两层楼店铺租赁合同标准范本

两层楼店铺租赁合同标准范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条店铺基本情况1.1店铺位于：_________________，楼层：两层，面积：_______平方米。1.2店铺用途：乙方租赁甲方两层楼店铺，用于经营_________________业务。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订合同之日向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构、外貌及用途。5.2乙方在租赁期间，对店铺内部设施进行日常维护保养，确保店铺的正常使用。如遇设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。5.3店铺的公共部位维修保养由甲方负责。第六条安全生产及环保6.1乙方在租赁期间，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保经营活动安全。6.2乙方在租赁期间，应遵守国家和地方环保法规，不得从事污染环境的生产经营活动。第七条合同解除及违约责任（1）甲方未按约定提供店铺，导致乙方无法正常经营；（2）甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动；（3）甲方逾期未修复店铺设备故障，影响乙方的正常经营。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变店铺结构、外貌及用途；（3）乙方从事违法经营活动，被有关部门查处。7.3合同解除后，违约方应承担合同约定的违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的法人或自然人，具备签订租赁合同的资格。2.店铺基本情况：明确店铺的地理位置、楼层、面积等信息，避免因信息不准确导致的纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.店铺使用及维修：规定乙方对店铺的使用权限和维修责任，以及甲方对公共部位维修保养的义务。7.安全生产及环保：强调乙方在租赁期间需遵守的安全生产和环保法规。8.合同解除及违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担方式。9.其他约定：为合同未涉及的事宜留下协商补充的空间。解决办法合同争议：如遇合同争议，应通过友好协商解决；协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。违约处理：一旦出现违约情况，守约方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词解释民事行为能力：指个人或法人进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益及租金支付等事项达成的协议。滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，按照约定或法律规定应支付给债权人的逾期付款。违约责任：指当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。解除合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，经当事人协商一致或单方依法行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。特殊场合与补充条款1.艺术工作室或画廊如果乙方打算将店铺用作艺术工作室或画廊，可能需要额外的空间来展示作品和举办展览。补充条款：乙方有权在店铺外部合理范围内布置艺术展览，但需保证不影响周围环境和市容市貌。甲方应提供必要的展览设施支持，如照明、展板等。2.餐饮业如果乙方计划开一家餐厅或咖啡馆，那么食品安全和营业时间可能会成为关注点。补充条款：乙方必须遵守食品安全法规，确保食品卫生。同时，双方可协商适当的营业时间，以适应周边居民的生活习惯。3.教育机构如果店铺将被用作教育机构，比如语言学校或培训中心，那么噪音控制和学生安全就很重要。补充条款：乙方应采取有效措施减少教学活动中的噪音，确保不影响周边环境和邻居。同时，乙方需制定学生安全管理措施，并得到甲方认可。4.创意办公空间如果店铺作为创意办公空间，可能需要灵活的办公时间和更多的网络支持。补充条款：乙方有权根据工作需要灵活安排办公时间