山塘承包合同书

山塘承包合同书合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同主体1.发包方甲方作为山塘的发包方，依法对山塘享有所有权或合法的发包权。甲方负责按照本合同约定的条款将山塘承包给乙方，并保证山塘相关的产权、权益等无争议，且具备合法的发包条件。2.承包方乙方作为承包方，具备相应的经营能力和资质，愿意按照本合同约定的条款和条件承包山塘进行合法经营活动。乙方应遵守国家法律法规以及本合同规定的各项要求，履行承包方的义务。二、山塘概述1.山塘位置与范围山塘位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。山塘的总面积为[X]平方米，其中水面面积为[X]平方米，塘埂及周边附属土地面积为[X]平方米。2.山塘现状描述山塘目前整体结构稳定，塘埂牢固，有一定的蓄水能力。塘内现有水源主要来源于[水源地或补给方式]，水质状况为[具体水质情况，如达到农业灌溉用水标准等]。山塘周边有[列举周边设施，如简易道路、灌溉沟渠等]，但部分设施存在[描述现有设施存在的问题，如道路破损、沟渠堵塞等]情况。三、承包目的与用途1.承包经营目的乙方承包山塘的主要目的为进行渔业养殖、农业灌溉综合利用等合法经营活动，以提高山塘的经济效益和社会效益。乙方应在合理利用山塘资源的基础上，实现可持续发展，保障山塘的生态环境平衡。2.允许的用途范围乙方在承包期间内，可在山塘内进行鱼类养殖（包括但不限于草鱼、鲫鱼、鲢鱼等常见食用鱼类）、水生植物种植（如莲藕等）等与渔业养殖相关的活动，同时可利用山塘水源进行周边农田的农业灌溉。但乙方不得从事任何可能污染山塘水质、破坏山塘生态环境的活动，如未经处理的污水排放、在山塘周边倾倒危险废物等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变山塘的用途，不得在山塘范围内进行与本合同约定用途无关的建设（如工业厂房建设等）。四、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[具体起始日期]起开始计算。自该日起，乙方享有山塘的承包经营权，可按照本合同约定开展相关经营活动。2.终止日期承包期限至[具体终止日期]届满。在承包期限届满前，乙方应按照本合同约定做好山塘的交接工作。若乙方有意继续承包，应在承包期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承包权。五、承包费用及支付方式1.承包费用金额乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[X]元整。该承包费用的确定综合考虑了山塘的面积、资源状况、市场行情等多种因素。2.费用支付周期承包费用按年度支付。乙方应在每年的[具体支付日期]之前支付当年度的承包费用。3.支付方式与账户信息乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]将承包费用支付至甲方指定的账户。甲方应在本合同签订后向乙方提供准确的账户名称、账号等账户信息。乙方支付承包费用后，应及时向甲方提供支付凭证，以便甲方核实。若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、双方权利与义务1.发包方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定收取承包费用。②甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，保证乙方的经营活动符合本合同约定的用途范围、环保要求等规定。若乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。③在承包期限届满或本合同解除时，甲方有权收回山塘及其附属设施的经营权，乙方应按照本合同约定的交接条件将山塘及其附属设施交还给甲方。（2）义务①甲方应保证在签订本合同时其对山塘拥有合法的发包权，山塘不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方承包经营的权利瑕疵。②甲方应为乙方的经营活动提供必要的协助，如提供山塘相关的历史资料、协助乙方办理与山塘经营相关的手续（但相关费用由乙方承担）等。③甲方应按照本合同约定维护自身的权益，不得擅自干扰乙方的正常经营活动，不得无故提前收回山塘的承包经营权。2.承包方权利与义务（1）权利①乙方在承包期限内享有山塘的承包经营权，有权按照本合同约定的用途范围自主开展经营活动。②乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助，如提供山塘相关资料、协助办理手续等。