不动产赠与合同官方模板

不动产赠与合同官方模板合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方自愿将位于__________的不动产无偿赠与乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条赠与财产1.1甲方赠与的不动产位于__________，房产证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.2甲方保证该不动产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，且甲方对该不动产享有完全的处分权。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，无需支付任何费用。2.2乙方应按照本合同约定的期限和条件，接受甲方赠与的不动产。第三条赠与手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供身份证、户口本等个人身份证明文件。3.3双方应共同到不动产登记机构办理过户手续，将不动产所有权转移至乙方名下。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权随时了解乙方对赠与财产的使用、管理和维护情况；（2）甲方有权要求乙方合理使用赠与财产，不得进行违法建设和损害相邻权的行为；（3）甲方有权要求乙方在赠与财产发生权属纠纷时，积极配合解决。4.2甲方义务：（1）甲方应保证赠与财产的权属清晰，不存在法律瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料；（3）甲方应承担因赠与财产产生的相关税费。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定的条件，无偿取得赠与财产的所有权；（2）乙方有权对赠与财产进行合理使用、管理和维护；（3）乙方有权在赠与财产发生权属纠纷时，要求甲方协助解决。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限和条件，接受甲方赠与的不动产；（2）乙方应合理使用赠与财产，不得进行违法建设和损害相邻权的行为；（3）乙方应承担因赠与财产产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方违反本合同约定，未按期交付权属证明文件或协助办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金。5.3乙方违反本合同约定，未按期提供个人身份证明文件或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付赔偿金。第六条合同解除与终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。（1）甲方按照本合同约定将赠与财产过户至乙方名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）根据法律规定，本合同被认定为无效或被撤销。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.权属证明：赠与合同中应确保不动产的权属证明文件齐全，包括房产证、土地使用权证等，以证明赠与人对于赠与的不动产具有完全的处分权。2.无瑕疵承诺：赠与人应保证不动产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。3.过户手续：双方应按照合同约定的时间限制和程序，共同到不动产登记机构办理过户手续。4.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，包括赠与人的协助义务和受赠人的合理使用义务。5.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的具体数额和支付方式。6.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解除：若双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决问题。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指因不动产的所有权、使用权等权属问题引起的争议。处分权：指权利人对其合法拥有的财产进行处分的权利，包括出售、赠与、抵押等。过户手续：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括办理新的权属证书等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话和协商解决争议的方式。诉讼：指合同当事人将争议提交法院，通过法院审判程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：父母赠与子女房产作为婚房“若乙方（受赠人）在接收赠与财产后五年内结婚，甲方（赠与人）将一次性支付给乙方人民币______元作为新婚贺礼。”2.场合：长辈赠与晚辈房产作为养老保障“乙方（受赠人）在接收赠与财产后，应确保甲方（赠与人）享有无偿居住权，直至甲方去世。”3.场合：赠与房产用于设立家族企业“乙方（受赠人）在接收赠与财产后，应确保将房产用于家族企业的经营，不得改变用途，且应保持企业的良好运营状态。”4.场合：赠与房产作为公益用途“乙方（受赠人）在接收赠与财产后，应将该房产用于______（具体公益项目名称）的公益活动，并定期向甲方（赠与人）报告项目进展。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件2