不动产买卖附带回购权合同范本

不动产买卖附带回购权合同范本合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方法定代表人/负责人：_______1.4甲方联系方式：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方法定代表人/负责人：_______2.4乙方联系方式：_______第一条不动产的基本情况1.1该不动产位于_______，具体地址为_______。1.2该不动产的产权证号为_______。1.3该不动产的面积为_______平方米。1.4该不动产的规划用途为_______。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买该不动产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为_______（现金、转账、汇票等）。2.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，将买卖价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将符合本合同约定的不动产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该不动产的过户手续，并将产权证书交付给乙方。第四条回购权4.1乙方享有在_______年_______月_______日之前，以本合同约定的买卖价款回购该不动产的权利。4.2乙方回购该不动产时，应提前_______日书面通知甲方，并按照本合同约定的支付方式支付回购价款。4.3甲方应在收到乙方回购通知之日起_______日内，办理完毕该不动产的回购过户手续，并将产权证书交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2若甲方未按约定时间交付不动产或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：__________买受方（乙方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，便于双方及相关部门的追溯和管理。2.基本信息准确无误：双方的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人等，需准确无误，以免影响合同效力。3.不动产情况的详细描述：不动产的位置、面积、规划用途等信息应详尽准确，以避免未来纠纷。4.买卖价格与支付方式的明确：价格应具体到元，支付方式应明确，包括支付时间、账户信息等。5.交付及过户的期限：明确不动产交付和过户的具体期限，以及未能履行时的责任。6.回购权的条件与期限：回购权的行使条件、期限以及回购价款的支付方式必须明确。7.违约责任的具体化：违约责任应具体明确，包括违约金的计算方式。8.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，确保真实有效。2.专业咨询：在签订合同前，可以咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性。3.补充协议：对于合同中未涉及的事宜，双方可以通过补充协议进行约定。4.合同保管：合同副本应妥善保管，以备不时之需。法律名词解释：出卖方：指拥有并出售不动产的一方，即卖方。买受方：指购买不动产的一方，即买方。不动产：指土地以及土地上固定建筑物、构筑物等不可移动的财产。回购权：指买方在未来一定期限内，有权按照原价或约定价格回购已出售的不动产的权利。违约金：指违约方因违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方就未涉及或需进一步明确的事项达成的书面协议。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.家庭财产传承补充条款：考虑到该不动产可能涉及家庭财产的传承问题，双方同意，在乙方回购该不动产时，甲方应提供一份书面声明，证明该不动产不属于家庭共同财产，且不存在其他法定继承人或第三方的权利主张。2.企业资产重组补充条款：如果乙方为企业，并且购买该不动产是为了资产重组或商业投资，双方同意，在回购权行使前，乙方应提供企业的经营状况报告，以证明其有能力继续履行回购义务。3.个人投资理财补充条款：考虑到乙方可能购买该不动产作为个人投资，双方同意，在回购权期限内，如果乙方因个人财务状况变动需要提前行使回购权，甲方应给予合理期限的宽限期，以便乙方筹集回购资金。4.遗产管理补充条款：如果甲方为遗产管理人，双方同意，在回购权期限内，如果遗产继承事宜发生变化，甲方应及时通知乙方，并根据遗产管理相关法律规定，合理处理回购权的行使问题。合同所需的附件列表：1.不动产权证书复印件：证明该不动产的权属关系。2.双方的身份证明文件：包括身份证、营业执照等，以确认双方的身份和签署资格。3.付款凭证：包括转账记录、支票等，证明买卖价款的