自建房买卖合同范本

自建房买卖合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的自建房拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。2.买方信息乙方对购买该自建房的相关情况进行了充分了解，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。二、房屋基本信息1.房屋位置该自建房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋结构房屋为[结构类型]结构，建筑质量良好，符合国家相关建筑标准。三、房屋产权及相关证明1.产权情况甲方承诺该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且未设定任何抵押、担保等他项权利。2.产权证明文件甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（2）乙方应在甲方交付房屋之日起[具体天数]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（3）乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。五、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交房条件（1）房屋已完成全部施工工程，且经相关部门验收合格；（2）房屋内的水、电、气等设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋清洁干净，无任何杂物和垃圾。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证该房屋的建筑质量符合国家相关标准和规范，且在正常使用条件下，能够安全、稳定地使用。2.保修责任及期限（1）甲方应承担该房屋的质量保修责任，保修期为自房屋交付之日起[具体年限]年；（2）在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换；（3）如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋损坏的，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、产权过户及相关手续1.过户时间及流程（1）甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；（2）双方应按照相关部门的要求，提供所需的资料和文件，共同办理产权过户手续；（3）在产权过户手续办理过程中，如因甲方原因导致手续无法办理或延误的，甲方应承担相应的违约责任。2.相关税费承担（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担；（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加的，增加部分由甲乙双方协商分担。八、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；（2）如甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还已支付的房款及定金，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。2.买方违约责任（1）如乙方未能按照本合同的约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；（2）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解后仍无法解决争议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力；（2）若双方未在本合同中约定仲裁机构，或仲裁协议无效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外；（2）如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件；（3）如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题，如协商不成的，任何一方均可解除本合同。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行