工业用地销售合同

第第页合同编号:________工业用地销售合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的工业用地销售合同甲方（卖方）：_______（公司名称），住所地：_______，法定代表人：_______。乙方（买方）：_______（公司名称），住所地：_______，法定代表人：_______。鉴于甲方拥有位于_______（具体位置）的工业用地使用权，土地面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月；乙方有意购买上述工业用地以进行生产经营活动。双方经友好协商，就甲方将其拥有的工业用地出售给乙方的事宜，达成以下合同目的：1.甲方同意将上述工业用地使用权按本合同约定的条件转让给乙方。2.乙方同意按本合同约定的价格和付款方式购买上述工业用地使用权。3.双方确认，本合同项下的工业用地使用权转让事宜，符合国家法律法规和政策规定，双方依法享有相应的权利，承担相应的义务。4.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工业用地使用权转让事宜顺利完成。二、价格、支付方式1.价格：双方同意，甲方将上述工业用地使用权转让给乙方的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米，总面积为_______平方米，总价款为￥_______元。2.支付方式：a)乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付总价款的_______%作为定金，即￥_______元。b)乙方向甲方支付定金后，双方办理工业用地使用权过户手续。过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，乙方支付总价款的_______%，即￥_______元。c)剩余的_______%尾款，即￥_______元，乙方应在工业用地使用权过户至乙方名下之日起_______个工作日内支付给甲方。3.乙方支付定金、首付款及尾款时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：户名：_______开户行：_______账号：_______4.若乙方逾期支付上述款项，每逾期一日，乙方应按逾期款项的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。双方确认，乙方支付款项的义务以其收到甲方出具的收款凭证为准。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证其对出售的工业用地拥有完全、合法的使用权，且该土地无任何设定担保、抵押、查封等权利限制。b)甲方保证所出售的工业用地符合国家有关土地使用、规划、环保等方面的法律法规要求，不存在任何可能导致土地使用权益受损害的情形。c)甲方应在合同签订前向乙方完整的土地使用相关文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.服务：a)甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括必要的文件和资料，并承担因土地过户产生的相关税费。b)甲方应负责解决因土地历史遗留问题导致的纠纷，确保乙方在购买后能正常使用该工业用地。3.履行：a)双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。b)乙方在支付完尾款后，甲方应在合理时间内将土地使用权过户至乙方名下，并确保过户过程中不发生任何法律风险。4.变更：a)若因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可对本合同进行书面变更。b)任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同方能变更。c)在合同变更过程中，双方应遵守国家法律法规，确保变更内容的合法性。5.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同谈判、签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、支付方式、双方的商业计划、客户信息等。c)保密义务自本合同签订之日起生效，直至相关信息成为公开信息或不再具有保密价值。d)双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。d)争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。b)双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，未经对方书面同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。c)本合同的终止、解除、撤销等，均不影响双方关于保密、争议解决等条款的效力。d)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同签署：a)本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自双方代表签字并加盖公章之日起生效。b)本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行，确保合同目的的实现。c)双方应在合同签订后尽快办理土地使用权过户等相关手续，确保合同约定的权益得以实现。d)本合同签订地为_______，适用中华人民共和国法律。