房屋买卖协议合同

房屋买卖协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义与术语1.1甲方：指本合同中拥有房屋产权并愿意出售该房屋的一方。1.2乙方：指本合同中愿意购买甲方所拥有房屋的一方。1.3房屋：指甲方所拥有的位于__________的房产，房产证编号为__________。第二章房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的房屋。2.2乙方在签订本合同时向甲方支付人民币___元作为购房定金。2.3乙方应在___日内支付剩余购房款人民币___元，具体支付方式双方协商确定。第三章房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施、设备、装修等完好无损地交付给乙方。3.2交付日期：__________。3.3甲方应在房屋交付后___日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.4乙方在办理房屋过户手续过程中，应承担相应的税费。第四章权利与义务4.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵，并保证房屋产权清晰。4.2甲方应保证房屋在交付前未发生任何重大质量问题，如结构安全隐患、重大设施故障等。4.3乙方应按照合同约定支付购房款，并按照约定的交付日期接收房屋。4.4乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及附属设施。第五章违约责任5.1若甲方未能按照约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的___%。5.2若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的___%。5.3若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的___%。5.4本合同其他未约定事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第六章房屋质量保证6.1甲方保证房屋主体结构及附属设施符合国家及地方相关建筑质量标准，且房屋在交付时不存在任何重大质量问题。6.2甲方应提供房屋质量保证书，保证书应包括房屋建筑质量、设施设备质量及装修质量等内容。6.3若乙方在接收房屋后发觉存在质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后___日内进行修复，修复费用由甲方承担。6.4若房屋存在甲方无法修复的质量问题，乙方有权解除合同，甲方应在合同解除后___日内退还乙方已支付的全部购房款，并支付相应的违约金。第七章贷款事宜7.1若乙方需贷款购买房屋，乙方应在签订本合同前向贷款机构提交贷款申请，并取得贷款承诺书。7.2乙方应在取得贷款承诺书后___日内，与甲方办理房屋买卖合同备案手续，并将贷款承诺书交予甲方。7.3若乙方未能按时取得贷款承诺书，导致无法支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的___%。7.4若乙方取得的贷款额度低于购房款，乙方应在差额部分支付期限内补足购房款。第八章房屋使用及维修8.1乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋及附属设施，并承担正常使用过程中的维修责任。8.2甲方应提供房屋设施设备的使用及维修说明书，乙方应按照说明书进行使用及维修。8.3对于房屋主体结构及公共部位的维修，乙方应按照相关法律法规承担维修责任。8.4甲方应在房屋交付后___年内，对房屋主体结构提供质量保修服务。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中，若发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。9.3双方同意，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。第十一章房屋交付后的物业管理11.1乙方在接收房屋后，应按照物业管理规定，承担物业管理费用。11.2物业管理费用为人民币___元/平方米/月，乙方应在每月的___日前将物业管理费支付给物业管理公司。11.3乙方应遵守物业管理规定，不得在物业管理区域内从事违法违规行为，影响物业管理秩序。11.4甲方应提供房屋所在物业管理公司的联系方式及服务内容，以便乙方了解物业管理相关事宜。第十二章保险责任12.1甲方应在交付房屋前，为房屋购买相应的财产保险，保险期限至少为___年。12.2乙方在接收房屋后，应继续购买并维持财产保险，保障房屋安全。12.3若房屋在保险期间内发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行赔偿。12.4甲方应将保险单正本交予乙方，乙方应妥善保管。第十三章税费及费用承担13.1乙方应承担因房屋买卖所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.2甲方应承担因房屋过户所涉及的税费，包括但不限于产权转移登记费、土地增值税等。13.3双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。13.4双方应在合同约定的付款期限内，向相关部门缴纳应缴纳的税费。第十四章转让及抵押14.1在房屋过户手续办理完毕前，未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。14.2未经甲方同意，乙方不得将房屋设定抵押权。14.3若乙方需将房屋设定抵押权，应提前通知甲方，并征得甲方同意。14.4双方应遵守国家关于房屋转让及抵押的相关法律法规。第十五章合同解除及终止15.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方同意解除本合同：15.1.1甲方无法按照约定交付房屋；15.1.2乙方无法按照约定支付购房款；15.1.3双方协商一致解除合同。15.2合同解除后，双方应按照本合同约定