二零二五年度冷冻库租赁及质量控制合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷冻库租赁及质量控制合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.冷冻库租赁基本信息3.1冷冻库位置及面积3.2租赁期限3.3租赁费用及支付方式4.冷冻库使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3使用安全规范5.质量控制要求5.1温度控制5.2湿度控制5.3质量检测频率6.质量检测方法及标准6.1检测方法6.2检测标准6.3检测报告7.故障处理及维修7.1故障报告7.2维修责任7.3维修期限8.合同变更及终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同有效期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“冷冻库”指用于储存冷冻食品、药品等需要低温环境的设施。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同，租赁冷冻库的法人或其他组织。1.1.3“出租方”指拥有冷冻库，向租赁方提供租赁服务的法人或其他组织。1.1.4“租赁期限”指租赁方使用冷冻库的时间范围。1.1.5“租赁费用”指租赁方为使用冷冻库支付的费用。1.1.6“质量控制”指对冷冻库的温度、湿度等参数进行监测和控制，确保储存物品的质量。1.1.7“不可抗力”指因自然力量或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第二条合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1法定名称：2.1.2注册地址：2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2出租方信息2.2.1法定名称：2.2.2注册地址：2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：第三条冷冻库租赁基本信息3.1冷冻库位置及面积3.1.1冷冻库地址：3.1.2冷冻库面积：3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：3.2.2租赁终止日期：3.3租赁费用及支付方式3.3.1租金金额：3.3.2支付周期：3.3.3支付方式：3.3.4逾期支付罚款：第四条冷冻库使用规则4.1使用范围4.1.1冷冻库仅限用于储存冷冻食品、药品等。4.1.2禁止储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.2使用限制4.2.1未经出租方同意，不得改变冷冻库的结构和用途。4.2.2不得进行任何可能损害冷冻库设施和使用安全的行为。4.3使用安全规范4.3.1租赁方应遵守国家有关冷冻库使用安全的规定。4.3.2租赁方应定期对冷冻库进行安全检查。第五条质量控制要求5.1温度控制5.1.1冷冻库温度应保持在规定范围内。5.1.2温度波动不得超过规定范围。5.2湿度控制5.2.1冷冻库湿度应保持在规定范围内。5.2.2湿度波动不得超过规定范围。5.3质量检测频率5.3.1每日进行一次温度和湿度检测。5.3.2每季度进行一次全面质量检测。第六条质量检测方法及标准6.1检测方法6.1.1使用符合国家标准和行业规定的检测仪器。6.1.2按照国家标准和行业规定的检测方法进行操作。6.2检测标准6.2.1温度、湿度等参数应满足国家标准和行业规定。6.2.2检测结果应准确可靠。6.3检测报告6.3.1检测报告应包括检测日期、检测项目、检测结果等信息。6.3.2检测报告应由出租方或其委托的第三方检测机构出具。第七条故障处理及维修7.1故障报告7.1.1租赁方发现故障应及时向出租方报告。7.1.2出租方应在接到故障报告后及时进行维修。7.2维修责任7.2.1因租赁方使用不当导致的故障，维修费用由租赁方承担。7.2.2因设备本身原因导致的故障，维修费用由出租方承担。7.3维修期限7.3.1出租方应在接到故障报告后24小时内安排维修。7.3.2维修期限不得超过3个工作日。第八条合同变更及终止8.1合同变更8.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。8.2合同终止8.2.1合同到期自然终止。8.2.2.1出租方未按时提供合格冷冻库或未达到质量标准；8.2.2.2租赁方严重违反合同约定，经出租方催告后仍不改正；8.2.2.3双方协商一致，决定终止合同；8.2.2.4出现不可抗力，导致合同无法履行。8.3合同解除8.3.1合同解除应当书面通知对方，并说明解除理由。8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按约定处理未履行部分。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金；9.1.2出租方未按时提供合格冷冻库或未达到质量标准；9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿对方因违约所遭受的直接损失和合理费用。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可以选择仲裁机构进行仲裁。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.1.2合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。12.2合同有效期12.2.1合同的有效期为租赁期限。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件包括：13.1.1.1冷冻库使用说明书；13.1.1.2质量检测报告模板；13.1.1.3故障报告表；13.1.1.4其他相关文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的组成部分。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方委托，参与合同执行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等活动的第三方机构或个人。1.2.2技术服务方：提供冷冻库设计、安装、维护、检测等服务的第三方企业。1.2.3质量检测方：对冷冻库质量进行检测的第三方检测机构。1.2.4法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和服务的第三方律师或律师事务所。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方参与。2.2引入第三方前，甲乙双方应书面协商一致，并明确第三方的角色、责任和权利。第三条第三方责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在提供服务的过成中，应遵守相关法律法规和行业标准。3.1.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。3.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，其服务性质为合同关系。4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与冷冻库及质量控制的关系：4.2.1第三方负责对冷冻库进行设计、安装、维护、检测等工作。4.2.2第三方应确保冷冻库的质量符合国家标准和行业规定。