合法的房屋买卖合同

合法的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1“房屋”是指位于________的房产，具体包括房屋主体、附属设施及土地使用权益。1.2“交易”是指甲乙双方就房屋买卖所达成的协议。1.3“合同”是指本合法的房屋买卖合同。1.4“合同附件”是指本合同所附的任何文件、图纸、表格等。第二章合同主体2.1甲方为房屋的合法所有者，具有房屋的完全处置权。2.2乙方为具备购买房屋资格的合法主体。第三章房屋及交易条件3.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。3.2乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所售房屋。3.2.1房屋购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购房意向的表示。3.3乙方应于合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋购买款项。第四章房屋交付及过户4.1甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋腾空并交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.4乙方应在过户手续完成后，向甲方支付过户费用人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第五章违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的____%。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。5.3如甲方所售房屋存在权属纠纷或其他法律问题，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.4任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明，双方协商解决。甲方（卖方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________第六章房屋质量及维修6.1甲方保证所售房屋在交付时符合国家及地方相关质量标准，不存在重大质量问题。6.2乙方在接收房屋后，如发觉存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。6.2.1质量问题包括但不限于房屋结构、电气系统、给排水系统等。6.2.2甲方应在接到乙方质量问题的通知后____个工作日内进行修复或提出解决方案。6.3甲方承诺房屋在交付后____年内，对于房屋主体结构出现的质量问题，承担修复责任。第七章附属设施及物品7.1甲方应将房屋的附属设施及物品列表附在本合同附件中，并保证其完好。7.2乙方对于甲方提供的附属设施及物品进行确认，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行赔偿。第八章贷款及按揭8.1若乙方需通过贷款方式支付购房款项，甲方应提供必要的协助。8.2乙方应在获得贷款批准后____个工作日内，将贷款款项支付给甲方。8.3乙方未能获得贷款批准的，应在接到银行通知后____个工作日内，以书面形式通知甲方，并协商后续事宜。第九章争议解决9.1本合同的解释及执行，适用中华人民共和国法律。9.2若双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.3如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.5任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.6本合同的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。甲方（卖方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________第十一章房屋使用及维护11.1乙方在房屋交付后，应按照国家及地方相关规定使用房屋，并负责房屋的日常维护。11.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得对房屋进行任何结构性的改动。11.3乙方应保证房屋的安全使用，对于可能存在的安全隐患应及时消除。第十二章税费及费用12.1本合同项下的房屋买卖涉及的税费，按照国家及地方的相关法律法规执行。12.2甲方应承担因房屋出售所产生的一切税费。12.3乙方应承担因房屋购买所产生的一切税费。第十三章保密条款13.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。第十四章违约赔偿14.1如甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总金额____%的违约金。14.2如乙方违反本合同规定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同总金额____%的违约金。第十五章终止及解除15.1双方同意，在以下情况下，本合同可被终止或解除：15.1.1双方协商一致同意终止或解除合同。15.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。15.2任何一方在对方严重