单元房房屋租赁合同范本

单元房房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

联系电话：_____________________________

身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

联系电话：_____________________________

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，具体位置、户型、结构、设施等情况详见附件一。

1.2该房屋的产权证号为：_________________，产权人为甲方。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于其他任何商业或非法活动。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋的月租金为人民币（大写）__________________元整（￥__________）。

4.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期前____日支付下期租金。

4.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

5.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏、乙方无违约行为后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应在____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，并签署房屋交接单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

7.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

第八条房屋装修及改造

8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

8.3装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状或经甲方同意的改造状态。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同变更和解除

10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

10.2.1乙方不支付租金累计达____个月的；

10.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

10.2.3乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

10.2.4乙方利用房屋进行违法活动的；

10.2.5乙方违反合同其他约定，经甲方催告后____日内未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

10.3.1甲方延迟交付房屋达____日的；

10.3.2甲方未履行房屋维修义务，影响乙方正常使用的；

10.3.3房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全的。

10.4合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。

11.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________）。

11.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________）。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1甲方应保证房屋权属无争议，若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方负责赔偿。

13.2乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用，逾期未缴纳的，甲方有权从押金中扣除。

13.3乙方不得在房屋内饲养宠物，不得从事扰民活动。

13.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字或盖章）：_________________日期：____年____月____日

附件一：房屋及附属设施清单

|序号|设施名称|品牌/型号|数量|状况|

|1|空调||||

|2|热水器||||

|3|冰箱||||

|4|洗衣机||||

|5|床||||

|6|衣柜||||

|7|沙发||||

|8|餐桌||||

|9|椅子||