2025前期物业服务合同(范本)

合同编号：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业业主，自愿将物业交付乙方实行专业化、有偿的物业服务管理，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业环境的美化、绿化和管理；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）物业消防安全管理；（7）物业清洁卫生管理；（8）物业装饰装修管理；（9）其他物业服务内容。2.2乙方应按照相关法律法规和物业服务规范，履行物业服务职责，保证物业的正常使用和维护。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务成本、法定税费和乙方合理利润。3.2物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费用标准：元/平方米·月；（2）物业服务费用收取方式：按月收取，提前一个月一次性缴纳；（3）物业服务费用缴纳起始时间：自本合同签订之日起。3.3乙方应按照约定时间和方式向甲方收取物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，即自年__月__日至年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方及时改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年__月__日乙方（签字）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于联系方式、地址等。双方应仔细阅读并理解合同条款，确保对本合同的内容和条款有充分的了解。双方应按照合同约定履行各自的义务，如发生变更或终止合同，应提前一个月通知对方，并按照约定方式处理。双方应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事违法活动。解决办法：双方可通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物权法：是指调整物与人之间权利关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。3.物业：指由多个业主共同拥有的建筑物的共有部分和共用设施设备，以及小区内的公共区域和配套设施。4.物业服务公司：指专业从事物业服务的企业，负责对物业进行管理、维护和提供相关服务。5.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业服务所收取的费用，包括物业服务成本、法定税费和合理利润。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的物业服务合同签订。2.适用于物业服务公司与其他物业管理方之间的物业服务合同签订。补充条款：1.物业服务质量标准补充条款：明确物业服务公司应达到的质量标准和要求。2.物业费用调整机制补充条款：规定物业服务费用调整的条件、方式和程序。3.紧急情况处理补充条款：明确在紧急情况下物业服务公司的应对措施和责任。4.业主投诉处理补充条款：规定业主投诉的接收、处理和反馈机制。5.物业维修资金管理补充条款：明确物业维修资金的筹集、使用和管理规定。6.物业安全管理补充条款：规定物业服务公司在安全管理方面的职责和措施。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细信息、设施设备清单等。2.物业服务项目明细表：详细列出乙方应提供的物业服务项目和服务内容。3.物业服务费用计算明细表：详细列出物业服务费用的计算方式和收费标准。4.物业服务合同履行时间表：明确双方在合同履行过程中的时间节点和期限。5.物业服务质量标准手册：详细说明物业服务公