二零二五年度商业综合体租户物业维护及管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体租户物业维护及管理合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租户基本信息1.2.物业管理方基本信息2.租赁标的物2.1.商业综合体概况2.2.租赁面积及位置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.逾期支付处理5.物业维护及管理5.1.物业管理方责任5.2.租户责任5.3.物业维修及保养6.安全管理6.1.安全管理制度6.2.安全责任6.3.应急预案7.环境保护7.1.环保法规遵守7.2.环保设施维护7.3.废弃物处理8.水电费及公共事业费8.1.费用承担8.2.费用结算8.3.逾期费用处理9.广告位及公共区域使用9.1.广告位租赁9.2.公共区域使用9.3.广告及宣传规定10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.解除合同后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同解除后的处理14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同解释及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租户基本信息1.1.1.租户名称：_____________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.联系地址：_____________________1.1.4.联系电话：_____________________1.1.5.电子邮箱：_____________________1.2.物业管理方基本信息1.2.1.物业管理方名称：_____________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.联系地址：_____________________1.2.4.联系电话：_____________________1.2.5.电子邮箱：_____________________2.租赁标的物2.1.商业综合体概况2.1.1.商业综合体名称：_____________________2.1.2.所在地址：_____________________2.1.3.总建筑面积：_____________________2.1.4.结构类型：_____________________2.2.租赁面积及位置2.2.1.租赁面积：_____________________2.2.2.租赁位置：_____________________2.2.3.租赁层号：_____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁续约条款3.3.1.续约期限：____年3.3.2.续约条件：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：_____________________4.2.支付时间：每月____日4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期支付日期：____天4.3.2.逾期支付利率：____%5.物业维护及管理5.1.物业管理方责任5.1.1.物业设施维护：_____________________5.1.2.环境卫生：_____________________5.1.3.安全保卫：_____________________5.2.租户责任5.2.1.保持租赁物完好：_____________________5.2.2.遵守物业管理规定：_____________________5.2.3.及时支付物业管理费用：_____________________5.3.物业维修及保养5.3.1.维修申请：_____________________5.3.2.维修费用承担：_____________________5.3.3.维修时间：_____________________6.安全管理6.1.安全管理制度6.1.1.安全责任：_____________________6.1.2.安全培训：_____________________6.1.3.安全检查：_____________________6.2.安全责任6.2.1.物业管理方安全责任：_____________________6.2.2.租户安全责任：_____________________6.3.应急预案6.3.1.应急预案内容：_____________________6.3.2.应急响应措施：_____________________7.环境保护7.1.环保法规遵守7.1.1.遵守国家环保法规：_____________________7.1.2.环保设施维护：_____________________7.2.环保设施维护7.2.1.环保设施运行：_____________________7.2.2.环保设施维护费用：_____________________7.3.废弃物处理7.3.1.废弃物分类：_____________________7.3.2.废弃物处理：_____________________8.水电费及公共事业费8.1.费用承担8.1.1.水电费：由租户按实际使用量支付。8.1.2.公共事业费：包括网络、燃气、空调等费用，由租户按照物业管理方提供的收费标准支付。8.2.费用结算8.2.1.每月水电费及公共事业费将在次月____日前结算。8.2.2.结算方式：银行转账或现金支付。8.3.逾期费用处理8.3.1.逾期未支付的水电费及公共事业费，每日按逾期金额的____%计收滞纳金。8.3.2.逾期未支付超过____日的，物业管理方有权采取必要措施，包括但不限于切断水电供应。9.广告位及公共区域使用9.1.广告位租赁9.1.1.广告位位置：_____________________9.1.2.广告位面积：_____________________9.1.3.广告位租赁费用：_____________________9.2.公共区域使用9.2.1.公共区域使用范围：_____________________9.2.2.公共区域使用申请：租户需提前____个工作日向物业管理方提出使用申请。9.2.3.公共区域使用费用：_____________________9.3.广告及宣传规定9.3.1.广告内容需符合法律法规和商业道德。9.3.2.广告设置需遵守物业管理方规定的标准和规范。9.3.3.广告维护及清理费用由广告发布方承担。