具等。附件说明：交接清单是确认商铺所有权转移的重要文件，避免日后发生纠纷。6.第三方评估报告详细要求：如有第三方介入进行评估，提供评估报告的原件或复印件。附件说明：评估报告用于确定商铺的成交价格，是合同的重要依据。7.争议解决协议详细要求：如有争议，双方签署的争议解决协议。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付商铺。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元整的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内交付商铺，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购买价款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元整的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付购买价款，如逾期支付，乙方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供评估服务时，因重大过失导致评估结果严重失实，应赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失和名誉损失。示例说明：甲方泄露了乙方的商业秘密