2025大厦物业租赁合同书

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：联系人：乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方是2025大厦的合法所有权人，拥有2025大厦的整体物业；乙方愿意租赁甲方拥有的2025大厦的部分物业，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业为2025大厦的层，建筑面积为平方米。1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计年。第二条租金及支付方式2.1租金为每月每平方米人民币元，总计每月人民币元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条物业使用及管理3.1乙方应按合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守2025大厦的物业管理规定，服从甲方的管理。第四条维修责任4.1甲方负责租赁物业的正常维护、保养，确保物业设施完好。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，不包括影响物业整体安全的维修项目。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分每天__%的滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，并寻求澄清。2.确认身份和资格：核实对方的身份和资格，确保对方是合法的出租方或承租方。3.填写完整信息：确保合同中填写的所有信息（如姓名、地址、联系方式等）是完整和准确的。4.审查条款：特别关注合同中的关键条款，如租金金额、租赁期限、维修责任等。确保这些条款符合您的期望和需求。5.协商和谈判：如果合同中的某些条款不适合您，可以与对方协商和谈判，以寻求更合理的条款。6.法律咨询：在签订合同之前，如有必要，应咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到保护。7.保留合同副本：一旦签订合同，确保保留一份完整的合同副本，以便日后参考。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋、土地及其附属设施。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间期限。5.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。6.维修责任：指甲方和乙方在合同中约定的对物业进行维修和保养的责任。7.违约金：指当一方违反合同规定时，应支付给对方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业物业租赁：适用于企业或个人租赁商业大厦的办公室、店铺等。2.住宅物业租赁：适用于个人或家庭租赁住宅楼的公寓、别墅等。3.工业物业租赁：适用于工厂、仓库等工业用途的物业租赁。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.停车位：规定乙方是否有权使用大厦的停车位，以及停车位的分配和使用规则。3.保险责任：明确双方在物业保险方面的责任和义务，包括必须购买的保险类型和保额要求。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对租赁面积、租金等条款进行调整的规定。5.提前终止合同：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、通知期限和违约责任。6.变更地址：允许双方在租赁期间变更联系地址和联系方式的规定。附件列表：1.物业所有权证明文件：证明甲方是物业的合法所有权人。2.物业平面图：详细标注租赁物业的具体位置和面积。3.物业管理规定：