二零二五年度房地产项目担保免责协议范本

二零二五年度房地产项目担保免责协议范本甲方（担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被担保方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、担保内容1.担保范围甲方同意对乙方在二零二五年度进行的房地产项目提供担保。2.担保方式甲方将以无条件担保的方式，为乙方的房地产项目提供担保。二、免责条款a.乙方未按照国家相关法律法规及项目合同约定履行其义务；b.乙方在项目实施过程中发生重大违约行为，导致项目无法按期完成或出现严重质量、安全事故；c.因不可抗力因素导致项目无法按期完成或出现严重质量、安全事故。2.甲方在免责条款所列情况下免除担保责任，但应立即通知乙方，并采取必要措施协助乙方解决问题。三、担保期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年度房地产项目完成并验收合格之日止。2.本协议期满后，如乙方在项目实施过程中未出现免责条款所述情况，甲方担保责任自动解除。四、协议变更与终止1.本协议经双方协商一致，可以变更或终止。2.本协议的变更或终止，应以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的担保进行审查和确认，如发现担保不符合要求，有权拒绝提供担保或要求乙方提供补充担保。有权根据项目实际情况调整担保范围，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内履行担保义务，确保乙方的项目顺利进行。为乙方提供必要的协助，如提供相关文件和信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供担保后，有权要求甲方按照约定履行担保义务。如因甲方原因导致项目无法按期完成或遭受损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、范围和质量提供担保。对甲方提供的与项目相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、担保审查与确认1.审查方式甲方在收到乙方提供的担保后，应在______个工作日内进行审查，可以采用审查文件或现场审查的方式。2.确认标准确认标准以本协议约定的担保范围、质量要求以及国家相关法律法规为准。如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如提供补充担保等。七、担保履行与期限1.担保履行甲方应在协议签订后的______个工作日内履行担保义务，确保乙方的项目资金需求得到满足。2.担保期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年度房地产项目完成并验收合格之日止。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定履行担保义务，每逾期一天，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝履行担保义务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于项目延误费用、损失赔偿等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供担保或提供不符合要求的担保，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的担保不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的担保，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因担保质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目资金、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签