建设工程总承包合同

第第页合同编号:________建设工程总承包合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的建设工程总承包合同本合同由以下主体签订：甲方（以下简称“发包方”）：【发包方全称】乙方（以下简称“承包方”）：【承包方全称】鉴于：1.发包方拥有【工程名称】的建设工程项目（以下简称“本项目”），并具备合法的建设工程批准手续；2.承包方具备相应的资质和丰富的经验，有能力完成本项目的建设任务；双方为明确各自的权利和义务，确保本项目按照规定的时间、质量、投资完成，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：目的：1.发包方将本项目的设计、采购、施工等全过程委托给承包方，由承包方负责实施并确保项目质量、安全、进度、投资控制等目标实现；2.承包方按照本合同约定，全面负责本项目的设计、采购、施工等工作，确保项目按照规定的要求、标准、质量完成，并按时交付发包方使用。本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.合同价格本项目的合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。该价格包括但不限于设计费、采购费、施工费、项目管理费、利润、税金、风险费用等与本项目实施相关的全部费用。2.支付方式（1）预付款：在合同签订生效后【天数】日内，发包方应向承包方支付合同总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【预付款金额】元整。（2）进度款：承包方应根据项目实际进度，向发包方提交进度付款申请。发包方应在收到申请后【天数】日内审核完毕，并无异议地向承包方支付相应进度款，支付比例按照实际完成工程量的【百分比】%计算。（3）结算款：在项目竣工验收合格后，双方按照合同约定的计价方式办理结算。发包方应在验收合格后【天数】日内支付至结算总价款的【百分比】%。（4）质保金：自工程竣工验收合格之日起，预留合同总价款的【百分比】%作为质量保证金，质保期为【质保期】年。质保期满后，如无质量问题，发包方应在【天数】日内无息退还承包方。3.支付条件承包方需按照合同约定提交以下付款申请材料：进度付款申请表、税务发票、验收报告、结算报告等。发包方在收到完整申请材料后，按照本合同约定的支付方式进行支付。4.违约金如发包方未按约定时间支付款项，应向承包方支付迟延付款金额的【百分比】%作为违约金。如承包方未按约定完成工程，应向发包方支付迟延工程金额的【百分比】%作为违约金。本部分详细规定了合同价格及支付方式，确保双方在项目实施过程中的权益得到保障，便于合同的履行和项目推进。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）承包方应严格按照国家及行业的相关标准、规范进行设计、采购和施工，确保项目质量符合合同约定的要求。（2）承包方应建立完善的质量保证体系，对工程质量进行全面控制，并对施工过程中出现的质量问题及时整改。（3）项目竣工验收合格后，承包方应对工程质量【质保期】年的质保服务，质保期内如发生非人为因素导致的工程质量问题，承包方应负责免费修复。2.服务（1）承包方应项目实施过程中的技术支持、咨询服务，协助发包方解决相关问题。（2）承包方应在工程验收合格后，向发包方完整的技术资料、操作和维护手册，并对发包方的操作人员进行培训。3.履行与变更（1）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。（2）如一方需变更合同内容，应提前向对方提出书面申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（3）合同变更不影响双方已经发生的权利义务，变更后的合同内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。4.不可抗力（1）由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后【天数】日内通知对方，并相关证明材料。（2）双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后【天数】日内协商解决合同履行问题。本部分明确了合同的质量保证、服务、履行与变更等事项，为双方在项目实施过程中了明确的权利义务指引，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于设计文件、施工方案、成本数据、客户信息、经营策略等，双方不得向任何第三方披露。（3）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。（4）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，双方同意将争议提交至【争议解决机构】进行调解或仲裁。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。（4）争议解决的具体程序和规则，按照【争议解决机构】的相关规定执行。（5）如一方未履行本合同约定的争议解决条款，另一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分明确了合同履行过程中的保密义务和争议解决方式，为双方在可能出现的纠纷情况下了处理依据，保障了合同的顺利履行和双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）合同的解除、终止或无效，不影响双方已经发生的权利义务，也不影响合同解除、终止或无效前已经产生的权利义务的履行。（4）双方在合同履行过程中所涉及的文件、资料等，均以书面形式进行，并通过专人或邮寄方式送达对方。（5）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署（1）双方在合同全文阅读、理解无误后，于合同文末签字盖章，以示同意合同条款。（2）合同签署后，双方应按照约定履行合同义务，确保项目顺利进行。（3）合同签署日期为：【签署日期】