绥化市房屋租赁协议书范本

绥化市房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于绥化市______________区（县）______________街道（镇）______________小区（村）______________号楼______________单元______________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为______________平方米，房屋结构为______________，房屋用途为______________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______________个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______________元（大写：______________元整），租金支付方式为______________支付，即每______________个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前______________日内向甲方支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______________%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：________________

户名：________________

账号：________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金______________元（大写：______________元整），作为履行本合同的保证金。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于______________年______________月______________日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并制作《房屋交付清单》，双方签字确认。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自装修、改建或增设他物。

6.3乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁卫生。

6.4乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

6.5乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。

第七条房屋修缮

7.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的完好，对房屋及附属设施的自然损坏负责修缮。

7.2乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______________日内进行修缮。

7.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用，并按时向相关部门缴纳。

8.2甲方应承担租赁房屋的房产税、土地使用税等税费。

第九条合同变更与解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后______________日内仍未改正的；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未交付房屋或未支付租金的______________%向对方支付违约金。

10.2乙方擅自改变房屋结构和用途或擅自装修、改建、增设他物的，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.3乙方逾期返还房屋或返还的房屋及附属设施损坏的，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.4一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据不可抗力的影响协商变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：________________

日期