2025年度房地产项目挂靠开发合作协议范本全新发布-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目挂靠开发合作协议范本全新发布1本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方具备房地产开发资质，乙方具备房地产开发经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方挂靠甲方进行2025年度房地产项目的开发合作事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目占地面积：____________________（平方米）4.项目总建筑面积：____________________（平方米）5.项目总投资：____________________（元）6.项目开发周期：____________________（年）二、合作方式1.乙方挂靠甲方进行项目开发，甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售、物业管理等全过程。2.乙方负责项目的实际操作，包括但不限于施工管理、物资采购、资金管理、人力资源配置等。3.双方按照本合同约定，共享项目收益，承担项目风险。三、合作期限1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合作期满后，如双方同意，可续签本合同。四、投资及资金管理1.甲方按照项目总投资的____%出资，共计____________________（元）。2.乙方按照项目总投资的____%出资，共计____________________（元）。3.甲方、乙方应按照各自出资比例，按时足额缴纳出资。4.项目资金管理由甲方负责，乙方应配合甲方进行资金管理。五、项目收益分配（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%2.甲方、乙方在项目销售过程中，各自负责的销售部分，按销售金额的____%提取佣金。3.项目收益在扣除项目成本、税费、管理费用等后，按照约定比例分配。六、项目风险承担1.甲方、乙方共同承担项目风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。2.如因政策调整、市场波动等原因导致项目收益低于预期，双方应协商解决。七、保密条款1.甲方、乙方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合作期满后三年内有效。八、违约责任1.甲方、乙方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约责任包括但不限于：（1）违约金：____________________（元）（2）赔偿损失：____________________（元）3.违约方应承担由此给对方造成的全部损失。九、争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、工程监理单位、施工企业等。2.第三方介入合同，是指甲方、乙方根据本合同约定，在项目开发过程中引入第三方参与项目的一部分或全部工作，以实现项目目标的合作方式。二、第三方介入的范围和条件（1）项目前期策划、设计、咨询等服务。（2）项目施工、监理、物资供应等执行性工作。（3）项目营销、销售、售后服务等商业活动。（1）符合国家法律法规和政策要求。（2）具备相应的资质和能力。（3）经甲方、乙方协商一致。三、第三方责任限额（1）对于第三方提供的专业服务，责任限额为第三方服务合同约定的金额。（2）对于第三方在项目执行过程中造成的损失，责任限额为本合同约定的甲方、乙方出资额的____%。（3）第三方因自身原因导致的损失，责任限额由第三方自行承担。2.甲方、乙方应在第三方介入合同中明确约定第三方的责任限额，并要求第三方提供相应的担保。四、第三方责权利界定1.第三方权利：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用。（2）在合同约定的范围内，享有对项目的知情权、参与权和监督权。（3）在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务或工作。（2）确保其提供的服务或工作符合国家法律法规和政策要求。（3）在合同履行过程中，承担相应的责任，不得因甲方、乙方的过错而免除。3.第三方责任：（1）对于其提供的专业服务，若出现质量问题，应承担相应的修复责任。（2）对于其在项目执行过程中造成的损失，按照本合同约定的责任限额承担。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方介入合同约定。2.第三方与项目相关方（如供应商、施工方、监理方等）之间的权利义务关系，由各自签订的合同约定。3.甲方、乙方应协调第三方与其他相关方之间的关系，确保项目顺利推进。4.在项目执行过程中，甲方、乙方对第三方的工作进行监督和指导，确保其按照合同约定履行义务。六、第三方变更与退出1.甲方、乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。2.第三方因自身原因退出项目的，应提前向甲方、乙方通报，并承担相应的责任。3.甲方、乙方因第三方原因解除第三方介入合同的，应按照合同约定进行。七、违约责任1.第三方未履行合同义务，造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任。2.甲方、乙方违反合同约定，造成第三方损失的，应承担违约责任。3.任何一方违约，均应承担由此产生的全部损失。八、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本部分作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，按照本合同及其他相关合同约定执行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资分析、风险评估等内容。说明：此报告用于证明项目开发的必要性和可行性。2.项目规划设计方案要求：包括项目总平面图、建筑风格、景观设计、配套设施等。说明：此方案用于指导项目的规划与设计工作。3.项目投资估算书要求：详细列出项目总投资、资金来源、资金使用计划等。说明：此报告用于指导项目的资金管理。4.项目合同要求：包括甲方、乙方、第三方之间的合作协议，以及与相关方签订的合同。说明：此合同用于明确各方的权利义务。5.项目施工合同要求：包括施工方、监理方、甲方、乙方之间的施工合同。说明：此合同用于规范施工过程中的各项工作。6.项目销售合同要求：包括甲方、乙方、客户之间的销售合同。说明：此合同用于规范销售过程中的各项工作。7.项目财务报表要求：包括项目收入、支出、利润等财务数据。说明：此报表用于监督项目的财务管理。8.项目验收报告要求：包括项目验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：此报告用于证明项目已按照合同约定完成。9.项目验收合格证明要求：由验收部门出具的合格证明。说明：此证明用于证明项目质量符合要求。10.项目变更通知单要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此通知单用于记录项目执行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、数额出资。（2）乙方未按约定时间、质量完成项目开发。（3）第三方未按约定时间、质量完成其服务或工作。（4）任何一方未履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间、数额出资，每逾期一日，应向乙方支付违约金____________________（元）。（2）乙方未按约定时间、质量完成项目开发，每逾期一日，应向甲方支付违约金____________________（元）。（3）第三方未按约定时间、质量完成其服务或工作，每逾期一日，应向甲方、乙方支付违约金____________________（元）。（4）任何一方未履行保密义务，应对泄露的信息承担相应的法律责任。3.