产业园区国有建设用地使用权出让合同

产业园区国有建设用地使用权出让合同合同编号：__________甲方（出让方）：_______市（县、区）自然资源和规划局地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于____________________的产业园区国有建设用地使用权出让给乙方，土地使用权面积为_______平方米。1.2甲方保证所出让的土地使用权无任何权属纠纷、租赁、抵押等权利瑕疵。第二条土地使用权出让金2.1乙方同意按照本合同约定的价格支付土地使用权出让金，出让金为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方应在合同签订后_______日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权用途3.1乙方取得的土地使用权用途为____________________，具体规划用途见附件。3.2乙方应当按照规划用途合理使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。第四条土地使用权期限4.1本合同项下的土地使用权期限为_______年，自土地使用权证书颁发之日起计算。4.2乙方在土地使用权期限内，应当按照合同约定的用途和规划条件使用土地。第五条土地使用权转让5.1乙方在取得土地使用权后，可以依法转让、出租、抵押土地使用权。5.2乙方转让土地使用权时，应当提前_______日通知甲方，并办理相关手续。第六条土地使用权的终止6.1在土地使用权期限内，如乙方未按合同约定用途使用土地，甲方有权终止本合同，并收回土地使用权。6.2乙方在土地使用权期限内，因破产、解散等原因终止经营，土地使用权由甲方无偿收回。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未能按期提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的_______%。7.2乙方未按期支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出让的土地使用权无权属纠纷、租赁、抵押等权利瑕疵。2.出让金支付：受让方应按约定时间将土地使用权出让金支付至出让方指定账户。3.用途变更：受让方不得擅自改变土地用途，如需变更，应征得出让方同意。4.使用期限：受让方应按照合同约定的期限使用土地，不得超期占用。5.转让手续：受让方在转让土地使用权时，应提前通知出让方，并办理相关手续。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有建设用地使用权：指国家对国有土地依法实行出让、划拨等方式，将土地使用权在一定年限内让与使用者，使用者对该土地享有占有、使用、收益的权利。2.出让方：指依法拥有土地使用权出让权利的政府部门，本合同中为自然资源和规划局。3.受让方：指依法取得土地使用权的个人或单位。4.土地使用权出让金：指出让方将土地使用权出让给受让方时，受让方应支付给出让方的费用。5.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失时，应支付给对方的赔偿金。6.管辖权：指人民法院对案件进行审理和裁判的权限，包括地域管辖和级别管辖。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在产业园区内建设一个高科技研发中心。补充条款：考虑到乙方特殊用途，甲方应协助乙方办理相关立项审批手续，并提供必要的政策支持。补充条款内容："鉴于乙方将建设高科技研发中心，甲方同意在合同生效后30日内，协助乙方完成项目立项审批，并积极提供政策指导和支持，以保障乙方项目的顺利实施。"2.场合：乙方为一家环保型企业，注重绿色环保生产。补充条款：甲方应确保园区内环境保护设施齐全，支持乙方的绿色生产。补充条款内容："甲方承诺在出让的土地周边配备必要的环境保护设施，并支持乙方实施绿色生产措施，共同维护园区的生态平衡。"3.场合：乙方是一家初创企业，资金实力有限。补充条款：甲方可以考虑给予乙方一定的优惠政策，如分期支付出让金。补充条款内容："考虑到乙方作为初创企业的资金压力，甲方同意乙方可以分_______期支付土地使用权出让金，每期支付时间为_______。"4.场合：乙方计划在园区内建设一个教育机构。补充条款：甲方应协助乙方解决教育机构运营中的相关事宜。补充条款内容："甲方将积极协助乙方在教育机构设立、运营过程中遇到的各项行政手续办理，包括但不限于教育资质审批、消防验收等，确保乙方的教育机构能够顺利开学和运营。"合同所需要的附件列表：1.附件一：土地使用权出