2025年婚前购房合同：二零二五年度房产共有及婚前财产分割协议

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2025年婚前购房合同：二零二五年度房产共有及婚前财产分割协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：姓名：_______住址：_______乙方（女方）：姓名：_______住址：_______鉴于甲方与乙方自愿结婚，为了明确双方在婚前购房的共有权益及婚后财产分割事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋共有2.涉案房屋的总面积为_______平方米，购房总价为_______元人民币。3.甲方与乙方共同支付购房款，其中甲方支付_______元人民币，乙方支付_______元人民币。4.甲方与乙方共同拥有涉案房屋的完全产权，任何一方不得单独处置涉案房屋。二、婚前财产分割1.甲方与乙方在婚前各自拥有的财产，包括但不限于存款、车辆、股票、债券、基金、房地产等，均归各自所有。2.甲方与乙方在婚后取得的财产，包括但不限于工资、奖金、津贴、补贴等，归双方共有。3.若婚后甲方或乙方有额外收入，除法律规定外，双方应协商一致将其纳入共有财产。4.若婚后甲方或乙方取得财产系因双方共同劳动或经营所得，则该财产归双方共有。5.若婚后甲方或乙方取得财产系因个人劳动或个人经营所得，则该财产归各自所有。a.涉案房屋按双方出资比例分割；b.婚后共同财产按双方贡献和实际需要分割。三、违约责任1.甲方或乙方未按约定履行支付购房款义务，应向另一方支付_______元人民币的违约金。2.甲方或乙方擅自处置涉案房屋，应向另一方支付_______元人民币的违约金。3.甲方或乙方未按约定履行婚后财产分割义务，应向另一方支付_______元人民币的违约金。四、争议解决1.甲方与乙方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）签字：_______乙方（女方）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲方（男方）和乙方（女方）之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、房产评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入情形1.房地产交易过程中，甲乙双方可邀请第三方提供专业服务，如中介服务、房产评估、法律咨询等。2.甲方或乙方在婚前财产分割过程中，可邀请第三方进行财产评估或法律咨询。3.双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。三、第三方职责与权利1.第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。3.第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。4.第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。四、第三方责任限额1.第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：a.房地产中介服务：中介费总额的_______%；b.房产评估服务：评估额的_______%；c.法律咨询服务：咨询费用的_______%；d.其他服务：根据甲乙双方约定。3.第三方的责任限额以约定的具体数额为准，但不得低于法律规定的最低责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。2.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的信息，不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。3.第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。4.第三方在提供服务过程中，若出现违法行为或损害甲乙双方利益的行为，甲方、乙方有权终止委托关系，并追究第三方的法律责任。六、第三方介入后的合同条款1.在第三方介入的情况下，本合同中关于甲乙双方的权利义务、违约责任、争议解决等条款，仍然适用。2.甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同，与本合同不冲突，如有冲突，以甲乙双方与第三方签订的协议为准。3.第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。七、本合同的生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲乙双方可就第三方介入事宜进行协商，并在必要时修改本合同的相关条款。a.第三方提供服务完毕，甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同终止；b.甲乙双方协商一致解除本合同；c.法律法规规定或本合同约定的情况发生。八、其他1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方购买涉案房屋的约定，包括房屋基本情况、购买价格、付款方式、交房时间等。2.预约购房协议：如甲乙双方在签订正式合同前达成购房意向，应签订预约购房协议，明确购房意向和双方权利义务。3.房产评估报告：第三方提供的涉案房屋价值评估报告，作为房屋价格确定的依据。4.房地产交易税费清单：详细记载甲乙双方在交易过程中应缴纳的各项税费。5.房屋产权证复印件：涉案房屋产权证复印件，作为证明房屋所有权的凭证。6.房屋他项权利证明：如涉案房屋存在抵押、租赁等他项权利，应提供相应的证明文件。7.银行贷款合同：如甲乙双方使用银行贷款购买涉案房屋，应提供银行贷款合同。8.婚前财产协议：如甲乙双方婚前已签订财产协议，应提供相关文件。9.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同。10.争议解决相关文件：如甲乙双方发生争议，应提供相关证据材料。说明要求：1.所有附件均为原件或经公证的复印件，具备法律效力。2.附件内容应与合同相符，确保真实、完整。3.附件由甲乙双方及第三方共同签署或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付购房款，导致交易无法进行。b.乙方未按时支付购房款，导致交易无法进行。c.第三方未按时完成房屋评估，影响交易进度。d.第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方信息。e.甲方或乙方擅自处置涉案房屋，违反合同约定。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。c.责任认定标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。3.违约责任示例：a.甲方未按时支付购房款，导致交易延迟。乙方有权要求甲方支付_______元人民币的违约金。b.第三方未按时完成房屋评估，导致交易延迟。第三