开饭店房屋租赁合同范本

开饭店房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于开设饭店事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，具体结构、设施、设备等情况详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3租赁房屋的用途为开设饭店，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：月付、季付、年付等）。

3.2乙方应于每月【支付日期】日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】日内支付押金【押金金额】元给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【押金退还日期】日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【房屋交付日期】日前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并签署附件二《房屋交付确认书》。

5.2交付时，甲方应保证房屋及设施设备处于良好、适租状态，符合乙方经营饭店的需要。

第六条房屋维护及修缮

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，保持房屋的清洁和整洁。

6.2租赁期间，房屋及设施设备的维修责任如下：

6.2.1属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

6.2.2属于房屋自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

6.3乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前【装修改造通知天数】日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第八条合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.1.1乙方逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

8.1.2乙方擅自改变房屋用途的；

8.1.3乙方擅自转租、转让房屋的；

8.1.4乙方利用房屋进行违法活动的。

8.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.2.1甲方逾期交付房屋超过【逾期天数】日的；

8.2.2甲方未按约定维修房屋，严重影响乙方使用的。

8.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金及押金，双方应根据实际使用情况结算相关费用。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【逾期交付违约金比例】%向乙方支付违约金。

9.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金及押金，并支付乙方违约金【违约金金额】元。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方盖