2025年度特色小镇物业管理服务合同范本

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2025年度特色小镇物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理服务提供方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理服务接受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理区域的清洁、绿化、维护等工作；（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（3）物业管理区域内安全保卫、消防等工作；（4）物业管理区域内业主投诉处理、维修服务等工作；（5）乙方要求的其他物业管理服务。1.2甲方应按照乙方要求，制定详细的物业管理服务方案，并报送乙方审核。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方有权在合同期满前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后，可续签本合同。三、服务费用3.1乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为：____________________元/月。3.2甲方应在每月5日前向乙方提供上月物业管理服务费用的发票。3.3如因乙方原因导致甲方增加服务成本，乙方应承担相应费用。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）根据本合同约定，向乙方收取物业管理服务费用；（2）对物业管理区域内的业主进行管理，维护物业管理秩序；（3）在乙方同意的情况下，对物业管理区域内的公共设施进行改造、维修。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）遵守国家法律法规，维护物业管理区域的合法权益；（3）及时处理业主投诉，确保业主满意度。4.3乙方权利：（1）要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议；（3）监督甲方履行本合同义务。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；（2）遵守国家法律法规，配合甲方维护物业管理区域的合法权益；（3）及时向甲方提供物业管理区域内的相关信息。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。5.2乙方未按本合同约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：____________________元/日。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、施工方等。1.2第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量、效率或专业性，确保合同目的的实现。二、第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：赔偿限额为中介服务费总额的10倍；（2）咨询方：赔偿限额为咨询费总额的5倍；（3）监理方：赔偿限额为监理服务费总额的5倍；（4）评估方：赔偿限额为评估费总额的5倍；（5）施工方：赔偿限额为施工合同总价款的5%。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理化建议。4.2第三方义务：（1）按照合作协议，履行相应的服务职责；（2）遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量；（3）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作协议关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。5.3第三方在履行职责过程中，如需对甲乙双方进行监督、检查，应按照合作协议约定进行。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确各方的权利义务。6.2第三方介入后，甲方、乙方应按照合作协议，配合第三方履行职责。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的终止（1）第三方无法履行合作协议约定的职责；（2）第三方违反国家法律法规和行业规范；（3）第三方泄露甲乙双方信息；（4）甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议，处理相关事宜。八、本部分修正条款的生效8.1本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、人员配置、设备清单、工作流程等。说明：本附件为甲方提供物业管理服务的具体实施方案，乙方应予以审核并同意。2.附件二：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用标准、权利义务等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，作为本合同的补充。3.附件三：物业管理区域内公共设施清单详细要求：包括设施名称、型号、数量、位置、使用年限等。说明：本附件为物业管理区域内公共设施的清单，用于甲方维护和管理。4.附件四：业主投诉处理流程详细要求：包括投诉途径、处理时限、处理结果反馈等。说明：本附件为甲方处理业主投诉的具体流程，确保业主权益。5.附件五：安全保卫及消防管理制度详细要求：包括安全保卫措施、消防设施配备、应急预案等。说明：本附件为甲方制定的安全保卫及消防管理制度，确保物业管理区域安全。6.附件六：物业管理费用收支明细详细要求：包括费用项目、金额、时间、凭证等。说明：本附件为甲方提供物业管理费用的收支明细，便于乙方监督。7.附件七：物业管理服务合同履行情况报告详细要求：包括服务内容、完成情况、存在问题及改进措施等。说明：本附件为甲方每月向乙方提交的服务合同履行情况报告，便于乙方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按合同约定收取物业管理费用；（3）甲方未按合同约定处理业主投诉；（4）第三方违反合作协议，导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元；（2）甲方未按合同约定收取物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为：____________________元/日；（3）甲方未按合同约定处理业主投诉的，应向业主支付赔偿金，赔偿金为：____________________元；（4）第三方违反合作协议，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。3.违约行为示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定在规定时间内完成公共设施的维修，导致乙方损失，甲方应向乙方支付违约金；（2）示例二：甲方未按合同约定收取物业管理费用，乙方已多次催缴，甲方仍不支付，甲方应向乙方