物业停车场承包合同

物业停车场承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业停车场承包给乙方经营管理事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2本合同所指物业停车场，位于甲方物业项目内，具体位置为____________________________，占地面积为________________平方米。第二章承包期限2.1乙方承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，甲乙双方应提前一个月协商一致，并签订新的承包合同。第三章承包费用3.1乙方应按以下方式向甲方支付承包费用：（1）每年承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）承包费用每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）首次支付时间为合同生效之日起十五日内，此后每半年支付一次。第四章乙方经营管理权4.1乙方在承包期限内，享有以下经营管理权：（1）对停车场内的车辆进行管理，包括车辆停放、出场、收费等。（2）对停车场内的设施进行维护、保养和更新。（3）对停车场内的环境卫生进行管理。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变停车场用途，不得利用停车场进行非法活动。第五章乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时足额支付承包费用。5.2乙方应保证停车场内车辆安全，对因乙方管理不善导致的车辆损失，乙方应承担相应责任。5.3乙方应保证停车场内设施完好，如因设施损坏导致甲方或其他第三方损失，乙方应承担相应责任。5.4乙方应保证停车场内环境卫生，不得造成环境污染。5.5乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，配合甲方进行停车场管理。第六章甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方经营管理情况进行监督，保证乙方按照合同约定履行义务。6.2甲方有权对停车场进行定期检查，保证停车场设施正常运行。6.3甲方应保证停车场土地使用权归乙方在承包期限内使用。6.4甲方应协助乙方处理与停车场相关的各类事务，包括但不限于与部门沟通、协调等。6.5甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得随意提高承包费用。第七章违约责任7.1若乙方未按约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。7.2若乙方未按约定履行经营管理义务，导致停车场管理混乱，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付合同违约金，违约金为剩余承包期限的承包费用总额。7.3若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章不可抗力8.1双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、战争、疫情等。8.3双方应及时通知对方不可抗力发生的情况，并在合理时间内提供相关证明材料。第九章合同变更、解除与终止9.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。9.2若双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议，并按约定承担相应责任。9.3合同期满，合同自动终止。若乙方在承包期满后继续使用停车场，视为乙方同意按照原合同条款继续承包，甲乙双方应签订新的承包合同。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非人民法院另有判决。10.4双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一章保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、传播、使用对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.4若一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付合同违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章安全生产12.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证停车场安全生产。12.2乙方应定期对停车场设施进行检查、维护，保证设施安全可靠。12.3乙方应制定停车场安全应急预案，并组织演练。12.4若发生安全，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方及相关部门。第十三章保险13.1乙方应按国家法律法规要求，为停车场内的车辆及人员购买相应保险。13.2乙方应保证保险期间覆盖整个承包期限，并在保险合同中明确甲方为受益人。13.3保险费用由乙方承担。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2若发生合同争议，双方应首先选择以下方式解决：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁。14.3若协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同未尽