个人房产抵押借款合同样本

个人房产抵押借款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。1.2甲方借款用途：____________________________。二、借款期限及还款方式2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）一次性还款：在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。（2）分期还款：甲方按照____期，每期还款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，一期还款日为借款期限届满之日。2.3甲方如提前还款，应提前____日通知乙方，并按实际借款期限计算利息。三、借款利息3.1借款利率为年利率____%，按月计算利息。（1）一次性还本付息：在借款期限届满之日一次性支付全部利息。（2）分期付息：甲方按照____期，每期支付利息人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、抵押物4.1甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，房产证号为：__________，房产地址为：____________________________。4.2甲方保证抵押物不存在权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，并保证抵押物价值足以覆盖借款金额。4.3乙方有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。五、抵押物的处理5.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本息。5.2处置抵押物所得款项超过借款本息的部分，归甲方所有；不足部分，甲方仍应继续承担还款责任。六、违约责任6.1甲方未按约定还款，应承担逾期利息，逾期利率为____%。6.2甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定提供借款，应承担逾期提供借款的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________地址：____________________________联系电话：________________________签订日期：____年__月__日乙方（贷款人）：__________地址：____________________________联系电话：________________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法身份，包括甲方是否为房产的所有权人，乙方是否具有贷款资质。2.明确借款金额及用途：合同中应明确借款的具体金额及用途，确保借款目的合法、明确。3.借款期限与还款方式：双方应约定明确的借款期限和还款方式，包括一次性还款或分期还款的具体安排。4.利息计算：合同中应详细说明利息的计算方式，包括利率、计息期间等。5.抵押物情况：甲方应确保抵押物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且价值足够覆盖借款金额。6.抵押物处理：合同应明确若甲方违约，乙方处理抵押物的程序和条件。7.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括逾期利息的计算、违约金等。8.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，若出现争议，双方应尝试协商解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构协助解决。3.诉讼：当争议无法通过协商或调解解决时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.借款合同：指借款人向贷款人借款，双方约定在借款期限内归还借款本金并支付利息的合同。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。5.逾期利息：指借款人未按照约定的期限支付利息，应按照约定的利率或者法定的利率支付超期部分的利息。6.权属纠纷：指对财产的所有权或其他物权归属发生的争议。7.查封：指法院或者其他有权机关对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分其财产。8.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。哎呦，拿这个房产抵押借款合同来说，其实它在生活中挺多场合都能用到。下面我给你举几个例子，顺便也给每个场合加个贴心的小条款。1.个人创业资金周转场合描述：小李想开一家咖啡馆，但手头资金不够，想用家里的房子做抵押，向朋友借钱。补充条款：如果甲方因创业经营不善导致资金链断裂，乙方应给予甲方一定的宽限期，最长不超过3个月，以帮助甲方调整经营策略，恢复还款能力。2.家庭紧急医疗费用场合描述：老张的家人突发重病，急需大笔医疗费用，他打算用房产抵押向银行借款。补充条款：在甲方因家庭紧急医疗情况无法按时还款时，乙方应考虑甲方的实际困难，协商制定合理的还款计划，并适当减免部分利息。3.子女教育资金场合描述：小王为了孩子的海外留学费用，决定用房产抵押借款。补充条款：考虑到甲方借款用于子女教育，乙方在还款期限上应给予一定的弹性，允许甲方在子女完成学业后，分阶段偿还借款。4.房屋装修改造场合描述：小赵计划对自有房产进行翻新改造，但缺乏足够的资金，打算借款装修。补充条款：如果甲方因装修工程延期或超支导致还款困难，乙方应提供一定的宽限期，并协助甲方合理规划装修费用。合同所需要的附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对抵押房产拥有合法所有权。2.借款用途说明