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.租户未按时支付租金。10.1.2.租户违反物业管理规定。10.1.3.物业管理方未履行合同义务。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2.违约金金额：_____________________10.3.违约赔偿10.3.1.赔偿金额：根据实际情况确定。10.3.2.赔偿方式：银行转账或现金支付。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致。11.1.2.出现不可抗力事件。11.1.3.违约情形导致合同无法履行。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需提前____个工作日通知对方。11.2.2.解除合同后，双方应妥善处理租赁物及合同相关事宜。11.3.解除合同后的处理11.3.1.租户应将租赁物恢复原状。11.3.2.物业管理方应退还租户已支付的租金余额。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.协商解决。12.1.2.仲裁解决。12.1.3.诉讼解决。12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会。12.2.2.人民法院。12.3.争议解决费用12.3.1.仲裁费用由败诉方承担。12.3.2.诉讼费用由败诉方承担。13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同内容合法有效。13.2.合同变更程序13.2.1.变更内容需经双方协商一致。13.2.2.变更内容需以书面形式签订补充协议。13.3.合同解除后的处理13.3.1.合同解除后，双方应妥善处理租赁物及合同相关事宜。14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.合同附件一：租赁物清单。14.1.2.合同附件二：物业管理规定。14.2.合同附件效力14.2.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.合同解释及补充14.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2.本合同解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而参与其中并提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目标的实现。15.3.第三方的介入方式a)提供专业咨询服务；b)承担部分合同义务；c)协调甲乙双方的关系；d)其他经甲乙双方同意的方式。16.第三方的责权利16.1.第三方的责任16.1.1.第三方应根据合同约定和自身能力，承担相应的责任。16.1.2.第三方的责任包括但不限于：a)对其提供的服务质量负责；b)对其提供的咨询意见负责；c)对其承担的合同义务负责。16.2.第三方的权利16.2.1.第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。16.2.2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其权利。16.3.第三方的义务16.3.1.第三方应遵守国家法律法规和商业道德。16.3.2.第三方应按照合同约定履行其义务。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.1.2.第三方的责任限额包括但不限于：a)对甲乙双方直接损失的赔偿；b)对第三方因履行合同义务而产生的合理费用；c)其他经甲乙双方同意的赔偿范围。17.2.责任限额的调整17.2.1.如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同或第三方介入协议。18.第三方介入协议18.1.第三方介入协议的签订18.1.1.甲乙双方应与第三方签订书面第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.1.2.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2.第三方介入协议的内容a)第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b)第三方介入的目的和范围；c)第三方的责任、权利和义务；d)第三方的责任限额；e)第三方的报酬及支付方式；f)第三方介入协议的生效条件和期限；g)争议解决方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任。19.1.2.第三方因履行合同义务而产生的合理费用，由甲方承担。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方对乙方承担责任，乙方对第三方不承担责任。19.2.2.第三方因履行合同义务而产生的合理费用，由乙方承担。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1.如第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。19.3.2.如第三方在履行合同过程中因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可协商分担损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁物清单1.1.详细要求：a)列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息；b)列明租赁物的使用年限、维护保养要求等信息；c)列明租赁物的验收标准及验收时间。2.合同附件二：物业管理规定2.1.详细要求：a)列明物业管理的基本原则和目标；b)列明物业管理方的职责和权利；c)列明租户的义务和责任；d)列明公共区域的使用规则；e)列明安全管理制度。3.合同附件三：第三方介入协议3.1.详细要求：a)列明第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b)列明第三方介入的目的和范围；c)列明第三方的责任、权利和义务；d)列明第三方的责任限额；e)列明第三方的报酬及支付方式；f)列明第三方介入协议的生效条件和期限；g)列明争议解决方式。4.合同附件四：争议解决协议4.1.详细要求：a)列明争议解决的方式（协商、仲裁、诉讼）；b)列明争议解决的机构或法院；c)列明争议解决的费用承担。