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。5.2.1第三方因自身原因导致的服务质量不合格，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方因违反法律法规或行业标准导致的责任，应承担相应的法律责任。5.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规，且不得损害第三方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，制定详细的工作计划和实施方案。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：7.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的内容或方式。7.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。7.2第三方介入的终止：7.2.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。7.2.2.1第三方未履行合同义务或违反合同约定；7.2.2.2第三方服务不符合合同要求；7.2.2.3双方协商一致，决定终止第三方介入。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由甲乙双方协商解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用，参照本合同的约定。10.2若本合同未作约定，适用相关法律法规。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷冻库使用说明书要求：详细说明冷冻库的操作流程、安全注意事项和维护保养方法。说明：本说明书应包含文字、图片和视频等多种形式，确保用户能够清晰了解冷冻库的使用方法。2.质量检测报告模板要求：规范质量检测报告的格式，包括检测日期、检测项目、检测结果、检测依据等信息。说明：本模板应参照国家标准和行业规定，确保检测报告的准确性和可靠性。3.故障报告表要求：记录故障发生的日期、时间、地点、原因、处理措施等信息。说明：本表格应便于租赁方和出租方快速了解故障情况，以便及时处理。4.冷冻库租赁合同要求：详细约定甲乙双方的租赁权利义务、租赁期限、租金支付方式等。说明：本合同是双方履行租赁关系的基础，应确保条款清晰、明确。5.质量控制协议要求：明确质量控制的目标、标准、方法、责任等。说明：本协议应确保冷冻库的质量达到国家标准和行业规定。6.不可抗力事件记录表要求：记录不可抗力事件的发生时间、原因、影响等信息。说明：本表格应便于双方了解不可抗力事件对合同履行的影响。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序和机构。说明：本协议应确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应支付逾期支付的违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：租赁方逾期支付租金10天，应支付每日租金1%的违约金。1.2未经同意改变冷冻库用途责任认定：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：租赁方将冷冻库用于储存非冷冻食品，应赔偿出租方维修费用。2.出租方违约行为及责任认定：2.1未按时提供合格冷冻库责任认定：出租方应赔偿租赁方因此造成的损失，并延长租赁期限。示例：出租方未按时提供合格冷冻库，导致租赁方业务受损，应赔偿损失并延长租赁期。2.2未达到质量标准责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿租赁方因此造成的损失。示例：冷冻库温度波动超出规定范围，出租方应承担维修费用并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1服务质量不合格责任认定：第三方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方检测报告不合格，应承担重新检测费用并赔偿损失。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方泄露商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2025年度冷冻库租赁及质量控制合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.冷冻库租赁相关条款2.1.冷冻库租赁期限2.2.冷冻库租赁地点2.3.冷冻库租赁面积2.4.冷冻库租赁价格2.5.租赁保证金3.冷冻库设施及设备3.1.冷冻库设施清单3.2.冷冻库设备清单3.3.设施及设备维护责任4.冷冻库使用要求4.1.使用范围4.2.使用规范4.3.使用限制5.质量控制相关条款5.1.质量控制标准5.2.质量检测方法5.3.质量问题处理6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任7.合同解除条件7.1.甲方解除合同条件7.2.乙方解除合同条件8.争议解决方式8.1.争议解决机构8.2.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.冷冻库租赁合同附件10.2.质量控制相关附件11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点12.合同份数12.1.合同正本份数12.2.合同副本份数13.其他约定事项13.1.双方协商事项13.2.不可抗力条款14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2.乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.冷冻库租赁相关条款2.1.冷冻库租赁期限租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________2.2.冷冻库租赁地点租赁地点：____________________2.3.冷冻库租赁面积租赁面积：____________________（平方米）2.4.冷冻库租赁价格租赁单价：____________________（元/平方米/月）租赁总额：____________________（元）2.5.租赁保证金租赁保证金金额：________________（元）支付方式：____________________3.冷冻库设施及设备3.1.冷冻库设施清单设施名称：____________________设施型号：____________________设施数量：____________________3.2.冷冻库设备清单设备名称：____________________设备型号：____________________设备数量：____________________3.3.设施及设备维护责任甲方负责设施及设备的日常维护，乙方负责设施及设备的定期检查和保养。4.冷冻库使用要求4.1.使用范围冷冻库仅用于储存冷冻食品、药品等易腐物品。4.2.使用规范乙方应按照冷冻库的使用规范操作，确保冷冻库内物品的安全。4.3.使用限制5.质量控制相关条款5.1.质量控制标准乙方储存的物品应符合国家相关质量标准。5.2.质量检测方法乙方应定期对储存的物品进行质量检测，检测方法应符合国家相关标准。5.3.质量问题处理若发现储存的物品存在质量问题，乙方应立即采取措施进行处理，并向甲方报告。6.违约责任6.1.