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文档简介
个人房屋租赁合同(十)合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________联系电话:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋信息1.1房屋地址:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为:每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。5.2因房屋正常使用导致的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。5.3乙方在租赁期间,如需对房屋进行装修、改动,必须提前征得甲方书面同意,并按照甲方的要求进行。第六条房屋交付及退回6.1甲方应在合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后,乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按甲方的要求进行赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总租金的__%。7.2甲方未按约定将房屋交付给乙方,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日特此说明,本合同签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的各项义务,共同维护租赁市场的正常秩序。注意事项及解决办法:1.注意事项:确保合同编号唯一且可追溯。甲方需提供真实有效的房屋产权证明,避免权属纠纷。明确租赁期限,包括起始和终止日期,以及续租条件。明确租金金额、支付方式和逾期支付的处理方式。确定保证金的数额和退还条件。规定房屋使用和维修的责任,避免后期纠纷。明确房屋交付和退回的流程及时间限制。规定违约责任和违约金的计算方式。对合同未尽事宜的补充和变更应有书面形式,并双方确认。2.解决办法:如出现权属纠纷,应通过法律途径解决,如协商、调解或诉讼。若乙方逾期支付租金,甲方可以按照合同约定的滞纳金标准进行催收,或依法解除合同。对于房屋损坏问题,应根据损坏原因和合同约定,确定责任方并要求赔偿。合同解除或期满时,乙方未按约定退还房屋,甲方可以依法采取必要措施收回房屋,并要求乙方承担相应责任。关键词语的法律名词解释:租赁期限(LeaseTerm):指合同约定的租赁开始和结束的时间段。保证金(SecurityDeposit):指乙方为保障租赁合同履行,向甲方支付的一定数额的钱款,用作租赁期间的押金。滞纳金(LateFee):指乙方逾期支付租金时,按照合同约定应支付给甲方的一定比例的额外费用。违约金(LiquidatedDamages):指合同一方违约时,按照合同约定应向另一方支付的固定数额的赔偿金。权属纠纷(DisputeoverOwnership):指关于房屋所有权的争议,如是否存在多个主张权利的人。法定解除(LegalTermination):指根据法律规定,合同一方在特定情况下有权单方面解除合同。赔偿(Compensation):指违约方因违约行为给对方造成损失时,应向对方支付的补偿金。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:乙方计划在租赁房屋内开设家庭式工作坊。2.应用场合:乙方为外地来城务工人员,需要长期稳定租赁。3.应用场合:乙方有老人和小孩,需要安静的居住环境。补充条款:为保障乙方的居住需求,双方约定如下:“甲方应确保房屋周边环境的安静,不得在乙方租赁期间进行任何可能产生噪音的施工或活动。如遇
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