个人房屋转让合同协议书范本大全

个人房屋转让合同协议书范本大全合同编号：__________转让方（甲方）：甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________受让方（乙方）：乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________一、合同主体1.转让方（甲方）1.1甲方保证对所转让的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供相关的产权证明文件。1.2甲方身份证号码用于确认甲方的身份信息，保证合同的合法性和有效性。1.3甲方联系地址为甲方接收相关通知和文件的有效地址。1.4甲方联系电话为甲方的有效联系方式，以便双方在合同履行过程中进行沟通。2.受让方（乙方）2.1乙方同意购买甲方所转让的房屋，并按照本合同的约定支付相应的价款。2.2乙方身份证号码用于确认乙方的身份信息，保证合同的合法性和有效性。2.3乙方联系地址为乙方接收相关通知和文件的有效地址。2.4乙方联系电话为乙方的有效联系方式，以便双方在合同履行过程中进行沟通。二、房屋基本情况3.房屋地址3.1房屋具体位置位于[详细地址]，该位置交通便利，周边配套设施完善。3.2房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋套内面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，户型设计合理，空间利用率高。3.3房屋户型方正，采光良好，通风透气，居住舒适度高。3.4房屋的建筑结构为[结构类型]，建筑质量符合国家相关标准。4.房屋产权情况4.1房屋所有权证号为[具体证号]，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。4.2房屋土地使用权证号为[具体证号]，土地使用权类型为[使用权类型]，土地使用年限为[使用年限]。4.3房屋产权性质为[产权性质]，房屋不存在任何产权纠纷或限制转让的情况。4.4房屋未设定任何抵押、查封等权利限制，甲方保证在房屋交付前解除可能存在的任何权利限制。三、房屋转让价格及付款方式5.转让价格5.1房屋转让总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价格为双方协商一致的结果，体现了房屋的实际价值和市场行情。5.2单价为每平方米人民币[具体单价]元，计算方式为房屋转让总价除以房屋建筑面积。6.付款方式6.1定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在双方签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。6.2首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。6.3中期款支付：乙方应在房屋产权过户手续办理完成之日向甲方支付中期款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。6.4尾款支付：乙方应在房屋交付之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。尾款支付完毕后，双方的房屋交易款项全部结清。四、房屋交付及相关事宜7.交付时间7.1甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。7.2交付条件为房屋及附属设施设备完好，水、电、气等相关费用已结清，房屋清洁干净，符合双方约定的交付标准。8.交付手续8.1房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋的现状及附属设施设备的情况。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施设备的清单及状况、水电气表的读数等内容。8.2甲方应向乙方提供相关费用结清证明，包括水、电、气、物业管理费等费用的结清证明，保证乙方在接收房屋后不会受到相关费用的困扰。五、产权过户及税费承担9.产权过户9.1双方应在本合同签订后[具体日期]内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，违约方应承担相应的违约责任。9.2过户手续办理过程中，双方应按照房地产管理部门的要求提供相关的资料和文件，并配合办理相关的手续。10.税费承担10.1买卖双方各自承担的税费项目根据国家相关法律法规的规定执行。其中，甲方应承担的税费项目包括[具体税费项目]，乙方应承担的税费项目包括[具体税费项目]。10.2税费缴纳时间为在办理产权过户手续时，双方应按照税务部门的要求及时缴纳各自应承担的税费。六、房屋质量及维修11.房屋质量状况11.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和双方约定的标准。房屋现状描述为房屋结构稳固，墙体无裂缝，地面平整，门窗完好，水电设施正常运行。11.2如房屋存在质量瑕疵，甲方应在交付房屋前予以修复或向乙方说明情况。质量瑕疵说明为[具体质量瑕疵及处理方式]。12.维修责任12.1交付前的维修责任由甲方承担，甲方应保证房屋在交付时处于良好的使用状态。12.2交付后的维修责任根据房屋的不同部位和问题进行划分。一般情况下，房屋主体结构的维修责任由甲方承担，非主体结构的维修责任由乙方承担。具体维修责任的划分如下：房屋主体结构的维修责任：如房屋出现地基下沉、墙体开裂等主体结构问题，甲方应负责维修并承担相应的费用。非主体结构的维修责任：如房屋的门窗损坏、水电设施故障等非主体结构问题，乙方应负责维修并承担相应的费用。但如因甲方交付的房屋存在质量问题导致的非主体结构维修，应由甲方承担维修费用。七、违约责任13.甲方违约责任13.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋转让总价的[具体比例]向乙方支付违约金。13.2若甲方所转让的房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。13.3若甲方违反本合同的其他约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。14.乙方违约责任14.1若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让总价的[具体比例]向甲方支付违约金。14.2若乙方拒绝接收房屋，应按照房屋转让总价的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。14.3若乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。八、争议解决方式15.协商解决15.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商的方式可以是面对面的沟通、电话沟通或书面函件沟通等。协商的期限为自争议发生之日起[具体天数]日内，如在该期限内双方未能协商解决争议，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。16.仲裁或诉讼16.1如双方协商不成，任何一方均可选择向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。仲裁机构或管辖法院的选择应符合法律规定。16.2仲裁或诉讼的程序和费用承担应按照相关法律法规和仲裁机构或人民法院的规定执行。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合仲裁机构或人民法院的工作，提供相关的证据和材料。九、其他约定事项17.关于附属设施设备的约定17.1附属设施设备的清单及状况：房屋附属设施设备包括[具体附属设施设备清单]，其状况良好，能够正常使用。17.2附属设施设备的归属及交接：附属设施设备随房屋一并转让给乙方，双方应在房屋交付时进行交接，并确认附属设施设备的数量、型号、规格等信息。18.关于房屋租赁的约定18.1房屋是否存在租赁情况：甲方应如实告知乙方房屋是否存在租赁情况。如房屋存在租赁情况，甲方应提供租赁合同及相关证明文件。18.2租赁关系的处理方式：如房屋在转让前存在租赁关系，甲方应负责解除租赁关系或取得承租人放弃优先购买权的书面声明。如乙方同意继续履行原租赁合同，双方应就租赁事宜进行协商并签订相关协议。十、合同生效及份数19.合同生效条件19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。19.2本合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.合同份数20.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。20.2本