2025年上海市产权交易合同（2篇）

2025年上海市产权交易合同甲方：上海市产权交易所地址：上海市黄浦区中山南路____号乙方：____地址：____鉴于：1.甲方系在上海市依法设立并持续有效运作的产权交易所，具备从事产权交易服务的合法资质；2.乙方为具备合法经营资格的企业，拟购置位于上海市的某不动产之全部产权。经甲乙双方友好协商，就乙方购买上海市某不动产的全部产权事宜，达成如下合同：第一条定义1.1不动产：指包含土地、房屋及其附属设施和其他构筑物的资产，包括不动产的全部附属权益。1.2产权交易：指不动产所有权通过买卖、赠与、抵押等方式，由一方转移至另一方的法律行为。1.3产权交易所：指由甲方所代表的上海市产权交易所。1.4管理机构：指甲方依法设立并持续有效运作的产权交易管理机构。第二条不动产信息2.1不动产名称：____2.2不动产地址：____2.3不动产权属：____2.4不动产面积：____2.5不动产用途：____2.6不动产价值：____第三条交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币支付交易价格，金额为____（大写：人民币____整）。3.2乙方须在签署本合同后____个工作日内，向甲方支付全额交易款项。3.3乙方应通过银行转账方式支付交易款项，具体账户信息详见附表一。第四条交易流程4.1甲方将提供不动产的相关证件及信息，供乙方查阅和核实。4.2乙方有权对不动产进行勘查和评估，并在甲方指定的时间内进行。4.3乙方在勘查和评估完成后，如确认购买意向，应向甲方提交正式的购买申请。4.4乙方提交购买申请后，甲方将依据产权交易流程进行审核和备案。4.5甲方审核通过后，将通知乙方支付交易款项。4.6乙方支付交易款项后，甲方将办理产权过户手续，并将不动产的产权证书及其他相关证件交付给乙方。第五条合同终止5.1本合同在以下情况下终止：(1)乙方自愿放弃购买，并向甲方提出书面通知；(2)乙方未能按时支付交易款项，经甲方催告后仍未支付的；(3)双方协商一致解除本合同；(4)法律法规规定的其他情形。5.2本合同终止后，双方应依照约定处理已交付的相关文件及款项。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。6.2若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方盖章之日起生效，有效期自甲方收到乙方支付的交易款项之日起，至不动产完全过户给乙方之日止。7.3本合同的附件与正文具有同等法律效力，附件包括附表一：支付账户信息。（以下无正文，为附件内容）附表一：支付账户信息账户名称：____账户开户行：____账户号码：____甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：20____年____月____日日期：20____年____月____日2025年上海市产权交易合同（二）深圳市产权交易合同第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确产权人与受让人就商品房的买卖、租赁和抵押等产权交易活动所达成的协议，作为双方产权交易及权益义务的依据。第二条合同双方卖方产权人：____受方受让人：____第二章购买产权第三条卖方声明与保证1.卖方声明：作为该商业房产的合法所有人，卖方具备出售该房产的资格，并确保该房产不存在已登记或未登记的债权和处分情况。2.卖方保证：该房产的质量、性能及使用功能符合国家现行法律法规和标准的要求，保证在签订合同时该房产处于正常使用状态。3.卖方保留权利：卖方保留以下权利：(1)与符合合同约定的房屋使用目的的买方优先购买同等面积、同等功能的销售方的商品房产；(2)在不改变房产结构的前提下，对该房产进行必要的修改、修缮和装饰；(3)在签订合同时已发现和知晓的关于该房产的瑕疵或改建事实。第四条受方权利与义务1.受方有权在合同约定的交付日期内拥有和使用该房产，享受相关权益和利益，并有权进行合理的装修和改建。2.受方承诺按照合同约定的房屋使用目的使用该房产，不擅自改变其使用性质。3.受方承诺按时支付房款或租金，并承担房产维修和管理的义务。第三章租赁产权第五条租赁期限与租金1.租赁期限：____（自合同签订之日起计算），到期后可协商续租或解除合同。2.租金：受方应按月支付租金，租金金额为____，自____起算，每月____日前支付。第六条抵押产权（具体内容视合同需求而定）第七条抵押债务的履行（具体内容视合同需求而定）第八条违约责任（具体条款根据双方约定和法律法规制定）第四章合同解除第九条合同解除情况1.合同期满，双方协商决定终止合同；2.一方违反合同约定，经另一方书面通知后可解除合同；3.依法解除。第十条合同解除的后果合同解除后，双方应依据已签订的协议处理相关权益、义务和责任，并及时办理相关手续。第五章争议解决第十一条争议解决方式双方发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六章附则第十二条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十三条未尽事宜本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决。第十四条书面通知本合同所称的书面通知，除非特别规定，指以挂号信、传真、快递或其他方式发送的邮件或书面文件。第十五条合同修改与补充本合同的任何修改、变更或补充应采用书面形式，附件、补充条款与本合同具有同等法律效力。第十六条合同履行与解除本合同一旦签字盖章即生效，任何一方不得擅自取消或解除合同。第十七条法律适用本合同的有效性、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条费用承担本合同产生的所有费用由各方自行承担。特此协议，双方自愿签署本合同并在下方签