让与担保合同物业

让与担保合同物业合同编号：__________甲方（担保权人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（担保人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（担保权人）作为本合同的担保权人，有权在乙方未能履行担保债务时，按照本合同的约定行使担保权。2.乙方（担保人）同意将其拥有的物业作为担保物，为甲方的债权提供让与担保。二、物业基本信息1.物业地址位于[具体地址]。2.物业面积为[具体面积]平方米。3.物业权属证明为[具体权属证明文件]，乙方保证该物业权属清晰，无任何争议或纠纷。三、担保目的与范围1.担保目的本让与担保合同的目的是为了保证乙方能够按时履行其对甲方所负的债务，保障甲方的债权得以实现。2.担保债务范围乙方所担保的债务范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而支付的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。四、让与担保的设定1.物业的让与乙方将其拥有的物业的所有权以让与的形式转移给甲方，但该让与仅为担保目的，并非真正的物业所有权转移。在乙方履行完担保债务后，甲方应将物业的所有权返还给乙方。2.相关权利的转移与物业相关的权利，如使用权、收益权等，在让与担保期间一并转移给甲方，但甲方应在行使这些权利时，以保障乙方的合法权益为前提。五、物业的管理与使用1.乙方对物业的管理责任在让与担保期间，乙方仍应对物业承担管理责任，包括但不限于物业的维护、保养、修缮等。乙方应保证物业的正常使用状态，如因乙方管理不善导致物业损坏或价值减损的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.物业的使用限制在让与担保期间，甲方有权对物业的使用进行限制，以保证物业的价值不受损害。乙方未经甲方书面同意，不得擅自对物业进行处分（如出租、出售、抵押等），不得改变物业的用途。六、担保期间1.担保期间的起算与终止担保期间自本合同生效之日起算，至乙方履行完担保债务之日终止。2.担保期间的延长与缩短如乙方未能按时履行担保债务，甲方有权延长担保期间，直至乙方履行完债务为止。如乙方提前履行完担保债务，担保期间相应缩短。七、担保债务的履行1.债务履行的方式与期限乙方应按照与甲方约定的方式和期限履行担保债务。债务履行的方式可以为一次性还款或分期还款，具体方式和期限由双方在本合同中另行约定。2.债务履行的监督甲方有权对乙方履行担保债务的情况进行监督。乙方应定期向甲方提供债务履行情况的报告，如乙方未能按时履行债务或提供报告，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方提前履行债务、行使担保权等。八、物业的返还1.返还条件在乙方履行完担保债务后，甲方应将物业的所有权返还给乙方。2.返还的程序与时间乙方履行完担保债务后，应向甲方提出物业返还申请。甲方在收到申请后，应在[具体时间]内对乙方的债务履行情况进行核实，如核实无误，应在[具体时间]内将物业的所有权返还给乙方，并协助乙方办理相关的产权变更手续。九、违约责任1.甲方的违约责任若甲方未按照本合同的约定行使担保权或返还物业，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方的违约责任若乙方未按照本合同的约定履行担保债务或管理物业，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方违反物业的使用限制，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择双方同意，在本合同签订后，如双方就本合同的履行发生争议，应优先选择诉讼方式解决争议。但在诉讼过程中，双方仍可通过协商达成和解协议。十一、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过以下方式送达：（1）亲自送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真；（4）邮件。通知在以下时间视为送达：（1）亲自送达的，在送达时视为送达；（2）挂号信或特快专递的，在投邮后第[具体天数]日视为送达；（3）传真的，在传真发出时视为送达；（4）邮件的，在邮件发送成功时视为送达。2.送达的效力任何一方按照本合同约定发出的通知、要求或其他通讯，应视为已送达对方，对方应按照通知、要求或其他通讯的内容履行相应的义务。如对方未按照通知、要求或其他通讯的内容履行义务，应承担相应的违约责任。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形与后果（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。（3）如乙方未按照本合同的约定履行担保债务或管理物业，甲方有权解除本合同，并行使担保权。（4）如甲方未按照本合同的约定行使担保权或返还物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，如有损失，应按照各自的过错承担相应的责任。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响与处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]内，及时通知对方，并提供有关不可抗力的证明文件。如不可抗力的影响持续超过[具体时间]，双方应协商解决本合同的履行问题。十四、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用[具体法律