高空坠物协议书

高空坠物协议书合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（以下简称“乙方”）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.协议背景鉴于高空坠物事件频发，对人们的生命财产安全构成严重威胁，为了加强对高空坠物的管理和防范，明确双方的权利和义务，特订立本协议。2.协议目的本协议的目的在于规范双方在高空坠物防范及处理方面的行为，减少高空坠物的发生，保障公众的生命和财产安全。3.适用范围本协议适用于甲方和乙方所拥有或管理的建筑物及其附属设施，以及在该建筑物内或周边进行的活动。二、定义与解释1.相关术语定义（1）“高空坠物”指从建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物上坠落的物品。（2）“建筑物”指各类房屋及其附属设施，包括但不限于住宅、商业楼、办公楼等。（3）“附属设施”指与建筑物配套建设的相关设施，如空调外机、晾衣架、广告牌等。2.解释规则本协议的解释应遵循以下规则：（1）本协议的条款应按照其通常的含义进行解释。（2）如本协议的条款存在歧义，应按照有利于实现本协议目的的方式进行解释。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方遵守本协议中关于高空坠物防范的各项规定。（2）甲方应定期对其拥有或管理的建筑物及其附属设施进行检查和维护，保证其安全性。（3）甲方应教育其员工和住户遵守高空坠物防范的相关规定，不得随意抛掷物品。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证乙方能够履行本协议中关于高空坠物防范的各项义务。（2）乙方应按照本协议的规定，对其拥有或管理的建筑物及其附属设施进行检查和维护，及时发觉并消除安全隐患。（3）乙方应在其建筑物内设置明显的警示标识，提醒住户和访客注意高空坠物的危险。四、高空坠物防范措施1.建筑物维护要求（1）甲方和乙方应定期对建筑物的外墙、屋顶、阳台等部位进行检查，保证其结构稳固，不存在脱落的危险。（2）对于建筑物上的附属设施，如空调外机、晾衣架、广告牌等，应定期进行检查和维护，保证其安装牢固，不会发生坠落。（3）如发觉建筑物存在安全隐患，应及时采取措施进行修复，保证建筑物的安全性。2.物品放置规范（1）甲方和乙方应教育其员工和住户，不得在阳台、窗边等靠近外墙的地方放置易坠落的物品，如花盆、杂物等。（2）对于需要在建筑物外墙上进行施工或安装设备的情况，应采取必要的防护措施，防止物品坠落。（3）建筑物内的公共区域应保持整洁，不得堆放杂物，以免影响人员通行和造成安全隐患。3.警示标识设置（1）甲方和乙方应在建筑物的出入口、阳台、窗边等容易发生高空坠物的地方设置明显的警示标识，提醒人们注意高空坠物的危险。（2）警示标识的内容应包括“禁止高空抛物”、“注意头顶安全”等字样，以及相应的图形标识。（3）警示标识应定期进行检查和维护，保证其清晰可见。五、监测与检查1.定期检查安排（1）甲方和乙方应每周对建筑物及其附属设施进行一次外观检查，每月进行一次全面检查，包括建筑物的结构、附属设施的安装情况、物品放置情况等。（2）在大风、暴雨等恶劣天气过后，应及时对建筑物及其附属设施进行检查，发觉问题及时处理。（3）定期检查应由专业人员进行，并填写检查记录，记录应包括检查时间、检查人员、检查内容、发觉的问题及处理情况等。2.异常情况报告（1）如发觉建筑物及其附属设施存在异常情况，如墙体开裂、附属设施松动等，应立即向对方报告，并采取相应的措施进行处理。（2）报告应包括异常情况的描述、发觉时间、发觉地点、报告人等信息。（3）对方接到报告后，应及时组织人员进行核实和处理，并将处理结果反馈给报告人。3.整改措施要求（1）对于检查中发觉的问题，应及时制定整改措施，并明确整改责任人、整改期限和整改要求。（2）整改措施应具有针对性和可操作性，能够有效消除安全隐患。（3）整改完成后，应进行复查，保证问题得到彻底解决。六、处理1.报告程序（1）一旦发生高空坠物，现场的人员应立即向甲方和乙方报告，并采取必要的应急措施，如救助伤者、封锁现场等。（2）甲方和乙方接到报告后，应立即向当地有关部门报告，并配合有关部门进行调查处理。（3）报告应包括发生的时间、地点、原因、伤亡情况、财产损失情况等信息。2.应急处理措施（1）在发生后，甲方和乙方应立即启动应急预案，组织人员进行救援和抢险工作，保证伤者得到及时救治，减少人员伤亡和财产损失。