2025二手房购房买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方购买的房屋位于（省、市、区）街道（路）号，房屋产权证号：，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权人为甲方。1.2乙方同意将上述房屋出售给甲方，并保证甲方对上述房屋享有合法的购房权益。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋成交价格的%即人民币（大写）：元整（小写）：元支付给乙方作为购房定金。定金支付后，甲乙双方应共同向相关部门办理房屋过户手续。2.3甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，将剩余的房屋成交价格的%即人民币（大写）：元整（小写）：元支付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和程序，共同办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，乙方应将房屋钥匙及相关证明文件交付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间支付房屋价款。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月日（签字）：（签字）：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应向相关部门核实各自的主体资格，确保签订合具有合法权利。2.房屋价格及支付方式应明确，避免后期产生纠纷。解决办法：本合同第二条详细约定了房屋价格及支付方式，双方应严格按照约定履行。3.房屋交付及过户过程中，应确保房屋符合交付条件，如有瑕疵，应及时处理。解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，并在交付前对房屋进行检查，如有问题，应协商解决。4.违约责任应明确，以便在违约情况下双方有据可依。解决办法：本合同第四条约定了违约责任，双方应遵守合同约定，如发生违约，按约定承担违约责任。5.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方能及时解决。解决办法：本合同第五条规定了争议解决方式，双方应在发生纠纷时友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是调整房地产管理过程中产生的法律关系的法律规范总称。3.二手房：指已经购买并使用过，进入市场交易的房屋。4.购房资格：指符合国家及地方政策规定的购买房屋的条件。5.产权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识房屋的所有权。6.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。7.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。8.定金：指买卖双方为履行合同而支付给对方的一种保证金。9.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.二手房买卖双方为自然人时。2.二手房买卖双方为法人或其他组织时。3.双方对二手房买卖合同的具体条款有特殊要求时。4.双方需要明确购房定金、付款时间、过户手续等事项时。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。2.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。3.房屋交付时间及条件。4.房屋过户所需的时间及程序。5.房屋产权清晰，无抵押、无查封等特殊情况声明。6.双方对合同的补充约定和修改。附件列表：1.房