5.合同附件五：补充协议5.1.详细要求：a)列明补充协议的签订日期和双方签字盖章；b)列明补充协议的内容，包括但不限于合同变更、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租户未按时支付租金；1.2.租户违反物业管理规定；1.3.物业管理方未履行合同义务；1.4.第三方未履行合同义务；1.5.发生不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1.租户未按时支付租金：a)违约责任：支付滞纳金；b)赔偿损失：赔偿物业管理方因租金逾期而产生的损失。2.2.租户违反物业管理规定：a)违约责任：承担物业管理方为纠正违规行为而产生的合理费用；b)赔偿损失：赔偿因违规行为给物业管理方或他人造成的损失。2.3.物业管理方未履行合同义务：a)违约责任：承担因未履行合同义务给租户造成的损失；b)赔偿损失：赔偿因未履行合同义务给第三方造成的损失。2.4.第三方未履行合同义务：a)违约责任：承担因未履行合同义务给甲乙双方造成的损失；b)赔偿损失：赔偿因未履行合同义务给第三方造成的损失。2.5.发生不可抗力事件导致合同无法履行：a)责任认定：根据不可抗力事件的影响程度，甲乙双方协商分担损失；b)责任免除：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：1.租户未按时支付租金，物业管理方有权要求租户支付滞纳金，并赔偿因租金逾期而产生的损失，如物业管理方为催收租金而产生的律师费、差旅费等。2.租户在公共区域乱扔垃圾，违反物业管理规定，物业管理方有权要求租户承担清理费用，并赔偿因清理行为产生的损失。全文完。2025年度商业综合体租户物业维护及管理合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.租赁物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状3.物业维护责任3.1租户维护责任3.2物业方维护责任3.3维护范围3.4维护标准3.5维护费用4.管理服务内容4.1安全管理4.2清洁卫生4.3环境维护4.4设施设备管理4.5客户服务5.管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.租户权利义务6.1租户权利6.2租户义务6.3违约责任7.物业方权利义务7.1物业方权利7.2物业方义务7.3违约责任8.物业使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3使用管理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达生效时间13.合同生效与备案13.1生效条件13.2生效时间13.3备案要求14.其他约定事项14.1适用法律14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度商业综合体租户物业维护及管理合作协议”。1.2合同双方：1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2承租方：[承租方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5合同目的：明确出租方与承租方在物业维护及管理方面的权利、义务和责任，确保商业综合体正常运行。第二条租赁物业描述2.1物业地址：[具体地址]2.2物业面积：[面积]平方米2.3物业用途：商业综合体2.4物业现状：[物业现状描述]第三条物业维护责任3.1租户维护责任：3.1.1保持租赁物业的清洁卫生，定期进行日常清洁工作。3.1.2负责租赁物业内的设施设备的使用、维护和保养。3.1.3不得擅自改变物业结构和使用性质。3.2物业方维护责任：3.2.1负责物业公共区域的清洁、绿化、安全等工作。3.2.2负责物业设施设备的定期检查、维修和保养。3.2.3对租户的合理需求提供支持和服务。3.3维护范围：3.3.1物业公共区域的维护。3.3.2物业设施设备的维护。3.3.3物业安全与消防设施的维护。3.4维护标准：3.4.1维护工作应达到国家相关标准和行业规范。3.4.2维护工作应保证物业的正常运行和使用。3.4.3维护工作应及时、高效、安全。3.5维护费用：3.5.1维护费用由出租方承担。3.5.2维护费用包括但不限于清洁、绿化、安全、设施设备维修等费用。第四条管理服务内容4.1安全管理：4.1.1实施24小时安保巡逻。4.1.2定期进行安全检查，确保消防设施完好。4.1.3对租户进行安全教育和培训。4.2清洁卫生：4.2.1定期对公共区域进行清洁。4.2.2对租户使用区域进行日常清洁。4.2.3定期进行卫生消毒。4.3环境维护：4.3.1保持公共区域绿化美观。4.3.2维护公共区域环境卫生。4.3.3处理公共区域废弃物。4.4设施设备管理：4.4.1定期检查和维修设施设备。4.4.2保证设施设备正常运行。4.4.3及时处理设施设备故障。4.5客户服务：4.5.1提供客户咨询服务。4.5.2处理客户投诉和建议。4.5.3定期开展客户满意度调查。第五条管理费用5.1费用构成：5.1.1安全管理费用。5.1.2清洁卫生费用。5.1.3环境维护费用。5.1.4设施设备管理费用。5.1.5客户服务费用。5.2费用支付方式：5.2.1租户按月支付管理费用。5.2.2支付方式为银行转账或现金。5.3费用调整机制：5.3.1管理费用按年度进行调整。5.3.2调整幅度不超过国家规定的标准。第六条租户权利义务6.1租户权利：6.1.1按照合同约定使用租赁物业。6.1.2获得物业方提供的管理服务。6.1.3对物业方提供的管理服务提出意见和建议。6.2租户义务：6.2.1按时支付租金和管理费用。6.2.2遵守物业使用规范。6.2.3保持租赁物业的清洁卫生。6.3违约责任：6.3.1租户违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条物业方权利义务7.1物业方权利：7.1.1依照合同约定对物业进行管理。7.1.2对租户的违规行为进行制止和纠正。7.1.3收取管理费用。7.2物业方义务：7.2.1提供符合合同约定和质量标准的管理服务。7.2.2保障租户的合法权益。7.2.3定期向租户公布管理费用使用情况。7.3违约责任：7.3.1物业方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条物业使用规范8.1使用范围：8.1.1租户应按照租赁合同约定的用途使用物业。8.1.2租户不得擅自改变物业的用途或结构。8.1.3租户在使用过程中应遵守国家相关法律法规和商业综合体管理规定。8.2使用限制：8.2.1不得在物业内从事违法活动。