甲方违约责任若甲方未按合同约定支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。6.2.乙方违约责任若乙方未按合同约定使用冷冻库，或存在违约行为，应向甲方支付违约金，违约金比例为租赁总额的百分之十。7.合同解除条件7.1.甲方解除合同条件如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。7.2.乙方解除合同条件如甲方未按合同约定提供冷冻库设施及设备，或存在其他违约行为，乙方有权解除合同。8.争议解决方式8.1.争议解决机构双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.争议解决程序争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出书面通知，提出解决争议的要求。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1.冷冻库租赁合同附件附件一：冷冻库设施及设备清单附件二：冷冻库使用规范附件三：质量检测标准及方法11.合同签署11.1.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________。11.2.签署地点本合同签署地为____________________。12.合同份数12.1.合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2.合同副本份数本合同副本若干份，根据实际需要制作。13.其他约定事项13.1.双方协商事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签署人信息14.1.甲方签署人信息甲方代表（签字）：___________________职务：____________________日期：____________________14.2.乙方签署人信息乙方代表（签字）：___________________职务：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2.第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）对冷冻库设施及设备进行监理、咨询、评估；（3）对冷冻库租赁及质量控制提供专业意见。16.第三方介入的条件及程序16.1.第三方介入条件甲乙双方一致同意，在必要时可引入第三方介入本合同。16.2.第三方介入程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，包括第三方选任、职责范围、费用承担等；（2）双方应签署书面协议，明确第三方的职责和权利；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。17.第三方权利与义务17.1.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，对冷冻库租赁及质量控制进行监理、咨询、评估；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据评估结果，向甲乙双方提出建议。17.2.第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定，履行监理、咨询、评估等职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应保证其工作的客观、公正、专业。18.第三方责任限额18.1.第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2.责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为本合同租赁总额的5%；（2）若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不适用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方的合作应以书面协议为准。19.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方的合作应以书面协议为准。19.3.第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作方，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2.第三方介入终止程序（1）甲乙双方应共同通知第三方，终止其介入；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷冻库租赁合同附件附件一：冷冻库设施及设备清单说明：详细列出租赁冷冻库内所有设施及设备的名称、型号、数量、状态等信息。附件二：冷冻库使用规范说明：包括冷冻库的使用范围、操作流程、安全注意事项等。附件三：质量检测标准及方法说明：规定冷冻库内储存物品的质量检测标准、检测方法和周期。2.冷冻库租赁合同履行记录说明：记录租赁期间双方履行合同的相关情况，包括租金支付、设施设备维护、质量检测等。3.第三方介入协议说明：详细约定第三方介入的事宜，包括第三方的职责、权利、义务、费用等。4.争议解决文件说明：记录双方在合同履行过程中发生的争议，以及争议解决的过程和结果。5.合同变更文件说明：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。6.其他相关文件说明：包括与合同履行相关的其他文件，如营业执照、资质证明、相关法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。违约行为：未按合同约定提供冷冻库设施及设备。责任认定：甲方应承担相应的维修或更换费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定使用冷冻库。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为租赁总额的百分之十。违约行为：储存的物品存在质量问题。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于物品的修复、更换或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：甲方未在租赁期限届满前一个月通知乙方续租，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁总额的5%。乙方在储存过程中，由于操作不当导致物品损坏，构成违约。责任认定：乙方应承担物品的修复、更换或赔偿损失的责任。全文完。2025年度冷冻库租赁及质量控制合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.冷冻库租赁信息2.1冷冻库位置及面积2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式及时间2.4保证金及退还条件3.冷冻库使用规则3.1使用范围及限制3.2使用安全规范3.3维护及保养责任3.4使用过程中的注意事项4.质量控制要求4.1冷冻库温度及湿度控制4.2食品安全及卫生标准4.3冷冻库设备维护及检验4.4质量事故处理及责任承担5.违约责任5.1双方违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算及支付6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除及通知8.