广州市房屋租赁协议书范本

广州市房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：张三

地址：广州市天河区天河路1号

身份证号码/p>

乙方（承租方）：李四

地址：广州市越秀区越秀路2号

身份证号码/p>

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于广州市海珠区江南大道中路100号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为120平方米，房屋结构为三室两厅一厨一卫，具体布局及设施状况详见附件一《房屋设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动或其他非法用途。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限为3年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币5000元整，乙方应于每月的第一天支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行广州分行

账号：6222083602001234567

户名：张三

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币15000元整。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后7个工作日内全额无息退还押金。

第六条房屋交付与收回

6.1甲方应在2023年4月30日前将租赁房屋交付给乙方使用，并确保房屋及设施处于良好状态。

6.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及设施进行检查，并在附件二《房屋交付确认书》上签字确认。

6.3租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将房屋及设施恢复至交付时的状态，并在附件三《房屋收回确认书》上签字确认后交还甲方。

第七条房屋维修与保养

7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，乙方负责房屋内部设施的日常维护。

7.2因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行修复。

第八条房屋装修与改造

8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

8.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

第九条房屋转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第十条违约责任

10.1甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的违约责任。

10.2乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额根据违约情形确定。

10.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年4月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年4月15日

附件一：房屋设施清单

1.客厅：沙发一套、茶几一张、电视柜一个、电视一台、空调一台

2.卧室：床三张、衣柜三个、书桌三张、椅子三把、空调三台

3.厨房：燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台、微波炉一台

4.卫生间：热水器一台、马桶一个、洗手盆一个、淋浴设备一套

5.阳台：洗衣机一台

附件二：房屋交付确认书

经甲乙双方共同检查，确认房屋及设施处于良好状态，符合交付条件。

甲方（签字）：张三

日期：2023年4月30日

乙方（签字）：李四

日期：2023年4月30