2025广州商品房买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广州市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，房屋实测面积为平方米。1.3房屋的现状为（空置/出租/占用等），买方同意自合同签订之日起日内搬离该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币元作为定金，定金支付后买方有权按本合同约定办理房屋过户手续。（2）自本合同签订之日起日内，支付人民币元作为首付款。（3）买方应按银行的规定办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。3.2买方应按本合同约定支付房款，并在卖方办理过户手续时提供必要的文件和证明材料。3.3房屋交付时间为过户手续办理完毕之日，买方应自交付之日起承担房屋的一切管理、维护和责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：合同双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋交付时间及过户手续办理应严格按照合同约定进行，如需延期，应征得对方同意，并书面通知。解决办法：合同双方应按照约定时间履行合同义务，如有特殊情况导致无法按时交付或过户，应及时与对方沟通，并书面说明原因。3.房款支付应按照合同约定进行，如有违约，应承担相应违约责任。解决办法：合同双方应按照约定方式支付房款，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。4.房屋所有权转移后，买方应承担房屋的一切管理、维护和责任。解决办法：买方在房屋所有权转移后，应自行承担房屋的管理、维护和责任，如有损坏或损失，买方应负责修复或赔偿。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：合同双方在发生争议时，应积极寻求友好协商解决，如有必要，可寻求专业法律人士协助处理。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于销售的住宅建筑。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.定金：指买方在签订合同后，为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。5.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的房款的一部分。6.按揭贷款：指买方在购买房屋时，向银行申请的用于支付房款的贷款。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.广州地区商品房买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。3.房屋具备合法产权，买卖双方自愿达成交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用，包括税费、中介费等。3.贷款事宜：如买方选择贷款方式支付房款，应详细说明贷款申请流程、还款方式及注意事项。4.物业服务费用：说明物业服务费用的缴纳标准和期限。5.违约责任：具体列举违约行为及相应的违约责任。6.争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权