合同附件8.1附件一：租赁物清单8.2附件二：冷冻库使用手册8.3附件三：安全操作规程9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议9.3合同变更及补充的生效条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的通知11.合同解除后的责任11.1合同解除后的费用承担11.2合同解除后的设备退还11.3合同解除后的纠纷处理12.合同解除后的保密义务12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密义务的责任13.合同解除后的知识产权归属13.1知识产权归属13.2知识产权保护13.3违反知识产权归属的责任14.其他约定14.1合同附件的效力14.2合同解释及适用14.3合同附件的补充与修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方：冷冻库管理有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2双方名称及地址1.2.1承租方：食品加工有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2025年4月1日2.冷冻库租赁信息2.1冷冻库位置及面积2.1.1冷冻库位置：省市区路号2.1.2冷冻库面积：1000平方米2.2租赁期限及租金2.2.1租赁期限：自2025年4月1日至2026年3月31日2.2.2年租金：人民币100万元整2.3租金支付方式及时间2.3.1支付方式：银行转账2.3.2支付时间：每月1日支付上月租金2.4保证金及退还条件2.4.1保证金金额：人民币10万元整2.4.2退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，保证金在扣除相关费用后退还3.冷冻库使用规则3.1使用范围及限制3.1.1使用范围：仅限于食品储存、加工及临时仓储3.1.2限制：不得用于非食品储存、加工及其他违法用途3.2使用安全规范3.2.1严格遵守国家及地方有关冷冻库使用的安全规范3.2.2定期对冷冻库进行安全检查，确保设备正常运行3.3维护及保养责任3.3.1承租方负责冷冻库的日常维护及保养3.3.2出租方负责冷冻库的大修及设施更新3.4使用过程中的注意事项3.4.1使用过程中严格遵守操作规程，确保人身及财产安全3.4.2发现问题及时报告，不得擅自处理4.质量控制要求4.1冷冻库温度及湿度控制4.1.1温度控制在18℃至20℃之间4.1.2湿度控制在40%60%之间4.2食品安全及卫生标准4.2.1严格遵守国家及地方有关食品安全的法律法规4.2.2定期进行卫生检查，确保冷冻库环境卫生4.3冷冻库设备维护及检验4.3.1定期对冷冻库设备进行维护及检验4.3.2发现设备故障及时报修，确保设备正常运行4.4质量事故处理及责任承担4.4.1发生质量事故，双方应立即采取措施，防止损失扩大4.4.2责任承担根据事故原因及损失程度确定5.违约责任5.1双方违约情形5.1.1承租方未按时支付租金5.1.2出租方未按约定提供冷冻库5.1.3双方未履行合同约定的其他义务5.2违约责任承担方式5.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分租金的20%5.2.2严重违约，导致合同无法履行，非违约方有权解除合同5.3违约金计算及支付5.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止5.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方应友好协商解决争议6.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.2.2地址：省市区路号6.3争议解决费用承担6.3.1仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权向败诉方追偿仲裁费用8.合同附件8.1附件一：租赁物清单8.1.1冷冻库设施清单8.1.2设备型号及数量8.1.3设备使用年限8.2附件二：冷冻库使用手册8.2.1使用说明及注意事项8.2.2维护保养指南8.2.3应急处理程序8.3附件三：安全操作规程8.3.1安全操作流程8.3.2个人防护装备要求8.3.3安全培训内容及频次9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.1.1双方协商一致，以书面形式对合同进行变更9.1.2变更内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力9.2合同补充协议9.2.1补充协议应明确约定补充事项及变更内容9.2.2补充协议经双方签字盖章后生效9.3合同变更及补充的生效条件9.3.1变更内容不得违反法律法规及公序良俗9.3.2变更内容不得损害第三方的合法权益10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.3不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同约定的终止条件成就10.3合同解除及终止的通知10.3.1合同解除或终止，应提前30日书面通知对方10.3.2通知内容应包括解除或终止的原因及具体日期11.合同解除后的责任11.1合同解除后的费用承担11.1.1合同解除后，双方应结清各自应承担的费用11.1.2未履行完毕的义务，按比例分担11.2合同解除后的设备退还11.2.1承租方应在合同解除后7日内将冷冻库及设备退还出租方11.2.2退还时设备应保持良好状态，如因人为损坏需赔偿11.3合同解除后的纠纷处理11.3.1合同解除后的纠纷，按本合同第六条约定的争议解决方式处理12.合同解除后的保密义务12.1保密内容12.1.1合同内容及双方商业秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失13.合同解除后的知识产权归属13.1知识产权归属13.1.1合同期间产生的知识产权，归双方共同所有13.1.2双方另有约定的，从其约定13.2知识产权保护13.2.1双方应共同保护知识产权，不得侵犯对方的知识产权13.3违反知识产权归属的责任13.3.1违反知识产权归属，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失14.其他约定14.1合同附件的效力14.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.2合同解释及适用14.2.1合同的解释应遵循诚实信用原则14.2.2合同的适用应符合国家法律法规及公序良俗14.3合同签订地14.3.1合同签订地为省市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、中介服务或其他辅助服务而介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.2.2第三方介入服务包括但不限于质量检测、设备维护、安全管理、法律咨询等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.2甲乙双方应与第三方协商确定服务费用及支付方式，并签订补充协议。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，其责任限额由合同双方与第三方协商确定。17.1.2责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。17.1.3责任限额在补充协议中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明1