2025年度个人经营性贷款抵押合同补充协议

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2025年度个人经营性贷款抵押合同补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人经营性贷款抵押合同补充协议甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方申请办理个人经营性贷款，乙方同意向甲方提供贷款。一、抵押物信息1.抵押物名称：________2.抵押物地址：________3.抵押物权属证明文件：________4.抵押物评估价值：________元5.抵押物现状描述：________二、抵押权实现方式1.在主合同约定的还款期限届满而甲方未按约定期限偿还贷款本息时，乙方有权依法处分抵押物，以实现其债权。2.乙方处分抵押物时，应优先偿还贷款本金、利息和实现债权的费用。3.抵押物处分所得价款超过债权数额的部分，应退还甲方；不足部分，甲方有义务继续清偿。三、抵押物的保管与使用1.甲方在贷款期间，应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。2.未经乙方同意，甲方不得擅自处分、出租、抵押、转让抵押物。3.甲方不得因抵押物的抵押而影响其使用和收益。四、抵押登记1.甲方应在主合同约定的期限内向不动产登记机构办理抵押登记手续。2.甲方应承担办理抵押登记手续的一切费用。五、其他1.本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议的修改、补充或终止，需经双方协商一致，并以书面形式作出。3.如因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方应协商解决。4.本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。六、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________乙方（抵押权人）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于但不限于：担保人、中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形1.在本补充协议约定的情形下，第三方介入是为了协助甲乙双方更好地履行合同，保障合同目的的实现。a.提供贷款担保；b.提供中介服务；c.提供评估服务；d.提供法律服务；e.提供其他相关服务。三、第三方的责任1.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本补充协议的约定，履行其职责。2.第三方的责任限额如下：a.第三方在提供担保服务时，其责任限额应不低于担保金额；b.第三方在提供中介服务时，其责任限额应不超过中介服务费用；c.第三方在提供评估服务时，其责任限额应不超过评估费用；d.第三方在提供法律服务时，其责任限额应不超过法律服务费用；e.第三方在提供其他相关服务时，其责任限额应不超过相关服务费用。3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。四、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证明。2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。3.第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整其服务内容和方式。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方在提供担保、中介、评估、法律服务等服务时，与甲方构成委托合同关系；b.第三方在提供其他相关服务时，与甲方构成承揽合同关系。2.第三方与乙方的关系：a.第三方在提供担保、中介、评估、法律服务等服务时，与乙方构成委托合同关系；b.第三方在提供其他相关服务时，与乙方构成承揽合同关系。3.第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与甲乙双方在合同履行过程中，相互之间应明确各自的权利义务，避免产生纠纷；b.第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的程序1.甲乙双方应事先就第三方介入事项达成一致意见，并以书面形式明确第三方的职责和权利义务。2.甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方应在甲乙双方约定的期限内，履行其职责，并提交相应的报告或证明。七、其他1.本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。2.本补充协议的修改、补充或终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。3.如因不可抗力导致本补充协议无法履行，甲乙双方和第三方应协商解决。八、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本补充协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________乙方（抵押权人）：________第三方：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证、他项权证等法律文件，证明抵押物的权属清晰、无争议。说明：此文件为抵押物权属的证明，是抵押合同有效性的重要依据。2.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的名称、地址、评估价值、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款额度和抵押权实现的基础。3.贷款合同详细要求：甲乙双方签订的《个人经营性贷款合同》，包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是贷款业务的主体合同，是本补充协议的补充。4.抵押合同详细要求：甲乙双方签订的《个人经营性贷款抵押合同》，包含抵押物的信息、抵押权人的权利和义务等内容。说明：抵押合同是抵押权设立的法律文件，是本补充协议的核心内容。5.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的介入目的、职责、权利义务等内容。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的法律文件。6.相关法律法规和政策文件详细要求：与合同履行相关的法律法规和政策文件，如《担保法》、《物权法》等。说明：法律法规和政策文件是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未能按时偿还贷款本息责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。如贷款合同中有约定的，按照约定执行。b.未按约定保管抵押物责任认定：甲方应赔偿因保管不善导致的抵押物价值减少，并承担相应的法律责任。c.擅自处分抵押物责任认定：甲方应立即停止处分行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定a.未按约定提供贷款责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。b.未按约定实现抵押权责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定a.未按约定