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第第页合同编号:________牛奶店租赁合同甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的牛奶店租赁合同甲方(出租方):______________乙方(承租方):______________1.主体:甲方为拥有合法产权的牛奶店所有者,具备出租牛奶店的权利和能力;乙方为有意租赁甲方牛奶店进行经营的自然人或法人,具备租赁及经营牛奶店的权利和能力。2.目的:(1)甲方同意将位于____________的牛奶店(以下简称为“租赁物”)出租给乙方,乙方愿意租赁甲方的牛奶店进行经营活动;(2)乙方在租赁期间,应按照本合同约定用途及法律法规规定,合法经营牛奶店,不得从事违法活动;(3)本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任,保障双方的合法权益,促进租赁合同的顺利履行。二、价格、支付方式1.价格:(1)租赁物每月租金为人民币____元整(大写:____________________元整),租金不含税费,由乙方承担;(2)租金每____年调整一次,调整幅度参照市场行情及双方协商确定。2.支付方式:(1)租金采用预付制,乙方在签订本合同时,应向甲方支付首期租金,之后每期租金在租赁期开始前7日内支付;(2)租金支付方式为银行转账,乙方将租金汇入甲方指定的以下账户:开户行:____________________账户名:____________________账号:____________________(3)若乙方未按约定时间支付租金,自逾期之日起,乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金,直至租金及滞纳金付清为止。3.其他费用:(1)租赁期间,租赁物所产生的水、电、燃气、物业管理等费用,由乙方承担并按时支付;(2)如因甲方原因导致租赁物无法正常使用,甲方应承担相应费用。4.保证金:(1)为保证乙方履行本合同,乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元整(大写:____________________元整)作为保证金;(2)租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应付款项后,将保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为,甲方有权从保证金中扣除相应款项。如有不足,乙方应予以补足。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证:(1)甲方保证租赁物符合国家有关消防、卫生、环保等方面的规定,确保租赁物及设备的安全、卫生、正常使用;(2)甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、保养,确保租赁物及设备处于良好状态,不影响乙方的正常经营。2.服务:(1)甲方应在租赁期间为乙方必要的经营指导、技术支持等服务;(2)甲方应协助乙方办理相关营业执照、许可证等手续,并承担由此产生的费用;(3)甲方在租赁期满后,如有意续租,应在租赁期满前三个月与乙方协商续租事宜。3.履行与变更:(1)双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务,确保租赁合同的顺利实施;(2)如一方需变更本合同的条款,应提前一个月书面通知对方,经双方协商一致后,可以签订补充协议进行变更;(3)在租赁期间,如遇不可抗力等因素导致租赁物无法正常使用,受影响的一方应在情况发生后7日内通知对方,并共同协商解决。4.终止与解除:(1)在租赁期间,如一方严重违反本合同的规定,另一方有权提前解除合同;(2)租赁期满或双方协商一致解除合同时,乙方应按照甲方要求将租赁物及设备恢复原状,双方办理退租手续。5.争议解决:双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款:(1)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息,应予以严格保密;(2)双方未经对方书面同意,不得向任何第三方披露上述保密信息;(3)保密义务不因本合同的终止或解除而终止,双方应继续承担保密义务,直至相关信息已进入公有领域或不再具有保密价值。2.争议解决:(1)双方应本着诚实信用的原则履行本合同,如有争议,应首先通过友好协商解决;(2)如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决;(3)在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同其他条款;(4)诉讼过程中,败诉方应承担因诉讼产生的包括但不限于诉讼费、律师费等合理费用。五、其他条款、合同签署1.其他条款:(1)本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;(2)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;(3)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算;(4)本合同终止或解除后,双方仍应遵守本合同中的保密条款及其他相关约定;(5)本合同签订后,如一方需变更联系人、联系方式等,应立即通知对方。2.合同签署:(1)甲乙双方应在本合同正文末尾签字(或盖章),并注明签署日期;(2)本合同一经签署,即对双方具有法律约束力,双方应严格遵守合同条款;(3)合同签署后,甲乙
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