2025义乌市房地产公司收购合同

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（收购方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于义乌市，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2甲方应保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响权属转移的因素。第二条收购价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的收购价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将收购价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。甲方（出售方）：乙方（收购方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。解决办法：合同双方应向对方提供有效的营业执照、法人身份证明等相关文件，核实主体资格。2.核实房地产权属情况，确保无权属纠纷。解决办法：甲方应提供房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，乙方应进行核实。如有权属纠纷，应由甲方负责解决。3.确认房地产现状及附属设施情况，避免买卖双方对房屋状况存在误解。解决办法：双方应共同对房地产进行实地查看，确认房屋状况。如有附属设施，应明确双方的权利和义务。4.明确收购价格及支付方式，确保价款支付的及时性和准确性。解决办法：双方应在合同中约定明确的收购价格和支付方式，确保价款按时支付到指定账户。5.办理房地产过户手续，确保过户的顺利进行。解决办法：乙方应负责办理房地产过户手续，甲方应提供必要的协助和文件。过户费用由乙方承担。6.约定合同的履行及违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法：双方应在合同中明确约定合同的履行期限、质量标准等条款，并约定违约责任及赔偿方式。7.处理合同履行过程中的争议，确保合同的顺利履行。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指愿意出售房地产的当事人。2.乙方：指愿意购买房地产的当事人。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。4.收购价格：指乙方购买甲方房地产所支付的价款。5.交付：指甲方将房地产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.义乌市内的房地产出售方与收购方之间进行房地产交易时。2.双方希望通过书面合同明确双方的权利义务，确保交易安全时。3.涉及房屋及其附属设施和土地使用权的买卖活动时。补充条款：1.房地产交付时间及条件：详细约定甲方交付房地产的时间、条件及所需满足的特定要求。2.过户时间及期限：明确过户手续的办理时间限制，以及甲方应提供的协助和文件。3.违约责任的具体计算方式：详细说明违约金的具体计算方法，包括计算基数、比例和上限等。4.争议解决的补充条款：包括双方同意的调解机构、仲裁委员会或者法院的选择，以及诉讼或仲裁的适用法律。5.特殊情况的处理：对于不可抗力等特殊情况导致的合同履行困难，约定相应的处理办法。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方营业执照复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件