两室两厅房屋出租合同范本

两室两厅房屋出租合同范本

出租方（甲方）：【甲方全称】

承租方（乙方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为【具体面积】平方米，户型为两室两厅，具体结构及设施情况详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动或违反公序良俗的行为。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【提前通知时间】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为【租金金额】元（大写：【租金金额大写】），租金按【支付周期】支付。

4.2乙方应于每【支付周期】的第【支付日】日前支付下一期租金。

4.3租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【开户行名称】

户名：【甲方户名】

账号：【甲方账号】

4.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金金额大写】）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在【退还押金时间】日内检查房屋及设施设备，如无损坏或欠费，甲方应将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于【交付日期】前将该房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备处于良好、适租状态。

6.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并填写附件二《房屋交付确认书》。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责房屋主体结构及公共设施设备的维护和修缮。

7.2乙方负责房屋内部的日常维护和修缮，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方发现房屋主体结构或公共设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮时间】日内进行修缮。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。

8.2如乙方需转租，应提前【提前通知时间】日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，乙方方可转租。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过【逾期时间】日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、转借或转让房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后【催告时间】日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过【逾期时间】日的；

（2）甲方未履行房屋维护及修缮义务，影响乙方正常使用的；

（3）房屋存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。

9.4合同解除后，乙方应于【搬离时间】日内搬离房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【违约金比例】%向乙方支付违约金。

10.3因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

10.4因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

12.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

12.3甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

12.4本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效

13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：【甲方签字】

乙方（签