个人房屋租赁合同(十)

个人房屋租赁合同(十)合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，必须提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。第六条房屋交付及退回6.1甲方应在合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2甲方未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护租赁市场的正常秩序。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号唯一且可追溯。甲方需提供真实有效的房屋产权证明，避免权属纠纷。明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。明确租金金额、支付方式和逾期支付的处理方式。确定保证金的数额和退还条件。规定房屋使用和维修的责任，避免后期纠纷。明确房屋交付和退回的流程及时间限制。规定违约责任和违约金的计算方式。对合同未尽事宜的补充和变更应有书面形式，并双方确认。2.解决办法：如出现权属纠纷，应通过法律途径解决，如协商、调解或诉讼。若乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同约定的滞纳金标准进行催收，或依法解除合同。对于房屋损坏问题，应根据损坏原因和合同约定，确定责任方并要求赔偿。合同解除或期满时，乙方未按约定退还房屋，甲方可以依法采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相应责任。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。保证金（SecurityDeposit）：指乙方为保障租赁合同履行，向甲方支付的一定数额的钱款，用作租赁期间的押金。滞纳金（LateFee）：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的一定比例的额外费用。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的固定数额的赔偿金。权属纠纷（DisputeoverOwnership）：指关于房屋所有权的争议，如是否存在多个主张权利的人。法定解除（LegalTermination）：指根据法律规定，合同一方在特定情况下有权单方面解除合同。赔偿（Compensation）：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应向对方支付的补偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁房屋内开设家庭式工作坊。2.应用场合：乙方为外地来城务工人员，需要长期稳定租赁。3.应用场合：乙方有老人和小孩，需要安静的居住环境。补充条款：为保障乙方的居住需求，双方约定如下：“甲方应确保房屋周边环境的安静，不得在乙方租赁期间进行任何可能产生噪音的施工或活动。如遇