③在承包期限内，乙方有权对山塘及其附属设施进行合理的改造和维护（但应符合相关法律法规规定，并在改造前征得甲方书面同意），以提高山塘的经营效益。（2）义务①乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用。②乙方应按照本合同约定的用途范围开展经营活动，遵守国家法律法规以及地方关于山塘管理、渔业养殖、农业灌溉、环境保护等方面的规定，不得从事任何违法违规活动。③乙方应负责山塘的日常管理和维护，包括但不限于保持山塘水质清洁、塘埂牢固、灌溉设施畅通等。乙方应定期对山塘进行巡查，发觉问题及时处理，如遇重大问题（如塘埂垮塌、严重水污染等）应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。④在承包期限内，乙方应合理使用山塘资源，不得过度开发或破坏山塘的生态环境。乙方应积极配合甲方或相关部门的监督检查工作，如实提供与山塘经营有关的资料和信息。⑤在承包期限届满或本合同解除时，乙方应按照本合同约定的交接条件将山塘及其附属设施交还给甲方，保证山塘及其附属设施的完好（正常损耗除外）。若乙方造成山塘及其附属设施损坏的，应承担相应的修复费用。七、山塘的管理与维护1.管理责任划分（1）甲方负责对山塘的总体监督管理，保证乙方的经营活动符合本合同约定和相关法律法规要求。甲方应定期对山塘进行检查，对乙方提出的合理要求（如与山塘产权相关的问题等）应及时处理。（2）乙方负责山塘的日常具体管理工作，包括但不限于渔业养殖管理、灌溉设施管理、水质监测与维护等。乙方应建立健全山塘管理的相关制度和档案，记录山塘的经营情况、水质变化、设施维护等信息，并定期向甲方汇报。2.维护与修缮要求（1）乙方应定期对山塘的塘埂、灌溉渠道、放水闸等设施进行检查和维护，保证其正常运行。对于一般的损坏和故障，乙方应及时修复，所需费用由乙方自行承担。若遇自然灾害等不可抗力因素导致山塘设施严重损坏，乙方应在保证自身安全的前提下，及时采取应急措施防止损失扩大，并通知甲方。对于因不可抗力造成的设施修复费用，由双方协商确定承担方式。（2）在承包期间，乙方如需对山塘进行大规模的改造或修缮（如塘埂加固、新建灌溉设施等），应事先向甲方提交书面申请，详细说明改造或修缮的方案、预算等情况。经甲方书面同意后，乙方方可实施。改造或修缮工程应按照相关的工程建设标准进行，保证工程质量。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并由双方共同验收。因乙方改造或修缮工程造成的山塘及其附属设施的增值部分，在承包期限届满或本合同解除时，归甲方所有，但甲方应给予乙方适当的补偿（补偿金额由双方协商确定）。八、转包与转让1.转包规定（1）乙方在承包期限内不得擅自将山塘转包给第三方。若乙方确因特殊原因需要转包的，应事先向甲方提出书面申请，详细说明转包的原因、转包对象的基本情况、转包后的经营方案等内容。（2）甲方有权对乙方的转包申请进行审查，经甲方书面同意后，乙方方可与转包对象签订转包合同。转包合同的内容不得违反本合同的约定，转包期限不得超过本合同剩余的承包期限。乙方应保证转包对象具备相应的经营能力和资质，能够按照本合同约定履行转包合同规定的义务。（3）乙方应对转包对象的经营活动承担连带责任，若转包对象存在违反本合同约定或转包合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。2.转让条件与程序（1）乙方在承包期限内如需转让山塘的承包经营权，应满足以下条件：①转让应基于合理的商业目的，如企业重组、合并等原因。②受让方应具备与本合同约定的经营活动相适应的能力和资质，且信誉良好。③乙方应保证山塘的承包经营权不存在任何权利瑕疵或纠纷。（2）转让程序如下：①乙方应向甲方提出书面转让申请，说明转让的原因、受让方的基本情况、转让价格等内容，并提交受让方的相关资质证明文件。②甲方有权对乙方的转让申请进行审查，包括对受让方的资质、信誉等方面的审查。经甲方书面同意后，乙方方可与受让方签订转让合同。③转让合同签订后，乙方应协助受让方办理山塘承包经营权的变更手续，相关费用由乙方和受让方协商承担。④在转让完成后，乙方在本合同项下的权利和义务由受让方承接，乙方应对受让方履行本合同的情况承担连带责任，直至本合同履行完毕。九、合同的变更与解除1.变更条件与程序（1）本合同的变更应基于以下条件：①因国家法律法规或政策发生重大变化，导致本合同的部分条款无法继续履行或需要调整。②山塘的自然状况发生重大变化（如自然灾害导致山塘部分区域无法使用等），影响合同目的的实现，需要对合同条款进行调整。③双方协商一致同意对合同条款进行变更。（2）变更程序如下：①一方如需变更本合同，应向另一方提出书面的变更请求，详细说明变更的原因、变更的内容等。②另一方应在收到变更请求后[X]个工作日内作出答复。若同意变更，双方应签订书面的合同变更协议，明确变更后的合同条款。