场物业委托管理合同

场物业委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.合同背景本合同旨在明确甲方将其拥有的场地物业委托给乙方进行管理的相关事宜。双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议。2.合同目的甲方希望通过乙方的专业管理服务，保证场地物业的正常运营和维护，提高物业的使用价值和经济效益。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定提供管理服务。3.定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“场地物业”指甲方委托乙方管理的位于[具体地址]的物业，包括但不限于建筑物、场地、附属设施等。（2）“管理服务”指乙方按照本合同的约定，对场地物业进行的日常管理、维护、保养、安全防范等服务。二、委托管理事项1.管理范围乙方负责对场地物业的以下范围进行管理：（1）建筑物的公共区域，包括但不限于大堂、楼梯间、走廊、电梯间、卫生间等。（2）场地的绿化区域、道路、停车场等。（3）附属设施，包括但不限于供电系统、给排水系统、消防系统、安防系统等。2.管理内容（1）日常维护与保养：乙方负责对场地物业的建筑物、附属设施进行日常维护和保养，保证其正常运行。包括但不限于定期检查、清洁、维修等工作。（2）环境卫生管理：乙方负责保持场地物业的环境卫生，包括但不限于垃圾清理、绿化养护、公共区域清洁等工作。（3）安全管理：乙方负责制定并实施场地物业的安全管理制度，保证物业内人员和财产的安全。包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防管理等工作。（4）客户服务：乙方负责处理场地物业内租户的投诉和建议，提供优质的客户服务。三、委托管理期限1.委托期限本合同的委托管理期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.起始日期与终止日期（1）起始日期为合同生效之日。（2）终止日期为委托期限届满之日。如双方在委托期限届满前协商一致，可以提前终止本合同或延长委托期限。四、双方的权利与义务1.甲方（委托方）的权利与义务（1）权利有权对乙方的管理服务进行监督和检查。有权要求乙方按照本合同的约定提供管理服务。有权根据场地物业的实际情况，对乙方的管理服务提出合理的建议和意见。（2）义务按照本合同的约定向乙方支付管理服务费用。向乙方提供场地物业的相关资料和信息，协助乙方开展管理服务工作。尊重乙方的管理服务工作，不得干涉乙方的正常管理活动。2.乙方（受托方）的权利与义务（1）权利有权按照本合同的约定收取管理服务费用。有权根据场地物业的实际情况，制定并实施管理服务方案。有权对违反场地物业使用规定的行为进行制止和处理。（2）义务按照本合同的约定，为甲方提供优质的管理服务。定期向甲方报告场地物业的管理情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管场地物业的相关资料和信息，不得泄露或擅自使用。遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，依法经营。五、管理服务费用1.费用标准双方商定，场地物业的管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于乙方的人员工资、办公费用、设备维护费用等。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.费用调整（1）本合同生效后，如因物价上涨、劳动力成本增加等原因，导致乙方的管理成本增加，乙方有权向甲方提出调整管理服务费用的申请。（2）甲方应在收到乙方的申请后[具体天数]日内，与乙方进行协商。如双方协商一致，可对管理服务费用进行调整。六、物业维修与保养1.维修责任划分（1）场地物业的建筑物、附属设施的日常维修和保养工作由乙方负责。但因不可抗力或第三方原因造成的损坏除外。（2）场地物业的大型维修和更新改造项目，由甲方负责。乙方应协助甲方制定维修和更新改造方案，并负责监督施工过程。2.维修费用承担（1）场地物业的日常维修和保养费用由乙方承担。但因甲方原因或第三方原因造成的维修费用除外。（2）场地物业的大型维修和更新改造费用由甲方承担。3.保养计划与实施（1）乙方应根据场地物业的实际情况，制定年度保养计划，并报甲方备案。（2）乙方应按照保养计划，对场地物业的建筑物、附属设施进行定期保养，保证其正常运行。保养工作应记录在案，以备甲方检查。七、物业的使用与管理1.物业的使用规定（1）甲方应保证场地物业的使用符合国家和地方有关法律法规的规定，不得将场地物业用于违法活动。（2）租户应遵守场地物业的使用规定，不得擅自改变物业的用途，不得损坏物业的建筑物和附属设施。2.装修管理（1）租户进行装修时，应向乙方提出申请，并提交装修方案。乙方应在收到申请后[具体天数]日内，对装修方案进行审核。审核通过后，租户方可进行装修。（2）租户在装修过程中，应遵守国家和地方有关装修管理的法律法规，不得影响其他租户的正常使用。装修结束后，租户应通知乙方进行验收。3.安全管理（1）乙方应制定并实施场地物业的安全管理制度，保证物业内人员和财产的安全。（2）甲方和租户应配合乙方的安全管理工作，遵守安全管理制度。如发觉安全隐患，应及时通知乙方进行处理。八、保险与风险管理1.保险购买（1）乙方应根据场地物业的实际情况，购买足额的财产保险和公众责任险。保险费用由乙方承担。（2）甲方应根据自身需要，购买相应的保险。2.风险防范与处理（1）乙方应制定风险防范预案，对可能出现的风险进行预评估和防范。（2）如发生风险事件，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。双方应共同配合，降低风险损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，干涉乙方的正常管理活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。（2）如乙方违反本合同的约定，泄露场地物业的相关资料和信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因国家和地方有关法律法规的变更，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的条件与程序（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付管理服务费用，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定提供管理服务，经甲方书面通知后[具体天数]日内仍未整改的，甲方有权解除本合同。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本合同。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）如经人民调解委员会调解后仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知由专人送达对方指定的联系人，签收后视为送达。（2）邮寄送达：通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方指定的地址，邮戳日期视为送达日期。（3）传真或邮件送达：通知以传真或邮件的方式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱，发送成功后视为送达。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自在本合同项下的有效送达地址：甲方：地址：联系人：联系方式：传真号码：电子邮箱：乙方：地址：联系人：联系方式：传真号码：电子邮箱：如一方变更送达地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内，向对方提供相关证明文件。3.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（2）本合同期满后，如双方未提出异议，则本合同自动延续[具体年限]年。（3）本合同终止后，双方应妥善处理好相关事宜，如乙方应将场地物业的相关资料和物品交还甲方。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单本合同的附件包括但不限于：（1）场地物业的