2025年度关于房屋租赁合同注意事项

合同编号：甲方（出租人）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋结构及面积：1.3房屋权属证明：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为：每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间搬离房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施。5.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.租赁房屋用途：乙方需按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或改变用途，应提前征得甲方同意，并签订书面变更协议。解决办法：如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付方式和期限，乙方应按照约定支付租金。3.房屋维修：甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：甲方应在合同中明确维修责任，乙方应合理使用房屋及附属设施。4.房屋交付和归还：乙方应在合同约定的期限内交付房屋，并在租赁期满后按约定归还房屋。解决办法：甲方应在合同中明确交付和归还房屋的期限和要求，乙方应按照约定交付和归还房屋。5.合同变更和解除：如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。解决办法：甲乙双方签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的内容和条件。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定终止之日起。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于补偿出租人出租房屋所获得的利益。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给租户。4.短期租赁，如短期旅游租赁、临时住宿等。补充条款：1.宠物规定：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋保险：甲方乙方可约定是否购买房屋保险，及保险责任的承担。3.房屋出租前的状态：双方应约定房屋出租前的状态，如有损坏或需要维修，应在租赁前解决。4.房屋出租后的维修责任：明确出租人和承租人在房屋出租后的维修责任。5.租金调整：双方可约定租金调整的方式和周期