合同变更协议应作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。③若另一方不同意变更，提出变更请求的一方可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.解除的情形与后果（1）本合同解除的情形包括：①双方协商一致同意解除本合同。②因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，且双方无法就合同的继续履行达成一致意见。③乙方逾期支付承包费用超过本合同约定的期限，经甲方书面催告后仍未支付的。④乙方违反本合同约定的用途范围，从事违法违规活动，严重污染山塘水质或破坏山塘生态环境，经甲方书面通知后拒不整改的。⑤乙方擅自转包或转让山塘的承包经营权，未经甲方书面同意的。⑥甲方违反本合同约定，擅自收回山塘的承包经营权，干扰乙方正常经营活动，经乙方书面通知后拒不改正的。（2）合同解除的后果：①若本合同因上述第①、②种情形解除，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，对山塘及其附属设施进行妥善交接。②若本合同因上述第③种情形解除，乙方应向甲方支付拖欠的承包费用及相应的违约金，甲方有权没收乙方已支付的保证金（如有），乙方应按照本合同约定将山塘及其附属设施交还给甲方。③若本合同因上述第④种情形解除，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于山塘的环境修复费用、甲方的预期收益损失等。甲方有权没收乙方已支付的保证金（如有），乙方应立即停止经营活动，并将山塘及其附属设施交还给甲方。④若本合同因上述第⑤种情形解除，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金（违约金金额为当年承包费用的[X]倍），甲方有权没收乙方已支付的保证金（如有），乙方应将山塘及其附属设施交还给甲方。⑤若本合同因上述第⑥种情形解除，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金（违约金金额为当年承包费用的[X]倍），同时乙方有权要求甲方赔偿因合同解除给乙方造成的损失，包括但不限于乙方的前期投入、预期收益损失等。十、违约责任1.发包方违约责任（1）若甲方违反本合同约定，擅自收回山塘的承包经营权或干扰乙方正常经营活动，甲方应向乙方支付违约金（违约金金额为当年承包费用的[X]倍）。同时甲方应赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于乙方的前期投入、预期收益损失等。（2）若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的协助，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应采取积极措施予以补救。若因甲方的原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.承包方违约责任（1）若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于山塘闲置期间的预期收益损失等。（2）若乙方违反本合同约定的用途范围，从事违法违规活动，乙方应立即停止违法行为，并按照本合同约定进行整改。若乙方拒不整改或因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于山塘的环境修复费用、甲方的预期收益损失等。同时乙方应向甲方支付违约金（违约金金额为当年承包费用的[X]倍），甲方有权没收乙方已支付的保证金（如有）。（3）若乙方擅自转包或转让山塘的承包经营权，未经甲方书面同意，乙方应向甲方支付违约金（违约金金额为当年承包费用的[X]倍）。甲方有权没收乙方已支付的保证金（如有），并有权解除本合同。乙方应承担因合同解除给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新发包的费用、山塘闲置期间的预期收益损失等。（4）若乙方未按照本合同约定对山塘进行管理和维护，导致山塘设施损坏、水质恶化或其他损害后果，乙方应承担修复、改善的责任和费用。若因乙方的管理不善给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后[X]个工作日内安排协商会议，各自派出代表参加，就争议事项进行充分的沟通和协商。协商过程中，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则，寻求双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼选择（1）若双方协商