宿舍楼租赁合同2025年度（含租客行为规范）

宿舍楼租赁合同2025年度（含租客行为规范）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的安全要求。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备合法权属证明，如房产证、租赁许可证等。租赁物的结构、设施应符合安全、卫生、舒适的标准。甲方保证所提供租赁物在租赁期间符合居住要求，不存在影响乙方居住的瑕疵或隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方有意续租，需提前______个月与甲方协商。2.租金及支付方式租赁物的租金为每月______元。租金支付方式为：每月______日支付，采用______方式支付。三、交付与使用1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付乙方使用。2.使用规范（1）爱护租赁物，合理使用设施设备；（2）不得擅自改变房屋结构或进行装修；（3）保持租赁物内的卫生，定期清理垃圾；（4）不得进行违法活动，不得影响邻里关系。四、违约责任与合同解除1.违约责任（1）甲方未按时交付租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付______元违约金。（2）乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付______元滞纳金。2.合同解除（1）租赁期满，双方无续租意向，合同自动解除。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的宿舍楼进行定期检查，确保宿舍楼的安全和符合居住标准。有权在租赁期内对宿舍楼进行必要的维修和保养。义务：按照合同约定向乙方提供钥匙，并确保宿舍楼的安全。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内使用宿舍楼，享受居住的便利。有权对租赁期间的宿舍楼进行合理的使用和维护。义务：遵守租赁合同约定的使用规范，合理使用宿舍楼设施。保持宿舍楼的清洁，不得擅自改变宿舍楼的结构和布局。六、租赁费用及支付1.租赁费用宿舍楼的租赁费用为每月______元。租赁费用支付方式为：每月______日支付，采用______方式支付。2.保证金乙方需在签订合同后支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约情况，甲方将全额退还保证金。七、租赁期限及续租1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，乙方如需续租，应提前与甲方协商，并签订续租合同。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供宿舍楼或提供不符合约定的宿舍楼，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应支付______元滞纳金。若乙方在租赁期内擅自改变宿舍楼结构或设施，应承担相应的修复费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、居住规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：