个人与银行借款抵押合同

个人与银行借款抵押合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款人）：________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为合法经营的银行机构，乙方因资金需求，向甲方申请借款，并愿意以其合法拥有的财产为借款提供抵押担保。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条借款金额1.1乙方向甲方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。第二条借款期限2.1乙方借款期限为____个月，自借款合同签订之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计息，不足一个月的按实际天数计息。第四条借款用途4.1乙方借款用于________________（具体用途），未经甲方同意，乙方不得擅自改变借款用途。第五条抵押物5.1乙方以其合法拥有的下列财产为借款提供抵押担保：（1）房产：位于__________的房产，产权证号为__________；（2）车辆：车牌号为__________的车辆；（3）其他财产：________________。5.2乙方保证抵押物真实、合法、有效，无任何权属争议。第六条抵押物评估6.1乙方应于本合同签订后____个工作日内，提供抵押物的评估报告。评估费用由乙方承担。第七条抵押物登记7.1乙方应于本合同签订后____个工作日内，办理抵押物的登记手续，并将登记证明文件交付甲方。第八条借款偿还8.1乙方应按照本合同约定的借款期限、利率和还款方式，按时偿还借款本息。8.2乙方如提前偿还借款，应提前____个工作日通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。第九条违约责任9.1乙方未按本合同约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。9.2乙方未按本合同约定期限偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，并有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________银行乙方（借款人）：________________签订日期：________________甲方（贷款人）：____________乙方（借款人）：____________（签名或盖章）见证人：________________（签名或盖章）注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、抵押物的权属状况以及借款用途的合法性。2.抵押物评估：乙方应确保抵押物的评估价值真实、准确，评估过程应遵循公平、公正的原则。3.抵押登记：乙方必须按照约定时间办理抵押物的登记手续，确保抵押权设立合法有效。4.借款用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。5.还款安排：乙方应按照约定的还款计划按时偿还借款本息，如有提前还款意愿，应提前通知甲方。6.违约责任：双方应明确了解违约责任的具体内容，包括但不限于逾期利息、违约金等。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中出现争议，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。2.抵押权：债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应当向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。4.逾期利息：债务人在约定期限内未履行还款义务，按照合同约定或法律规定，对未偿还本金计算的额外利息。5.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为债务的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定或者合同约定从担保财产中优先受偿的制度。在实际生活中，有些特殊场合可能需要根据个人或特定情况对借款抵押合同进行适当的调整。下面是一些可能的应用场合和相应的补充条款，以及合同所需的附件列表。特殊应用场合与补充条款：1.个人创业贷款补充条款：考虑到创业风险，乙方可以申请在创业项目达到一定里程碑后再开始还款，或者在前几个月仅偿还利息，本金延后偿还。2.教育贷款补充条款：若借款用于子女教育，可以设置在子女完成学业并找到工作后开始还款的条款，或者提供一定的宽限期。3.房屋装修贷款补充条款：考虑到装修工程的不确定性，可以允许乙方在装修完成后的一定期限内开始还款，或者在装修过程中因不可抗力导致延期时，乙方可以申请延期还款。4.紧急医疗贷款补充条款：若借款用于紧急医疗，可以设置在治疗结束后根据乙方恢复情况调整还款计划，或者提供一定的宽限期。合同所需附件列表：1.借款人身份证复印件说明：验证借款人的身份信息。2.抵押物权属证明说明：确认抵押物的合法所有权。3.抵押物评估报告说明：提供抵押物的市场价值评估。4.还款计划表说明：详细列出借款人还款的