拆迁安置房买卖合同

拆迁安置房买卖通用合同通用合同编号：__________一、合同主体1.1卖方信息卖方为[卖方具体身份，如自然人/法人等]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。1.2买方信息买方为[买方具体身份，如自然人/法人等]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。二、房屋基本情况2.1拆迁安置房概况本合同项下的拆迁安置房位于[具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元号为[具体单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），房屋用途为[住宅/商业等用途]。房屋的配套设施包括但不限于水、电、气等基础设施已初步安装到位，且具备基本的居住条件。2.2房屋产权情况该拆迁安置房系[卖方取得房屋产权的方式，如因[具体拆迁项目名称]拆迁补偿所得]。截至本合同签订之日，卖方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他权利受限的情况。卖方应向买方提供与房屋产权相关的所有文件资料，如拆迁补偿协议等，以便买方核实房屋产权情况。三、房屋价款与付款方式3.1房屋价款经双方协商一致，本套拆迁安置房的成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何市场因素或其他因素而调整，但本合同另有约定的除外。3.2付款方式买方可以选择以下付款方式：[详细列出可选择的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。3.3付款期限若买方选择一次性付款，则应在本合同签订之日起[X]个工作日内将全部房款支付至卖方指定的银行账户。若买方选择分期付款，则应按照以下约定支付：[详细列出各期付款的时间节点和金额，如第一期在合同签订之日起[X]个工作日内支付总房款的[X]%，金额为人民币[X]元；第二期在[具体事件，如房屋交付时]支付总房款的[X]%，金额为人民币[X]元等]。若买方需通过银行贷款支付房款，买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内办理贷款申请手续，并保证在[约定的贷款到账期限]前将贷款金额支付至卖方指定账户。四、房屋交付4.1交付时间卖方应在[具体交付日期]前将房屋交付给买方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件。卖方应在不可抗力事件消除后的[X]个工作日内尽快履行交付义务。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋的结构、装修（如有）、配套设施等与双方签订本合同时的状况基本一致；卖方应结清截至交付日之前的所有与房屋相关的费用，如水费、电费、物业费等；卖方应向买方提供房屋的钥匙、门禁卡（如有）以及与房屋相关的其他物品（如有）；卖方应协助买方办理房屋的验收手续，若买方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，卖方应负责在[X]个工作日内解决。五、产权变更登记5.1办理产权变更登记的责任卖方应承担协助买方办理房屋产权变更登记手续的主要责任，包括但不限于提供办理产权变更登记所需的全部文件资料，如身份证、拆迁补偿协议、房屋初始登记证明等，并按照相关部门的要求签署各类文件。买方应积极配合卖方提供办理产权变更登记所需的自身相关文件资料，并按照规定缴纳相关税费。5.2产权变更登记的时间双方应在房屋具备办理产权变更登记条件后的[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权变更登记手续。如因一方原因导致产权变更登记未能按时办理，应承担相应的违约责任。六、税费承担6.1卖方应承担的税费卖方应承担因本次房屋买卖交易而产生的[详细列出卖方应承担的税费种类，如增值税（如有）、个人所得税（如有）等]。卖方应按照相关法律法规的规定，在规定的时间内足额缴纳上述税费。若卖方逾期缴纳税费导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。6.2买方应承担的税费买方应承担因本次房屋买卖交易而产生的[详细列出买方应承担的税费种类，如契税、印花税等]。买方应在办理产权变更登记手续前，按照相关规定向税务部门缴纳上述税费。若买方未按时缴纳税费，导致产权变更登记手续延迟或无法办理，买方应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1卖方违约责任若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房款，同时卖方应按照房屋成交总价的[X]%向买方支付违约金。若卖方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，卖方应在买方提出异议后的[X]个工作日内整改至符合条件；若卖方未能在规定时间内整改，买方有权要求卖方按照每逾期一日，按照房屋成交总价的[X]%支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房款，同时卖方应按照房屋成交总价的[X]%向买方支付违约金。若卖方未按照本合同约定协助买方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X]%向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房款，同时卖方应按照房屋成交总价的[X]%向买方支付违约金。若因卖方原因导致房屋存在产权纠纷、抵押、查封或其他权利受限的情况，卖方应承担全部法律责任，包括但不限于解除权利受限情况、赔偿买方因此遭受的全部损失等；若导致本合同无法继续履行，卖方应返还买方已支付的房款，并按照房屋成交总价的[X]%向买方支付违约金。7.2买方违约责任若买方未能按照本合同约定的付款方式和付款期限支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的房款作为违约金。若买方未按照本合同约定配合卖方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X]%向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的房款作为违约金。若因买方原因导致本合同无法继续履行，买方已支付的房款不予退还，同时买方应按照房屋成交总价的[X]%向卖方支付违约金。八、争议解决方式8.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应指派代表进行协商。协商过程中，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则，充分交换意见，寻求解决方案。8.2仲裁或诉讼若双方在协商后的[X]个工作日内未能达成一致解决方案，则双方可以选择将争议提交至[具体仲裁机构名称（如选择仲裁）/房屋所在地有管辖权的人民法院（如选择诉讼）]进行仲裁/诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、其他条款9.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。本合同在以下情况下终止：双方履行完毕本合同的全部义务；经双方协商一致解除本合同；因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行。9.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同存在冲突之处，以补充协议为准。9.3通知条款双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式送达对方。通