商铺购房合同

第第页合同编号:________商铺购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的商铺购房合同甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________鉴于甲方是依法拥有商铺产权的合法主体，愿意出售其所属商铺；乙方愿意购买甲方所拥有的商铺，甲乙双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。本合同目的在于规定甲乙双方在商铺买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、公平、合理，维护双方合法权益。商铺基本情况如下：商铺地址：________________商铺面积：________________商铺所有权证号：________________本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。二、价格、支付方式1.商铺总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方按照以下支付方式向甲方支付商铺总价款：a)预付款：本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为预付款，预付款在总房款中予以扣除。b)首付款：乙方在签订本合同之日起三十日内，向甲方支付不低于总价款百分之五十（50%）的首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。c)尾款：剩余尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理房产过户手续完毕，且甲方交付商铺钥匙之日起十个工作日内支付给甲方。3.乙方支付款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：开户行：________________账户名称：________________账号：________________4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按照本合同约定的支付方式及期限支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×千分之五（0.5%）×逾期天数。双方确认，本合同约定的价格、支付方式为双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法情形。乙方在支付款项时应严格按照本合同约定的支付方式及期限履行付款义务。甲方应保证商铺产权清晰，不存在任何产权纠纷或法律障碍。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所售商铺符合国家及地方建筑、消防、环保等相关法律法规的要求，并已取得合法的验收合格手续。b)甲方应保证商铺在交付时不存在结构安全、渗漏、裂缝等重大质量问题，并确保商铺的设施设备正常运行。c)若乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复，直至满足合同约定的质量标准。2.服务：a)甲方应在交易过程中必要的协助，包括但不限于相关权证、配合办理过户手续等。b)甲方应在商铺交付时商铺的使用说明书、维修保养记录等相关资料。c)甲方应对商铺交付后的合理期限内因非乙方原因导致的质量问题免费维修服务。3.履行与变更：a)甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。b)任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致并签署书面变更协议后方可生效。c)如遇不可抗力因素导致合同无法按期履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方协商解决。4.甲方承诺在合同有效期内，未经乙方同意，不得擅自变更商铺的结构、用途或重要设施设备。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更等条款是甲乙双方真实意愿的体现，对双方具有法律约束力。甲乙双方应本着诚实信用原则，全面履行合同义务，确保交易安全、顺利进行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，双方应对此等信息予以严格保密。b)保密信息包括但不限于本合同条款、交易价格、双方的商业计划、客户信息等，除非依法律规定或双方书面同意，否则不得向任何第三方披露。c)本保密条款在本合同有效期内及终止后持续有效，直至相关信息成为公开信息。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，不得以争议为由拒绝履行或迟延履行。甲乙双方确认，上述保密条款和争议解决条款是双方真实意愿的表示，对双方具有法律约束力。双方应遵守上述条款，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。在争议解决过程中，双方应积极合作，诚意解决争议，减少双方损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。d)本合同任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。e)双方同意，本合同传真件、复印件等副本与原本具有同等法律效力。2.合同签署：a)双方应在仔细阅读并充分理解本合同各条款后，自愿签署本合同。b)本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，签署日期为双方签字盖章之日。c)签署本合同后，甲乙双方应按照本合同的约定全面履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施