8.2.2不得在物业内进行噪音扰民的活动。8.2.3不得在物业内进行危害公共安全的活动。8.3使用管理：8.3.1租户应保持物业的整洁和美观。8.3.2租户应合理使用物业内的设施设备。8.3.3租户应配合物业方进行的安全检查和消防演练。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的程序规定提交争议材料。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后的[具体时间]内组织调解或审理。9.3.3争议解决机构的决定为最终决定，双方应予以遵守。第十条合同解除与终止10.1解除条件：10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件，如一方违约等。10.2解除程序：10.2.1解除合同需提前[具体时间]通知对方。10.2.2解除合同需以书面形式进行。10.3终止条件：10.3.1合同到期自然终止。10.3.2出现合同约定的终止条件，如一方违约导致合同无法履行等。10.4终止程序：10.4.1终止合同需以书面形式通知对方。10.4.2终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条合同变更与补充11.1变更程序：11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2变更内容应以书面形式进行。11.2补充协议：11.2.1如需补充协议，应另行签订书面协议，作为本合同附件。第十二条通知与送达12.1通知方式：12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、专人送达等方式进行。12.2送达地址：12.2.1出租方送达地址：[出租方地址]12.2.2承租方送达地址：[承租方地址]12.3送达生效时间：12.3.1送达后[具体时间]内，对方未提出异议，视为有效送达。第十三条合同生效与备案13.1生效条件：13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同经双方确认无误。13.2生效时间：13.2.1合同自签订之日起生效。13.3备案要求：13.3.1合同需按照相关法律法规进行备案。第十四条其他约定事项14.1适用法律：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。14.3合同份数：14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方指在本合同执行过程中，为提供专业服务、协调解决争议或完成特定任务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。15.2第三方的职责：15.2.1第三方应具备完成其职责所需的资质和专业知识。15.2.2第三方应按照合同约定或委托事项，独立、客观、公正地执行其职责。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据其职责需要，对合同双方进行询问或调查。15.4第三方的义务：15.4.1第三方应保守合同双方的商业秘密。15.4.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成其职责。16.第三方介入的条件16.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入时，可邀请第三方介入。16.2第三方介入需经过合同双方书面同意。17.第三方介入的程序17.1合同双方应共同确定第三方的职责范围、工作内容和预期成果。17.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.3第三方介入后，应定期向合同双方汇报工作进展和成果。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由合同双方按比例分摊，具体比例由双方协商确定。18.2第三方介入的费用应在第三方介入前明确，并纳入合同附件。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在协议中约定。19.2第三方的责任限额不应超过其提供的服务的合理预期价值。19.3第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的权利、义务和责任划分如下：20.1.1第三方与出租方：第三方应向出租方负责其服务的质量和完成情况。20.1.2第三方与承租方：第三方应向承租方负责其服务的质量和完成情况。20.1.3第三方与物业管理方：第三方应向物业管理方负责其服务的质量和完成情况。20.2第三方介入过程中，如涉及其他第三方，第三方应与其签订相应的协议，明确各自的权利、义务和责任。21.第三方介入的终止21.1当第三方完成其职责或合同双方认为无需第三方介入时，可终止第三方介入。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间产生的遗留问题进行协商解决。22.2如有争议，可按照本合同第十六条至第十九条的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：列明物业的设施设备清单、使用情况、损坏状况等。附件说明：作为物业交付和接收的凭证，确认双方对物业现状的共识。2.物业使用规范详细要求：明确物业的使用范围、使用限制、维护要求等。附件说明：为租户提供使用物业的指导，确保物业的正常运营。3.物业管理服务协议详细要求：规定物业方提供的服务内容、标准、费用等。附件说明：作为物业管理服务的详细约定，保障双方权益。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等。附件说明：为第三方介入提供明确的工作指南，确保服务质量和效率。5.物业维修保养记录详细要求：记录物业维修保养的时间、内容、费用等。附件说明：作为物业维护保养的记录，便于追溯和评估。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：为解决争议提供明确的路径和程序，减少纠纷。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效时间等。附件说明：作为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、生效时间等。附件说明：作为合同解除的正式文件，明确双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或管理费用。擅自改变物业用途或结构。