产权清晰的住宅区车位销售合同

产权清晰的住宅区车位销售合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________第一条车位基本情况1.1车位位于_______住宅区_______号楼_______层，车位编号为_______，车位面积约为_______平方米。1.2车位产权清晰，甲方保证该车位的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。第二条车位价格及支付方式2.1乙方同意购买该车位的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付车位的款项方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条车位交付及办理产权过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该车位的实物交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车位的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。3.3乙方应自甲方交付车位之日起_______日内，按照相关规定办理产权过户手续，并将过户费用承担如下：（1）甲方承担的费用：_______；（2）乙方承担的费用：_______。第四条甲方承诺4.1甲方保证该车位的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证该车位的结构安全、使用功能正常，不存在任何质量问题。4.3甲方应按照合同约定的时间、方式交付车位，并协助乙方办理产权过户手续。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照合同约定的付款方式支付车位的款项。5.2乙方在办理产权过户手续过程中，应按照相关规定提供必要的材料，并承担相应的费用。5.3乙方在购买该车位后，应遵守该车位的物业管理规定，合理使用车位。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2若乙方逾期支付车位款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。6.3若甲方未能按照约定时间交付车位或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，务必确认车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，确保出卖方拥有完整的所有权。2.车位信息核实：双方应核实车位的具体位置、面积、编号等信息，确保合同中的描述与实际相符。3.价格及支付方式：明确车位的价格及支付方式，包括定金和尾款的支付时间和方式。4.交付及过户手续：明确车位的交付时间和办理产权过户手续的流程及费用承担。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期付款、交付和过户的违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产权利归属不明或权利人之间对财产权利的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.所有权：指对物的最完整的权利，包括占有、使用、收益和处分等权利。5.违约金：指当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的金钱。6.诉讼：指当事人之间因财产权益争议，向法院请求保护其合法权益的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：车位位于高端住宅区，居民对车位管理有较高要求。补充条款：甲方应保证该车位的物业管理符合高端住宅区的标准，包括但不限于提供24小时监控、清洁和维护服务。若乙方对物业管理有额外需求，双方可协商并由乙方承担额外费用。2.场合：车位位于商业繁华区，车位使用频率高，需求量大。补充条款：甲方应确保车位的进出便捷，不会因周边商业活动导致车位使用困难。若因特殊活动导致车位无法正常使用，甲方应提前通知乙方，并协商解决替代方案。3.场合：车位购买者为老年人，对车位使用便捷性有特殊需求。补充条款：甲方应确保车位位于易于老年人进出的位置，并提供必要的安全设施，如照明、防滑地面等。若乙方需要额外的无障碍设施，甲方应协助乙方进行安装。4.场合：车位位于新开发住宅区，周边设施尚在完善中。补充条款：甲方应提供周边设施建设的时间表，并保证在合同约定的交付时间内，车位所在的住宅区具备基本的居住条件，如道路畅通、照明充足等。合同所需附件列表：1.车位产权证明：甲方需提供该车位的产权证明文件，以证实其对车位的所有权。2.住宅区平面图：一张标注有车位位置的住宅区平面图，以便乙方了解车位的具体位置。3.物业管理合同或协议：住宅区的物业管理合同或协议，让乙方了解未来的物业管理情况和服务标准。4.车位使用和维护规则：住宅区车位的使用和维护规则，乙方需遵守的相关规定。5.付款凭证：乙方支付定金和尾款的收据或银