2025写字楼转租合同专业版

合同编号：甲方（承租人）：地址：联系方式：乙方（出租人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意承租乙方所拥有的写字楼部分区域，经双方友好协商，特订立本转租合同，共同遵照执行。第一条租赁标的1.1本合同所指租赁标的为乙方持有的位于的写字楼部分区域，具体面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按个月支付一次。3.2甲方应在每月日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3甲方支付租金时，有权要求乙方提供等额的正规发票。第四条租赁用途4.1甲方租赁乙方写字楼区域仅用于（具体用途），如甲方需改变用途，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。4.2甲方不得在租赁区域内进行违法活动，不得损害乙方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1乙方负责租赁区域内的基础设施及公共区域的维护维修。5.2甲方负责租赁区域内的内部设施的维护维修。第六条保险6.1甲方应自行办理租赁区域内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2甲方在保险单上注明乙方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的%。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的%。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：乙方（出租人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.明确租赁标的：甲乙双方应确保对租赁标的（写字楼部分区域）的面积、位置、设施等了解清楚，避免日后因误解而发生争议。3.租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限内能够满足各自的需求。如租赁期满后需续租，应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付时间及滞纳金等条款，确保按时支付租金，避免产生额外费用。5.租赁用途：甲方应确保租赁区域的使用目的符合合同约定，如有变更，应提前通知乙方并取得同意。6.维修责任：双方应明确维修责任分工，确保在租赁期限内各自承担相应的维修责任。7.保险：甲方应自行办理保险，并在保险单上注明乙方为第一受益人，确保在发生意外时能够得到有效赔偿。8.提前解除合同：双方应了解提前解除合同的违约金条款，确保在合同履行过程中避免因违约而产生额外损失。9.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，确保在合同履行过程中互相监督，避免违约行为的发生。10.争议解决：双方应了解争议解决的途径，确保在发生争议时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指使用、收益租赁物的一方。4.租赁期限：租赁期限是指承租人使用、收益租赁物的期间。5.租金：租金是指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。6.滞纳金：滞纳金是指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。7.租赁用途：租赁用途是指承租人在租赁期间内将租赁物用于何种目的。8.维修责任：维修责任是指出租人和承租人对于租赁物的维修义务。9.保险：保险是指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人在保险期间内因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的一种商业保障方式。10.违约金：违约金是指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。11.争议解决：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决的过程。应用场合：1.写字楼业主或管理者与租户之间，当租户希望转租其在写字楼中的办公空间时。2.企业或个人租用写字楼部分区域，需要与房东签订正式的转租合同。补充条款：1.转租条款：明确转租的条件、期限、权利和义务等。2.装修条款：规定租赁期间内租赁区域内的装修标准、改造限制等。3.转售条款：如果写字楼被出售，本合同对新的所有权人是否继续有效，以及如何处理本合同。4.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同，以及相关的违约金或赔偿责任。5.变更条款：允许双方在合同有效期内对某些条款进行变更的条件和程序。6.知识产权保护条款：明确租赁期间内租赁区域内知识产权的保护责任。7.安全与合规条款：规定租赁区域必须遵守的安全标准和法律法规。附件列表：1.写字楼平面图：标明租赁区域的详细位置和面积。2.租赁区域现状照片或视频：记录租赁区域在签订合同前的现状。3.