建设工程施工合同范本模板

建设工程施工合同范本模板合同编号：__________甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]，此工程名称应准确反映项目的主要内容，以便在工程建设及相关管理活动中明确识别。1.2工程地点：[详细地址]，包括所在的市、区、街道及具体门牌号等精确位置信息，这对于工程施工期间的物资运输、人员调配以及与周边环境的协调等具有重要意义。1.3工程内容：[列举主要工程内容，如土建工程中的基础建设、主体结构施工，安装工程中的电气设备安装、给排水系统安装等]，明确工程的具体工作范围有助于避免施工过程中的争议和纠纷。1.4工程立项批准文号：[相应的立项批准文号]，该文号是工程合法立项的重要标识，表明工程已通过相关部门的审核批准。1.5资金来源：[如财政拨款、企业自筹、银行贷款等]，明确资金来源关系到工程款项的支付保障等重要问题。2.工程承包范围：[详细描述承包范围，包括但不限于工程的具体施工区域、工程的系统或部分（例如整栋建筑物的建设、某个特定区域的装修工程等）]，准确界定承包范围是保证双方权利和义务的基础。3.合同工期3.1开工日期：[具体日期]，此日期为双方约定的工程开始施工的时间点，是工程进度安排的重要起始依据。3.2竣工日期：[具体日期]，明确工程应完成并达到验收标准的日期，对工程的整体进度管理。3.3合同工期总日历天数：[X]天，以日历天数计算的工期总时长，包括法定节假日和休息日，这有助于准确衡量工程的时间跨度。二、合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：1.本合同协议书；2.中标通知书（如果有）；3.投标书及其附件（如果有）；4.本合同专用条款；5.本合同通用条款；6.标准、规范及有关技术文件；7.图纸；8.工程量清单；9.工程报价单或预算书。当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，其解释顺序按照上述文件的排列顺序为准。在前述文件的解释顺序中，排在前面的文件优先于排在后面的文件进行解释，以保证合同执行过程中的一致性和确定性。三、语言文字和适用法律、标准及规范1.语言文字本合同文件使用[具体语言，如中文]书写、解释和说明。如因翻译或其他原因涉及多种语言版本，以[优先语言版本]为准。2.适用法律和法规本合同的订立、履行、解释、效力等均适用[国家及地区]现行的法律法规，包括但不限于建筑法、合同法以及与工程建设相关的各类行政法规和部门规章等。任何与本合同相关的争议解决均应依据这些法律法规进行。3.适用标准、规范本工程适用的标准和规范包括但不限于国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准、各类工程建设行业标准以及工程设计文件中指定的特殊标准和规范。如果工程所在地有特殊的地方标准和规范要求，也应一并遵守。承包人在施工过程中应严格按照这些标准和规范进行施工操作、质量检验等活动，保证工程质量符合相关要求。四、双方一般权利和义务1.工程师1.1工程师的委派和指令（1）发包人应在本合同生效后[X]天内，委派工程师到施工现场履行合同约定的职责。工程师应具备相应的专业资格和能力，能够代表发包人对工程建设进行有效的监督和管理。（2）工程师的指令应以书面形式发出，如遇紧急情况，工程师可先以口头形式发出指令，但应在事后[X]小时内以书面形式予以确认。承包人应按照工程师的指令执行工程建设任务，如对指令有异议，应在收到指令后的[X]小时内提出书面意见，工程师应在收到承包人书面意见后的[X]小时内给予答复。1.2工程师的权力委托工程师可根据工程建设的实际需要，将部分权力委托给其他专业人员或机构行使，但应提前[X]天书面通知承包人。被委托人员或机构的行为应视为工程师的行为，其发出的指令同样对承包人具有约束力。2.发包人义务2.1提供施工场地（1）发包人应在开工日期前[X]天，按照施工图纸和承包人的要求，将施工场地以[交付状态，如“三通一平”（通水、通电、通路和平整场地）]的条件交付给承包人。施工场地的交付应符合工程建设的安全和便利要求，包括但不限于场地的边界清晰、无障碍物等。（2）在施工期间，发包人应保证承包人对施工场地的合法使用权益，如因发包人原因导致施工场地的使用受到干扰或限制，发包人应承担相应的责任，包括但不限于赔偿承包人因此遭受的损失。2.2提供水电等施工条件（1）发包人应负责将施工所需的水、电等供应线路接至施工场地的边界，并提供必要的接口设施。水、电等供应的容量应满足工程施工的正常需求，如承包人需要增加容量，应提前[X]天书面通知发包人，发包人应协助承包人办理相关手续，费用由[承担方]承担。