（2）应在现场设置警戒线，防止无关人员进入现场，避免发生二次。（3）应及时清理现场，恢复正常秩序。3.责任认定原则（1）高空坠物的责任认定应根据的原因和各方的过错程度进行。（2）如因建筑物的设计、施工或维护不当导致发生，应由建筑物的所有者或管理者承担相应的责任。（3）如因住户或访客的故意或过失行为导致发生，应由该住户或访客承担相应的责任。七、赔偿与责任1.赔偿范围界定（1）高空坠物造成的人身伤亡和财产损失，应由责任方承担相应的赔偿责任。（2）赔偿范围包括医疗费、护理费、误工费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等。（3）对于精神损害赔偿，应根据法律的规定和实际情况进行确定。2.责任分担方式（1）如是由多方的过错共同导致的，应根据各方的过错程度分担责任。（2）如责任方无法确定或无法全部承担赔偿责任，甲方和乙方应共同承担相应的赔偿责任，然后再根据实际情况向责任方进行追偿。3.保险事宜（1）甲方和乙方应各自购买相应的保险，如建筑物财产保险、公众责任险等，以降低高空坠物带来的风险。（2）在发生高空坠物后，应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关资料，以便保险公司进行理赔。八、通知与沟通1.通知方式与内容（1）本协议双方应以书面形式进行通知，通知应送达对方的联系地址。（2）通知的内容应包括通知的事项、原因、要求等信息。（3）如通知的事项涉及到紧急情况，应在通知中注明，并采取电话、短信等方式进行紧急通知。2.沟通机制建立（1）为了加强双方在高空坠物防范及处理方面的沟通与协作，双方应建立定期的沟通机制，如每月召开一次沟通会议，讨论高空坠物防范及处理方面的问题。（2）在发生高空坠物或发觉安全隐患时，双方应及时进行沟通，共同研究解决方案。（3）双方应指定专人负责沟通与协作工作，保证沟通的顺畅和有效。九、协议变更与解除1.变更条件与程序（1）本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。（3）变更协议应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除情形与后果（1）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解除本协议，并按照公平原则分担因此造成的损失。（3）协议解除后，双方应按照法律的规定和本协议的约定进行清算和处理。十、争议解决1.协商解决途径（1）本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）协商应在一方提出协商请求后的[具体天数]天内进行，协商地点为双方约定的地点。（3）如协商不成，双方可以向有关部门申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）如协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）或者，双方也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、保密条款1.保密内容范围（1）双方在本协议的签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。（2）保密信息的范围包括但不限于双方的业务资料、财务资料、技术资料、客户资料等。2.保密期限规定（1）本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。（2）在保密期限内，双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露保密信息。（3）如保密期限届满，双方同意继续对保密信息予以保密的，保密期限自动延长[具体年限]年。十二、法律适用与管辖1.适用法律规定（1）本协议的签订、履行、变更和解除均应适用[具体法律法规]的规定。（2）如本协议的条款与法律法规的规定相冲突，应以法律法规的规定为准，但不影响本协议其他条款的效力。2.管辖法院选择（1）本协议的履行过程中如发生争议，双方同意由[具体法院名称]管辖。（2）该法院对本协议的争议具有专属管辖权，双方不得向其他法院提起诉讼。十三、其他条款1.协议生效条件（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜处理（1）本协议未