个人房屋担保合同范本

个人房屋担保合同范本合同编号：__________甲方（担保人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________第一条担保事项1.1甲方自愿为乙方在银行申请的贷款提供房屋担保，担保金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。1.2乙方因借款用途为______________，贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条担保房屋2.1甲方担保的房屋位于：__________________________，房产证编号：__________________________，建筑面积：_______平方米，房屋性质：_______。2.2甲方保证担保房屋权属清晰，无任何抵押、查封、争议等情况，并保证在担保期间保持房屋权属的完整性。第三条担保范围3.1本合同担保范围包括乙方在银行的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费用及其他相关费用。3.2甲方在担保范围内承担连带保证责任，即乙方未按期偿还银行贷款本息及相关费用时，甲方应承担相应的偿还责任。第四条担保期限4.1本合同担保期限自乙方与银行签订的贷款合同生效之日起至乙方偿还完毕贷款本息及相关费用之日止。4.2在担保期限内，如乙方提前偿还贷款本息，则本合同担保期限相应缩短。第五条担保的解除与变更5.1乙方按照贷款合同约定按时偿还贷款本息及相关费用，甲方履行完毕担保义务后，本合同自动解除。5.2在担保期间，如乙方发生合并、分立、转让、变更等情况，乙方应提前通知甲方和银行，并征得甲方和银行的书面同意。未经同意，乙方不得擅自变更。第六条违约责任6.1乙方未按贷款合同约定偿还贷款本息及相关费用，甲方应承担担保责任，向银行支付未偿还的贷款本息及相关费用。6.2甲方未履行担保责任，应承担相应的违约责任，向银行支付逾期付款违约金，违约金计算标准为：未偿还贷款本息及相关费用的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，银行执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：__________签字/盖章日期：__________乙方（借款人）：__________签字/盖章日期：__________银行（贷款银行）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.核实信息：合同中的个人信息、房屋信息、贷款金额及期限等应准确无误，与相关证明文件保持一致。2.权属清晰：担保房屋必须权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。3.担保范围：明确担保范围，包括贷款本金、利息、罚息等。4.担保期限：担保期限应与贷款期限相匹配，并在合同中明确。5.解除与变更：合同解除或变更需遵循合同约定，并取得相关方的同意。6.违约责任：明确双方的违约责任，包括未偿还贷款的违约金计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时迅速处理。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.担保人（Surety）：为债务人的债务提供担保的第三方，对债务人的债务承担保证责任。2.借款人（Borrower）：向银行等金融机构借款的个人或单位。3.抵押（Mortgage）：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.查封（Seal-up）：法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产。5.连带保证责任（JointandSeveralLiability）：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，债权人可以要求担保人或债务人中的任何一方履行全部或部分债务。6.违约金（LiquidatedDamages）：合同当事人预先约定的，在违约情况下应支付给对方的一定数额的金钱。7.争议解决（DisputeResolution）：解决合同当事人之间纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。8.合同生效（ContractualValidity）：合同在符合法定条件和当事人意思表示真实的情况下，产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为乙方提供担保，但担心乙方还款能力不足，希望有额外的保障措施。补充条款：甲方可以在合同中增加一条，“乙方应提供一名额外担保人，共同为贷款本息承担连带保证责任。”2.场合：甲方担心房屋因自然灾害等不可抗力因素受损，影响担保效力。补充条款：甲方可以要求增加一条，“乙方应负责为担保房屋投保财产保险，确保在不可抗力事件发生时，保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。”3.场合：乙方为创业用途借款，甲方对乙方的创业项目感兴趣，希望参与分红或利润分成。补充条款：可以加入一条，“在乙方创业项目产生盈利时，甲方有权按双方协商的比例参与利润分成，作为对担保的额外补偿。”4.场合：乙方打算将房屋出租，甲方担心出租影响房屋价值和还款能力。补充条款：甲方可以要求增加一条，“乙方在担保期间出租房屋，必须得到甲方的书面同意，且租金收入应用于偿还贷款本息。”合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件：用于核实双方身份信息。2.房屋产权证明：证明担保房屋的权属情况。3.银行贷款合同：明确乙方的借款细节和还款计划。4.保险单