（2）在施工期间，发包人应保证水、电等供应的稳定性，如因发包人原因导致水、电供应中断或不足，且中断或不足持续时间超过[X]小时，发包人应承担因此给承包人造成的损失，包括但不限于设备闲置损失、工程延误损失等。2.3办理施工许可证等手续（1）发包人应负责办理工程建设所需的施工许可证、临时用地许可证等法定手续，并承担相应的费用。发包人应在开工日期前向承包人提供施工许可证等相关手续的副本，以便承包人进行施工备案等相关工作。（2）如因发包人未能及时办理施工许可证等手续而导致工程延误或其他损失，发包人应承担全部责任，包括但不限于赔偿承包人的窝工损失、设备租赁损失等。2.4组织图纸会审和设计交底（1）发包人应在开工日期前[X]天组织设计单位、承包人等相关方进行图纸会审和设计交底会议。在图纸会审过程中，各方应就施工图纸中的疑问、错误、不一致等问题进行讨论和解决，保证施工图纸的准确性和完整性。（2）设计交底应包括工程的设计意图、设计标准、施工注意事项等内容，设计单位应向承包人详细解释设计文件的要求，以便承包人更好地理解和执行施工任务。2.5协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作（1）发包人应在工程开工前，向承包人提供施工场地周围地下管线、邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的详细资料，并标明其位置、现状等信息。如发包人提供的资料不完整或不准确，导致承包人在施工过程中对上述设施造成损害，发包人应承担相应的责任。（2）在施工期间，发包人应协调承包人与相关管理部门、产权单位等之间的关系，协助承包人采取必要的保护措施，保证施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的安全。如因承包人原因造成损害，承包人应承担相应的修复和赔偿责任。3.承包人义务3.1遵守有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定（1）承包人应遵守工程所在地有关主管部门对施工场地交通管理的规定，如设置必要的交通标志、合理安排施工车辆的进出路线等，保证施工期间施工场地周边交通的安全和畅通。（2）对于施工噪音，承包人应采取有效的降噪措施，如使用低噪音设备、合理安排施工时间等，保证施工噪音符合国家和地方的相关标准。如因施工噪音引发投诉或纠纷，承包人应积极协调解决，并承担相应的责任。（3）在环境保护方面，承包人应遵守国家和地方的环保法规，采取措施防止施工过程中的扬尘、废水、固体废弃物等对环境造成污染。例如，设置围挡、洒水降尘、处理施工废水、分类收集和处理固体废弃物等。（4）承包人应严格遵守安全生产的管理规定，建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理。承包人应配备必要的安全设施和安全管理人员，对施工人员进行安全教育培训，保证施工过程中的人身安全和财产安全。如发生安全生产，承包人应按照相关规定及时报告和处理，并承担相应的责任。3.2保护施工场地清洁（1）承包人应在施工期间保持施工场地的清洁卫生，及时清理施工过程中产生的垃圾、废料等杂物。承包人应在施工场地内设置专门的垃圾堆放点，并按照规定定期将垃圾运至指定的垃圾处理场所。（2）在工程竣工后，承包人应将施工场地清理干净，恢复至发包人交付时的状态（合理损耗除外），包括拆除临时建筑物、清理残留的施工材料等。如承包人未能履行此项义务，发包人有权委托第三方进行清理，费用由承包人承担。3.3按规定提交施工组织设计和工程进度计划（1）承包人应在开工日期前[X]天向工程师提交施工组织设计和工程进度计划。施工组织设计应包括工程概况、施工总体部署、施工方法、施工进度计划、资源供应计划、施工平面布置图、质量安全保证措施等内容，应能够全面反映承包人对工程建设的组织和管理方案。（2）工程进度计划应明确工程建设的各个关键节点和工序的时间安排，应符合合同工期的要求。工程师有权对承包人提交的施工组织设计和工程进度计划进行审查，如提出修改意见，承包人应在收到意见后的[X]天内进行修改并重新提交。3.4做好施工安全保卫工作（1）承包人应负责施工现场的安全保卫工作，设置必要的安全防护设施和警示标志，防止无关人员进入施工现场。承包人应制定安全保卫制度，对施工现场的人员、设备、材料等进行有效的保护。（2）在夜间施工或停工期间，承包人应加强安全保卫力量，保证施工现场的安全。如因承包人安全保卫工作不到位，导致施工现场发生盗窃、破坏等安全，承包人应承担相应的责任。3.5负责已完工程的保护（1）承包人应对已完工程采取必要的保护措施，防止已完工程受到损坏或污染。保护措施应包括但不限于覆盖、围挡、标识等，具体措施应根据工程的特点和实际情况确定。（2）在工程竣工验收前，已完工程的保护责任由承包人承担。如因承包人原因导致已完工程受损，承包人应负责修复并承担相应的费用。