2025年上海市厂房租赁合同简单版（2篇）

2025年上海市厂房租赁合同简单版甲方（出租方）：【正式名称】地址：【具体地址】电话：【联系电话】联络人：【联络人姓名】乙方（承租方）：【正式名称】地址：【具体地址】电话：【联系电话】联络人：【联络人姓名】根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方位于上海市的厂房租赁事宜，达成如下正式协议：一、租赁物品及数量甲方同意将其位于上海市的厂房，面积为____平方米，结构为____，用途为____，租赁给乙方使用。二、租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金1.乙方应按照本合同约定，每月支付租金为____元整。每月的租金应在每月的第五个工作日前支付至甲方指定的账户。2.租金的支付方式为____。四、保证金1.乙方在签署本合同时应向甲方支付保证金，金额为____元整。保证金在租赁期满且乙方完全履行合同义务后，由甲方无息返还给乙方。2.若乙方违约，甲方有权扣除相应金额的保证金，以补偿因乙方违约而给甲方造成的损失。五、使用规定1.乙方不得擅自改造厂房结构，如需改动，须经甲方书面同意。2.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物品，确保其正常使用。3.乙方应遵守相关法律法规，依法使用租赁物品，不得从事违法违规行为。六、维修与维护1.租赁期间，因乙方使用不当或管理不善导致的租赁物品损坏，乙方应承担修复费用。2.如因自然灾害或其他不可抗力导致的损坏，双方应协商解决。七、合同的解除1.租赁期内，任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金。2.若一方提前解除合同，应提前____天书面通知对方，并协商解除合同。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：【正式名称】（盖章）签字：【签字】日期：【签署日期】地址：【具体地址】乙方（承租方）：【正式名称】（盖章）签字：【签字】日期：【签署日期】地址：【具体地址】合同附件：1.厂房平面图2.租赁物品清单特此确认，本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2025年上海市厂房租赁合同简单版（二）甲方（出租方）：____（以下称“甲方”）联系地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____（以下称“乙方”）联系地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方就上海市厂房租赁事宜达成共识，特此订立本协议如下：第一条租赁物业详情1.甲方依据上海市规划局的规定，在____（具体地址）建造的厂房，面积为____平方米（以下称“厂房”）。2.厂房的租赁面积以甲方提供的建筑租赁证明为准。第二条租赁期限1.租赁期为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.如乙方在租赁期结束前三个月终止租赁，需支付甲方租金总额的____%作为违约金。3.如因不可抗力因素（如政府政策调整、自然灾害等）导致甲方无法继续提供租赁服务，甲方有权提前解除合同，无需支付乙方任何违约金。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币____元（大写：____）。2.乙方每月应支付租金人民币____元（大写：____）。3.乙方应于每月第一个工作日前将租金转账至甲方指定银行账户，或直接支付给甲方。第四条押金与保证金1.乙方须在本协议签署后三个工作日内支付押金人民币____元（大写：____）。2.甲方收到押金后，应向乙方开具押金收据。3.租赁期满且乙方未发生违约情况，甲方在收到乙方退房通知后的五个工作日内，应退还押金。第五条使用权及义务1.租赁期内，乙方有权使用厂房，但不得转租或转让给第三方。2.乙方须按甲方规定妥善使用厂房，不得用于非法活动，不得改动厂房原有结构和功能。3.乙方应确保厂房使用环境（如空气质量、环境卫生等）符合标准，并定期维护清洁。4.乙方应按时以约定方式支付租金和其他费用，并向甲方提供相关支付凭证。第六条维修与保养1.甲方负责大型设备和结构的维修保养，如电梯、水电设施等。2.乙方负责小型设备和日常维护费用，如清洁费用、内部设施维修等。第七条协议终止1.甲方有权提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，并支付相应违约金。2.乙方有权提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，并支付相应违约金。3.租赁期满后，双方可协商续签新租赁合同。第八条争议解决1.如在执行合同过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商无果时，应提交有管辖权的法院解决。2.对本合同的任何修改或补充应以书面形式作为合同附件，并由双方签字确认。第九条其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期满。合同期满前或满后的争议，仍适用本协议。甲方（出租方）：