损坏物业设施设备。违反物业管理规定，造成公共安全或环境问题。未经许可进行经营活动。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。对合同另一方造成的直接和间接损失。违约方的主观故意或重大过失。3.违约责任认定示例：示例一：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[金额]元的滞纳金。示例二：承租方擅自改变物业用途，导致物业价值受损，承租方应赔偿出租方损失金额的[比例]。示例三：承租方损坏物业设施设备，应赔偿维修费用及因损坏造成的损失。全文完。2025年度商业综合体租户物业维护及管理合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.合同标的3.1商业综合体概况3.2租赁面积及用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.物业维护及管理6.1物业维护范围6.2物业管理职责6.3物业维护费用7.费用承担7.1水电费用7.2物业管理费7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业维护及管理细则14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的乙方，指____公司。1.1.3“租赁面积”指____平方米。1.1.4“物业管理费”指根据物业管理服务内容，由承租方按照约定的标准支付的费用。1.1.5“物业维护”指对租赁物业进行日常维护、保养、修缮和清洁等工作。1.1.6“本合同”指《2025年度商业综合体租户物业维护及管理合作协议》。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有不一致之处，以最新解释为准。1.2.2本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。第二条合同双方2.1出租方出租方名称：____公司注册地址：____法定代表人：____2.2承租方承租方名称：____公司注册地址：____法定代表人：____第三条合同标的3.1商业综合体概况商业综合体位于____市____区，占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包含____层，地上____层，地下____层。3.2租赁面积及用途租赁面积为____平方米，位于____层____号，租赁用途为____。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，自动续签一年。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金总额为人民币____元，按月支付。5.2支付方式承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第六条物业维护及管理6.1物业维护范围出租方负责对租赁物业进行日常维护、保养、修缮和清洁等工作，确保物业的正常使用。6.2物业管理职责（1）提供安全、整洁、舒适的物业管理服务；（2）负责物业的公共设施、设备的维护和管理；（3）负责物业的绿化、清洁和环境卫生；（4）负责物业的消防、安防等工作。6.3物业维护费用物业维护费用包括但不限于水、电、暖、气、垃圾清运等费用，由承租方按照实际使用情况支付。第七条费用承担7.1水电费用租赁期间，水、电费用由承租方按照实际使用情况支付。7.2物业管理费物业管理费按月支付，金额为____元/平方米，由承租方于每月____日前支付。7.3其他相关费用除上述费用外，租赁期间产生的其他相关费用，如物业保险、维修基金等，由承租方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费；8.1.2承租方未按照合同约定使用租赁物业；8.1.3承租方损坏租赁物业或其附属设施；8.1.4出租方未按合同约定提供物业管理服务；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》和《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前____日书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；11.2.2租赁物业应恢复原状，不得有任何损坏。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知可以邮寄、专人送达或通过电子邮件发送。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：____；12.2.2承租方送达地址：____。第十三条合同附件13.1附件一：物业清单13.1.1附件一详细列明了租赁物业的详细情况，包括但不限于面积、结构、设施等。13.2附件二：物业维护及管理细则13.2.1附件二详细列明了物业维护及管理的具体细则，包括但不限于清洁、绿化、安全等。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因合同需要或双方约定而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险代理方等。第二条第三方职责2.1.1中介方：负责协助双方进行合同的洽谈、签订及履行，提供专业咨询和建议。2.1.2咨询方：根据双方需求，提供专业意见、建议和解决方案。2.1.3监理方：对租赁物业的施工、维修、改造等过程进行监督，确保质量符合约定标准。2.1.5保险代理方：协助双方购买、理赔相关保险。第三条第三方权利3.1.1收取合理的服务费用；3.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；3.1.3依法维护自身合法权益。第四条第三方义务4.1.1严格遵守国家法律法规和本合同约定；4.1.2保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息；4.1.3按时、保质、保量完成工作任务。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为：5.2.1中介方：不超过中介服务费用的____倍；5.2.2咨询方：不超过咨询服务费用的____倍；5.2.3监理方：不超过监理服务费用的____倍；5.2.4评估方：不超过评估服务费用的____倍；5.2.5保险代理方：按照相关保险条款执行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守本合同的约定，维护甲方、乙