五、施工组织设计和工期1.进度计划1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间承包人应在合同签订后的[X]个工作日内，向工程师提供详细的施工组织设计（施工方案）和进度计划。施工组织设计（施工方案）应涵盖工程施工的各个方面，包括施工顺序、施工方法、施工机械的选择、劳动力安排等内容；进度计划应明确各个施工阶段和工序的起止时间、工期安排以及关键线路等信息。1.2工程师对进度计划的确认或提出修改意见（1）工程师在收到承包人提交的进度计划后的[X]个工作日内，应对进度计划进行审查。如果工程师认为进度计划符合合同要求和工程实际情况，应给予书面确认。经工程师确认的进度计划将作为工程施工进度控制的依据。（2）如果工程师认为进度计划存在不合理之处，如工期安排过紧、施工顺序不符合逻辑等，应在审查期限内向承包人提出书面修改意见。承包人应在收到修改意见后的[X]个工作日内，根据工程师的意见对进度计划进行修改，并重新提交给工程师审查。2.开工及延期开工2.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工承包人应在协议书约定的开工日期准时开工。在开工前，承包人应完成各项施工准备工作，包括但不限于施工人员和设备的进场、施工材料的采购和储备、施工场地的布置等。如果承包人未能按照约定的开工日期开工，应承担相应的违约责任，除非存在不可抗力或发包人原因等合法的免责事由。2.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工如果因发包人未能按照合同约定提供施工场地、办理施工许可证等原因导致承包人不能按照协议书约定的开工日期开工，承包人有权要求发包人顺延工期，并赔偿因此造成的损失，如人员窝工损失、设备闲置损失等。承包人应在知道或应当知道开工日期延误后的[X]个工作日内，向发包人发出书面通知，说明开工日期延误的原因和要求顺延的工期天数。发包人应在收到承包人通知后的[X]个工作日内给予书面答复。3.暂停施工3.1工程师认为确有必要暂停施工时（1）工程师在认为工程施工存在安全隐患、质量问题或其他需要暂停施工的情况时，有权书面通知承包人暂停施工。通知应明确暂停施工的范围、起始时间和预计暂停时长等信息。承包人在收到暂停施工通知后，应立即停止相应范围内的施工活动，并按照工程师的要求做好现场的保护和安全管理工作。（2）在暂停施工期间，承包人应妥善保管施工设备、材料等物品，防止其受到损坏或丢失。如果暂停施工是由于承包人原因造成的，承包人应承担因此产生的费用，包括但不限于设备闲置费用、人员窝工费用等；如果是由于发包人或其他不可归责于承包人的原因造成的，发包人应承担相应的费用，并根据实际情况考虑是否给予承包人工期顺延。3.2因发包人原因造成停工的如果因发包人原因，如资金不到位、设计变更等导致工程停工，发包人应承担相应的责任。发包人应赔偿承包人因此遭受的损失，包括但不限于已完成工程的价款、人员窝工损失、设备租赁损失等。承包人应在停工后的[X]个工作日内，向发包人提交关于停工损失的详细报告，发包人应在收到报告后的[X]个工作日内给予书面答复。同时承包人有权要求发包人顺延工期，顺延的工期天数应根据实际停工的时长和对工程进度的影响合理确定。3.3因承包人原因造成停工的如果因承包人自身原因，如施工质量不合格、施工安全等导致工程停工，承包人应承担全部责任。承包人应自费采取措施解决问题，尽快恢复施工。在停工期间，承包人应承担由此产生的一切费用，包括但不限于人员窝工费用、设备闲置费用等，并且不得要求发包人给予工期顺延。如果承包人未能在合理时间内恢复施工，发包人有权解除合同，并要求承包人承担违约责任。4.工期延误4.1因以下原因造成工期延误（1）不可抗力：如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、社会动乱等不可抗力事件导致工程无法正常施工，工期应相应顺延。承包人应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内，向发包人提供不可抗力事件的证明文件，如部门的公告、气象部门的证明等。（2）发包人原因：如发包人未能按照合同约定提供施工条件（包括施工场地、水电供应等）、变更设计、增加工程量等原因导致工期延误，承包人有权要求工期顺延，并由发包人承担相应的损失。（3）其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况：如文物保护、地下障碍物处理等特殊情况，经双方协商一致后，工期可相应顺延。4.2承包人在工期可以顺延的情况发生后承包人应在工期可以顺延的情况发生后的[X]个工作日内，向工程师提交书面的工期顺延申请，说明工期延误的原