个人住宅改造合同范本（简化版）

个人住宅改造合同范本（简化版）合同编号：__________甲方（住宅所有权人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（改造施工方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条工程内容第二条工程期限2.1工程开始日期：__________。2.2工程预计结束日期：__________。2.3如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程延期，乙方应及时通知甲方，双方协商确定新的工程期限。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工。3.2乙方保证所使用的材料、设备符合国家质量标准，不得使用假冒伪劣产品。3.3乙方应确保施工过程中安全文明施工，遵守相关安全规定。第四条工程价款4.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的40%。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间付款。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收报告。5.2甲方应在验收报告提交后____个工作日内组织验收。5.3验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内支付乙方剩余工程价款。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款1%的违约金。6.2乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行无偿修复或返工，直至达到约定质量标准。6.3甲方未按约定时间付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额1%的违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为住宅所有权人，乙方为具有合法资质的改造施工方。2.详细描述工程内容：在合同中明确住宅的具体位置、改造项目和施工要求。3.工程期限：约定合理的工程开始和结束日期，并明确因不可抗力等原因导致延期时的处理方式。4.工程质量和标准：要求乙方按照国家法律法规、行业标准和甲方要求施工，并保证材料、设备质量。5.工程价款和付款方式：明确工程总价款、付款方式和时间节点。6.工程验收：约定验收程序和时间，以及验收合格后的付款安排。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.预付款：指甲方在合同履行前支付给乙方的一部分工程价款，用于保障乙方施工资金的周转。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的货币。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。5.民事权利义务：指民事主体依法享有权利和承担义务的法律地位。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.法律诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依据法律作出裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：住宅为老年人居住，需要特别关注安全性和舒适性。“乙方应确保改造后的住宅满足老年人行动便利和安全需求，如安装扶手、防滑地板、紧急呼叫系统等。若甲方有特殊要求，乙方应按照甲方提供的方案进行施工。”2.应用场合：住宅为儿童居住，需考虑儿童的安全和成长需求。“乙方在施工过程中应使用环保材料，避免使用可能对儿童健康有害的物品。同时，乙方应确保儿童活动区域的安全设施完善，如安装安全门、防护栏等。”3.应用场合：住宅位于历史建筑或文物保护区域，改造需遵守相关法律法规。“乙方在进行改造前，需先向相关部门提交改造方案，并取得必要的审批。乙方应确保改造工程不破坏建筑的原貌和结构，符合文物保护的相关要求。”合同所需的附件列表：1.住宅产权证明文件复印件。2