沿街房租赁合同范本

沿街房租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方沿街房事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的位置和用途

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的沿街房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为_____________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元（大写：______元整），租金每______个月支付一次，支付时间为每______个月的第______日前。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方，但乙方有未结清的租金、水电费、物业管理费等费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物的状况，并签署附件二《租赁物交付确认书》。

5.2租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保持租赁物的完好状态，不得留有乙方的物品或设施。

5.3乙方返还租赁物时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署附件三《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

6.2乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

6.3因乙方使用不当或人为损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。

7.2乙方的装修和改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

7.3乙方的装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，甲方不对乙方的装修和改造进行补偿。

第八条租赁物的使用和维护

8.1乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

8.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

8.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时交纳水电费、物业管理费等费用。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过______个月的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租、转让租赁物的；

（4）乙方利用租赁物从事违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后______日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后______日内未改正的。

9.4合同解除后，乙方应返还租赁物，甲方应退还乙方未到期的租金和押金。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

10.3乙方擅自转租、转让租赁物的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

10.4乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____